Beschrijving
Instapklaar familiehuis op een prachtige dijklocatie, midden in het centrum van Papendrecht. Deze ruime en sfeervolle woning uit 2015 biedt verrassend veel woonruimte, verdeeld over vier woonlagen en twee eigen parkeerplaatsen. Op dijkniveau vind je de gezellige woonkamer met veel lichtinval, een Frans balkon en een stijlvolle keuken met luxe inbouwapparatuur. In het souterrain is een tweede living met eigen keuken en vier openslaande deuren naar de tuin, ideaal als extra woonruimte, speelkamer of kantoor. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche en twee nette toiletruimtes. De diepe achtertuin op het noordoosten heeft twee niveaus, meerdere terrassen en een heerlijke groene sfeer. Ook de voortuin met leilindes draagt bij aan het charmante karakter. Extra pluspunten zijn de nette houten blokhut, tien zonnepanelen en twee privéparkeerplaatsen achter de woning. Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik.
Indeling
Entree: Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op. Dankzij het zijraam komt er veel licht binnen en de houten vloer ligt over de hele verdieping. Een goede eerste indruk van deze sfeervolle woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, toiletruimte, meterkast en trappen. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte, volledig betegeld in zwart-wit kleuren. Voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, op dijkniveau. Dankzij het Franse balkon en de grote raampartijen geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. De indeling is praktisch en doordacht: de keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is ruimte voor de eettafel, met uitzicht op de levendige straat. Een fijne plek om gezellig te tafelen. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: De keuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Uitgevoerd in twee rechte opstellingen met een hardstenen blad en donkere fronten. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combimagnetron, een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Er is volop opbergruimte voor al je kook- en bakbenodigdheden. Boven het werkblad zorgen open wandplanken voor een speels accent, ideaal voor je favoriete accessoires of kookboeken.
SOUTERRAIN
Souterrain: Wat een leuke verrassing: het souterrain voelt als een tweede woonkamer! Deze ruime en lichte living heeft maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Er is een extra keuken met koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser, ideaal voor feestjes of als zelfstandige woonruimte. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De lichte en ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en voelt aangenaam open aan. De PVC-vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Toilet: Op de verdieping bevindt zich een keurig afgewerkte toiletruimte, uitgevoerd met dezelfde zwart-witte tegels als beneden. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een leuke kamer met voldoende ruimte. De kamer heeft een stoere uitstraling, mede dankzij de stijlvolle akoestische wandpanelen. De ruimte is voorzien van horren en afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Deze tweede slaapkamer is verrassend ruim, echt een mega kamer aan de achterzijde van de woning! Er is een leuke kastenhoek gecreëerd, wat zorgt voor praktische opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de rust en ruimte. De ruimte is voorzien van horren en afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Ook slaapkamer drie aan de achterzijde van de woning is een fijne ruimte. Er is voldoende plek voor een bed, kast en bureau of andere meubels. Met een eigen kleur op de muur en je persoonlijke spullen uitgepakt, maak je er eenvoudig je eigen plek van. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: De badkamer is een fijne, praktische ruimte waar je echt even tot rust kunt komen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht naar binnen. Of je nu snel wilt douchen of uitgebreid wilt ontspannen in bad, het kan hier allebei. Verder is de badkamer uitgerust met een modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: De voorzolder op de tweede verdieping is een hele ruime en lichte ruimte, mede dankzij het dakraam. Hier bevindt zich een grote airco die de verdiepingen flink kan verkoelen voor extra comfort. Ook is er een handige wasstraat met een spoelbak en warm water via een boiler aanwezig. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 4: Deze lichte en leuke slaapkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval en goede ventilatie. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een werkplek. Daarnaast zijn er horren aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Berging: Praktische berging met de opstelplaats van de Cv-ketel. De berging biedt super veel opbergruimte, ideaal voor al je spullen die je netjes wilt bewaren.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 1.80 x 7.50) ligt op het zuidwesten en draagt bij aan het prachtige aanzicht van de woning. De tuin is keurig verzorgd en sfeervol ingericht met een charmant hekje, mooie leilindes en er is plek voor een gezellig bankje.
Achtertuin: De royale achtertuin (afm. ca. 13.70 x 7.50) is echt een heerlijke buitenruimte met twee niveaus. Gelegen op het noordoosten, biedt de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje. Direct aan de gevel vind je een leuk terras met een pergola, perfect om de barbecue neer te zetten en volop te genieten van de zomer. Via een trappetje bereik je het lager gelegen, mooi aangelegde terras, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. De tuin is sfeervol ingericht met diverse beplanting, boompjes en struiken, wat zorgt voor een prettige, groene sfeer. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een steil zijpad naast de woning. Het voorste gedeelte van dit pad is bovendien ideaal voor het plaatsen van de kliko’s.
Schuur: De nette houten blokhut past perfect bij de sfeer van de tuin. De blokhut biedt veel praktische opbergruimte voor tuingereedschap en andere spullen.
Parkeerplaatsen: Een groot pluspunt zijn de twee parkeerplaatsen achter de woning, zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje. De parkeerplaatsen zijn onderdeel van een VvE.
Bijzonderheden
Westeind 50 is gelegen aan een sfeervolle dijk in een geliefd en karakteristiek deel van Papendrecht. De woning ligt op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Meent. Dankzij de ligging nabij de rivier is er volop ruimte voor een wandeling of fietstocht langs het water. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2015
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (souterrain)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 10 stuks
VvE parkeerplaatsen: € 43,00 per maand
