Beschrijving
Aan de Burgemeester de Bruïnelaan 143 in Zwijndrecht staat deze nette eengezinswoning met een praktische indeling en fijne ligging. Via de ruime hal kom je binnen in de doorzonwoonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval aan zowel voor- als achterzijde. De open keuken sluit aan op de eethoek. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waaronder een kamer met inloopkast die eventueel terug te brengen is naar twee aparte kamers. De badkamer is ruim van formaat en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een volwaardige derde slaapkamer met extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en Cv-ketel. Zowel voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd, met achter in een stenen berging en een handige achterom. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en het station zich op korte afstand. De woning is keurig onderhouden maar biedt ook volop kans om naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Een ideale basis voor starters of jonge gezinnen die hun eigen draai aan een woning willen geven.
Indeling
Entree: Bij binnenkomst van de woning stap je in een ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad of schoenen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 6 stoppen en een aardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte is deels betegeld.
Woonkamer: De knus ingerichte doorzonwoonkamer biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht op de levendige straat en voortuin, waar veel daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, vanwaar je uitkijkt op veel groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: De open keuken staat in verbinding met de gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een oven, een 5-pits gasstel, een vaatwasser en een losse koelkast (1 a 2 jaar oud). In de keuken bevindt zich ook de achterdeur met toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, tegelwanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurige kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim van formaat en heeft houten kozijnen. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en eventueel extra opbergruimte of een werkplek, afhankelijk van je wensen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime en lichte kamer aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. De kamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt daardoor extra opbergruimte. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte kamers, wat het mogelijk maakt om de kamer weer op te splitsen naar de oorspronkelijke indeling, mocht dat gewenst zijn. Dit maakt de kamer flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als extra kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: De badkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om er een moderne, comfortabele ruimte van te maken. Hoewel de badkamer toe is aan vernieuwing, is de basis functioneel. De ruimte is deels betegeld en beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel. Dankzij het formaat is er eventueel plek voor extra voorzieningen, zoals een ligbad of een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop is ruim en geeft toegang tot de slaapkamer op de tweede verdieping. Er bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en ook de Cv-ketel (huur) is hier aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een delen plafond.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen op de bovenste verdieping van de woning en biedt een verrassend ruime en rustige ruimte. Door de hoogte van de kamer geniet je van veel lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte, ideaal om spullen op te bergen of een opgeruimde werkplek in te richten. Deze kamer is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een delen plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.85 x 5.40) ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met tuinborders en sierbestrating. Zet een leuk bankje neer en geniet heel de dag van het zonnetje in deze gezellige voortuin.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.90 x 5.40) ligt op het noordwesten en is keurig aangelegd. Het is een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terrasoverkapping, ideaal voor gezellige momenten buiten, ongeacht het weer. De tuin is achterom bereikbaar.
Schuur: De stenen schuur biedt voldoende ruimte om veel spullen op te bergen.
Bijzonderheden
De Burgemeester de Bruïnelaan in Zwijndrecht is een centraal gelegen straat met een mix van charmante, goed onderhouden woningen en moderne appartementen. De straat ligt op korte afstand van het NS-station, winkels en horecagelegenheden. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1985
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2020). Dit betreft een huurketel.
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2020). Dit betreft een huurketel.
Glas: Dubbelglas
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
