Houthaven 31 Papendrecht 3351 NC

Deze bijzonder ruime woning van maar liefst 175 m² woonoppervlakte is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. In de directe omgeving vinden inspirerende bouwactiviteiten plaats. Na realisatie komt er een prachtige waterpartij direct naast de woning. De nieuw te bouwen appartementen hebben het hele jaar door géén invloed op de bezonning van Houthaven 31. Op eigen terrein kun je twee auto’s parkeren. De woning heeft vier woonlagen met onder andere vier slaapkamers en een royale woonkamer. De ligging in de wijk Westpolder in Papendrecht is ideaal, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien kan de woning snel worden opgeleverd, waardoor je snel kunt genieten van deze ruime gezinswoning. Benieuwd hoe de woning eruitziet? Klik op de 3D-tour voor een volledige indruk!

Entree: Je komt de woning binnen in een ruime, speels ingedeelde hal met veel lichtinval. Aan de linkerkant bevindt zich een grote garderobekast, waar je volop jassen kunt opbergen. Ook vind je hier de meterkast. Via een klein trapje naar beneden heb je toegang tot de toiletruimte en de eetkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De verrassend ruime, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eetkamer: De eetkamer bevindt zich op tuinniveau en is bijzonder ruim. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend gevoel van ruimte. Vanuit deze woon-/eetkamer leidt een trap omlaag naar de woonkamer en een trap omhoog naar de keuken. Via een deur heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een strak en tijdloos geheel. De keuken is neutraal van stijl, maar van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een oven/magnetroncombinatie, ingebouwde koffiemachine, inductiekookplaat, vriezer, koelkast, Quooker, vaatwasser en zelfs een wijnkoeler.

SOUTERRAIN
Woonkamer: De woonkamer bevindt zich in het souterrain en is bijzonder royaal van opzet. Dankzij de ligging is dit een heerlijk koele ruimte in de zomer. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de patio, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De inbouwspots zorgen voor gezellige verlichting en vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Je kunt de ruimte ook inrichten als een fijne werkplek. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde/zijkant van de woning en biedt een prima, knusse ruimte. De kamer heeft twee ramen, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij meerdere ramen. De kamer beschikt over een rolluik aan de zijkant. Daarnaast is er een zeer ruime trapkast aanwezig, die volop bergruimte biedt. De kamer is voorzien van horren.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een ruime kamer. Er is ruimte voor een bed, kast en bureau.

Badkamer: De badkamer is lekker ruim en goed ingedeeld. Voorzien van een wastafel, toilet, designradiator, douche, ligbad en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De badkamer biedt daarnaast voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren of aan te passen.

Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een leuke, ruime en zonnige kamer op de tweede verdieping, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een aparte kast met de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is de kamer uitgerust met airconditioning en rolluiken. Deze ruimte is ideaal als master bedroom of als ruime tienerkamer.

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.25 x 6.00) is gelegen op het zuidwesten en volledig betegeld, waardoor het onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren, plus een extra parkeerplek voor een tweede voertuig.

Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Met een overkapping is het een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De overdekte buitenkeuken is uitgerust met sfeerverlichting, terrasverwarmers, een 4-pits gasbarbecue en een aanrecht met opbergruimte. De tuin is voorzien van water- en elektra-aansluitingen en biedt toegang tot de patio. Er zijn meerdere plekken waar je een gezellig zitje kunt creëren en vanwege de breedte van de achtertuin heb je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon. De tuin is toegankelijk via het schuurtje met een achterom.

Patio: De patio is bereikbaar vanuit de tuin en het souterrain. Omgeven door stenen muren en deels afgesloten met glas, biedt deze ruimte een beschutte en privé plek. Perfect om een loungeset te plaatsen en heerlijk te ontspannen.

De Houthaven in Papendrecht is een rustige, moderne straat gelegen in de wijk Westpolder. Deze kindvriendelijke buurt biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere basisscholen en diverse winkels. Ook het levendige Veerplein, met gezellige terrassen en horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen. Je bent zo bij de waterbus naar Dordrecht of Rotterdam.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2005
Verwarming: Stadsverwarming + vloerverwarming gedeeltelijk (souterrain, begane grond + badkamer)
Warmwatervoorziening: Stadsverwarming
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen