Beschrijving
Ruime twee-onder-een-kapwoning op een leuke dijklocatie in Papendrecht. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen en heeft bovendien twee parkeerplaatsen achter de woning. Op dijkniveau vind je de ruime woonkamer met Frans balkon en aan de voorzijde een fijn kantoor. Een verdieping lager ligt het ruime onderhuis met de open woonkeuken, waar openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer over de volledige lengte van de woning. De achtertuin is circa zes bij elf meter groot, heeft twee niveaus en beschikt over een houten schuur. Extra pluspunten zijn de twaalf zonnepanelen, airconditioning en de twee parkeerplaatsen achter de woning.
Indeling
Entree: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met het hoge plafond op. Vanuit hier bereik je het kantoor aan de voorzijde, de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: De meterkast beschikt over 15 groepen en een 3-fasenaansluiting. Daarnaast zijn een aardlekschakelaar en hoofdaardlekschakelaar aanwezig.
Toilet: Keurige toiletruimte met een zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.
Kantoor: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne kamer op dijkniveau, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De ruimte is direct vanuit de entree bereikbaar en biedt dankzij de indeling verschillende gebruiksmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een houten vloer.
Woonkamer: De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning op dijkniveau. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar het onderhuis, wat zorgt voor een leuke verbinding tussen de verschillende woonlagen. De ruimte beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
ONDERHUIS
Woonkeuken: Wat een leuke verrassing: in het ruime onderhuis vind je de open woonkeuken! De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven-magnetroncombinatie en koffiemachine. Ook een koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker zijn aanwezig. Op twee plekken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor de woonkeuken mooi in verbinding staat met buiten. Onder de trap bevindt zich een grote kast met praktische opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en een gespoten plafond met spots.
Eerste verdieping
Overloop: De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk.
Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft als praktisch pluspunt een inloopkast met op maat gemaakte schuifdeuren. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht in de kamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde vind je de ruime tweede slaapkamer. Een fijne kamer met voldoende ruimte voor een praktische inrichting. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk.
Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is de kleinste slaapkamer op deze verdieping, maar nog altijd een fijne en ruime kamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk.
Badkamer: De ruime badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel aanwezig. Een radiator en mechanische ventilatie maken de voorzieningen compleet. De badkamer is volledig betegeld.
Toilet: Op de verdieping bevindt zich een aparte toiletruimte met toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Voorzolder: De voorzolder is een hele ruime en lichte ruimte, mede dankzij het dakraam. Hier bevinden zich de wasvoorzieningen met de wasmachineaansluiting, wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes ondergebracht in een aparte ruimte met deur en ook de omvormer voor de twaalf zonnepanelen vind je hier. In het trapgat hangt een grote airconditioning voor verkoeling. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 4: Deze ruime vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Twee grote dakramen zorgen voor veel daglicht en daarnaast zijn er inbouwspots aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met structuur en een gestuukt plafond.
Tuin
Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het zuiden en is circa drie bij zes meter groot. De tuin is aangelegd met sierbestrating. Direct voor de woning ligt de opgeknapte dijk, waar weinig verkeer komt.
Achtertuin: De royale achtertuin van circa zes bij elf meter ligt op het noorden en heeft twee niveaus. Op het verhoogde gedeelte is ruimte voor verschillende zitplekken en via de trap bereik je het lager gelegen deel van de tuin. De tuin beschikt over water en elektra en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. Via de afgesloten brandgang is de tuin achterom bereikbaar. Hierbij geldt overpad voor de buren.
Schuur: De houten schuur biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
Parkeerplaatsen: Een mooi pluspunt zijn de twee parkeerplaatsen achter de woning bij het appartementencomplex. De parkeerplaatsen zijn onderdeel van een VvE.
Bijzonderheden
Westeind 52 is gelegen aan een sfeervolle dijk in een geliefd en karakteristiek deel van Papendrecht. De woning ligt op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Meent. Dankzij de ligging nabij de rivier is er volop ruimte voor een wandeling of fietstocht langs het water. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2015
Verwarming: Cv-ketel, Intergas HR 2015
Warmwatervoorziening: Cv-ketel
Glas: Dubbelglas
Kozijnen: Hout en kunststof
