Beschrijving
Zoek je een instapklare en toekomstbestendige gezinswoning waar je dankzij de uitbouw en uitstekende isolatie heerlijk ruim en energiezuinig woont? In deze moderne tussenwoning geniet je van een riante, tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de complete open hoekkeuken, waar je tijdens het koken leuk wegkijkt over de straat. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche. Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij de slimme indeling veel mogelijkheden biedt en beschikt over een praktische kast voor de installaties. Buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige voortuin of onder de sfeervolle overkapping in de achtertuin met houten schuur en achterom. De woning hoogwaardig afgewerkt en biedt een heerlijk binnenklimaat met gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en dubbele beglazing. Ook liggen er negen zonnepanelen op het dak. Je woont bovendien op een centrale locatie met het park, winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer dichtbij.
Indeling
Entree: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een handige droogloopmat en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Met een stijlvolle laminaatvloer, glasvliesbehang en een strak spuitwerk plafond is de afwerking tot in de puntjes verzorgd en mooi doorgetrokken naar de woonkamer.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Een frisse en keurige ruimte, die met een paar eigen accessoires direct helemaal klaar is!
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is dankzij de aanbouw heerlijk ruim opgezet. De grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is ruim plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek richting de keuken. Voor extra opbergruimte is er een praktische trapkast aanwezig.
Keuken: Met leuk zicht op de straat is deze ruime open hoekkeuken een heerlijke plek om te koken. De keuken biedt verrassend veel werkruimte, heeft een extra kastenblok en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, oven/magnetroncombinatie, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De ramen zijn voorzien van een screen.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. Deze strakke afwerking is op de gehele verdieping doorgetrokken.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde bevindt zich deze fijne slaapkamer, die momenteel als stijlvolle walk-in closet is ingericht. Een veelzijdige ruimte die uiteraard ook perfect werkt als slaap- of werkkamer. De ruimte is voorzien van een hor.
Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Een heerlijke plek om tot rust te komen, compleet voorzien van airconditioning, een rolluik en een praktische hor voor het raam.
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Het Franse balkon geeft de ruimte nét die fijne hotelsfeer. Dankzij de airconditioning, het rolluik en de hor geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort.
Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust en biedt alles voor een frisse start van de dag of een ontspannen avond. Je beschikt hier over een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en designradiator. Het geheel is voorzien van mechanische ventilatie en een hor.
Tweede verdieping
Zolder: Wat een verrassend grote en lichte verdieping! Deze open zolderruimte met dakraam biedt dankzij de knieschotten aan weerszijden lekker veel opbergruimte. Het houten wandpaneel verdeelt de ruimte op een speelse manier in verschillende zones. Zo richt je hier een fijne slaapkamer, riante thuiswerkplek of een combinatie daarvan in. Wil je liever extra slaapkamers? Dan kun je deze verdieping eenvoudig opdelen in twee volwaardige slaapkamers.
In de extra kast staan de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen netjes uit het zicht. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en een delenplafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2,9 x 5,1 m) ligt op het zonnige zuidwesten en verwelkomt je met een strakke, verzorgde uitstraling. Sierbestrating en sfeervolle tuinborders met bloembakken vormen een stijlvol geheel dat perfect past bij de sfeer van de woning.
Achtertuin: De achtertuin (afm. 6,45 x 5,1 m) is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van sierbestrating en groene tuinborders. Een absolute blikvanger is de knusse overkapping aan de houten schuur, een heerlijk beschut plekje waar je tot 's avonds laat gezellig buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van een handige achterom-ingang.
Schuur: Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.
Bijzonderheden
Je woont hier op een hele fijne en centrale plek in Papendrecht. Het winkelcentrum, de sportvelden en de bushalte liggen op een steenworp afstand. Ook de uitvalswegen N3 en A15 zijn snel te bereiken. Wil je even lekker uitwaaien? Binnen een paar stappen wandel je zo het park in.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2016
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2016) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond, uitgezonderd toilet)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2016)
Glas: HR++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 9 stuks
