Beschrijving
Deze ruime hoekwoning uit 1993 ligt in de geliefde wijk Wilgendonk, nabij het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. De begane grond biedt een royale woonkamer met grote raampartijen en een bio-ethanol haard. De open keuken heeft veel opbergruimte en een schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt een extra kamer, een praktische wasruimte en geeft toegang tot een grote bergvliering. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen garage met kanteldeur en laadstation. De hele achtertuin is volledig onderheid en gefundeerd met maar liefst 13 heipalen. Met 26 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is de woning energiezuinig en comfortabel. Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden en wacht op een nieuwe eigenaar.
Indeling
Entree: De hal biedt een nette eerste indruk en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Meterkast: De meterkast is uitgerust met 9 groepen, een fornuisgroep, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Elektrische vloerverwarming en een klein inbouwkastje maken de ruimte praktisch en comfortabel.
Woonkamer: Een ruime woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, voorzien van screens en spotjes op afstandbediening (inclusief zonwering en verlichting). De bio-ethanol haard creëert een gezellige sfeer. Een convectorput aan de achterzijde zorgt voor extra verwarming. Er is voldoende ruimte voor een grote bank, eettafel met stoelen en overige meubels. De vloer is laminaat, de wanden spachtelputz en het plafond spuitwerk.
Keuken: De open keuken biedt veel opbergruimte in boven- en onderkasten. Je kunt er voor kiezen om de keuken aan te pakken, maar dit hoeft niet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achterdeur met schuifhor bereikbaar en de schuifpui naar de tuin, voorzien van zonnescherm met schemerschakelaar en tijdklok. De vloer, wanden en het plafond zijn in dezelfde stijl uitgevoerd als de woonkamer.
Eerste verdieping
Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot een vaste inbouwkast die veel bergruimte biedt. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij geeft uitzicht richting de Cypressenlaan. De kamer is voorzien van een kast die achterblijft en stroomaansluiting voor een televisie. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. De kast met bureau blijft achter en hoef je dus niet meer aan te schaffen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden van deels behang en deels structuur en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van prima formaat en heeft wederom een handige kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: De volledige betegelde badkamer verkeert in goede staat en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, design radiator, inbouwspots en radio. Hier kun je echt tot rust komen en dankzij de praktische indeling en bergruimte heb je alles netjes bij de hand.
Tweede verdieping
Overloop/ruimte: De overloop geniet van veel daglicht dankzij het grote dakraam (3 maanden oud). Er is een handige opstelling gemaakt met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangen hier verdelers voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot handige knieschotten, een extra berging, slaapkamer vier en een bergvliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een delen plafond.
Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een verrassend ruime kamer met groot dakraam (2024 nieuw) dat zorgt voor volop daglicht en een prettige sfeer. De knieschotten bieden extra opbergruimte en het plafond is voorzien van een ventilator voor een frisse luchtcirculatie. Of je er nu een werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer van maakt, hier kun je alle kanten mee op. De slaapkamer is voorzien van een stroomaansluiting voor een televisie en afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.
Berging: De berging is voorzien van de opstelling van de Cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra opbergruimte.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.5 x 7.00) ligt op het noordwesten en is keurig aangelegd met grint, sierbestrating en nette tuinborders. ’s Avonds zorgt de sfeervolle tuinverlichting voor een mooi aanzicht. Praktische extra’s zijn het overstek boven de deur, de screens aan de voorzijde en een beregeningssysteem.
Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 11.00 x 7.00) ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met sierbestrating, tuinborders, een zonnescherm, automatische tuinverlichting en wateraansluiting is dit een echte plek om te ontspannen en ook nog eens praktisch. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen waaronder een appel-, peren-, kersen- en nectarine/ pruimenboom. De hele achtertuin is volledig onderheid en gefundeerd met maar liefst 13 heipalen. Dit betekent dat je hier gerust een extra aanbouw, veranda of overkapt terras kunt realiseren zonder zorgen over verzakking.
Garage: De stenen garage is praktisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de kanteldeur en de normale schuurdeur is parkeren en toegang tot de tuin eenvoudig en flexibel. De garage is voorzien van een autolaadstation, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast biedt deze ruimte volop opslagmogelijkheden voor fietsen, tuinspullen of andere materialen.
Zijtuin: De zijtuin bevindt zich aan de noordoostkant van de woning. Deze smalle strook grond is ca. 5 meter lang en 1 meter breed, netjes onderhouden en afgesloten met een schutting richting de achtertuin. De zijtuin vormt een prettige overgang tussen voor- en achtertuin en biedt extra ruimte voor groen, plantenbakken of het neerzetten van fietsen.
Bijzonderheden
De Cypressenlaan ligt in de fraaie wijk Wilgendonk in Papendrecht. In en rond deze wijk zijn veel plaatsen om te ontspannen in het groen. Maar je bent ook binnen een paar minuten in het centrum van het dorp en in het overdekte winkelcentrum Wilgendonk. Ook scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Een fijne plek om te wonen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1993
Verwarming: Cv-ketel Remeha Avanta 2006, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Avanta 2006
Glas: Dubbelglas
Kozijnen: Hout
Zonnepanelen: 26 stuks
