Beschrijving
Deze GESCHAKELDE TWEEKAPPER met oprit en grote GARAGE staat vanaf NU te koop! Ben jij op zoek naar een unieke woning? Wees er dan snel bij. De woningen aan de Campanulahof zijn zeldzaam op de woningmarkt! Met een energielabel B en de nodige verduurzamingsmaatregelen is de energierekening van deze woning zeer aantrekkelijk. Zo is de voordeur energiezuinig en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Een energierekening van € 60,00 per maand. Dat klinkt goed toch? Van buiten heeft de woning een mooie uitstraling, maar ook binnen word je verrast. De ruime hal met garderobe geeft je toegang naar de ruime woonkamer. De kamer is opgedeeld in een zit- en eethoek. Door de vele raampartijen heb je veel lichtinval en geniet je van vrij uitzicht. De airco zorgt ervoor dat het ook in de zomer behaaglijk is. De eethoek staat leuk in verbinding met de keuken. De eiken keuken is deels open, heeft een lichte kleur en fijne vloerverwarming. Via een deur kom je in de tuin en via de andere deur kom je in de inpandige garage. Deze grote garage is ideaal om je auto te stallen, te klussen of een hobby uit te voeren. Boven de garage heb je nog een (open) vliering waar je veel spullen kwijt kunt. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een mooie laminaatvloer die doorloopt naar alle kamers. Je treft hier drie fijne slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is vernieuwd in fantastische kleuren. Door het nieuwe raam is er veel lichtinval. Luxe snufjes alert! Dit is een elektrisch dakraam met een bijbehorend zonnepaneel. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en twee slaapkamers hebben zelfs een airco. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder en een grote slaapkamer. Heb je er altijd al van gedroomd om op zolder te slapen? Hier kan het! De kamer heeft twee grote dakramen met horren en veel knieschotten om al je spullen op te bergen. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met mooie sierbestrating. Het hebben van een parkeerplaats bij je woning is vaak een grote wens. Die wens komt hier zeker in vervulling, want op de oprit is er plaats voor wel twee auto’s. De grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft verschillende hoekjes om te kunnen zitten. Er is altijd een plekje om in het zonnetje te zitten. In de zomer staan de bloemen in de borders vol in bloei en net achter de schutting staan twee grote loofbomen. Dat is gegarandeerd groen uitzicht! Ben jij op zoek naar een woning met een uitstekende ligging en een lage energierekening? Laat het ons snel weten.
Indeling
Entree: Ruime hal met ruimte voor je garderobe. De voordeur is zeer speciaal van het merk Hormann. Deze deur is extra energiezuinig en houdt de kou goed buiten. De brievenbus is daarom verplaatst naar de garagedeur. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 4 stoppen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Mooi toilet uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie, inbouwspots en een urinoir.
Woonkamer: Ruime woonkamer verdeeld in een zit- en eethoek. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en je hebt er fijn vrij uitzicht. Door het raam aan de kant van de oprit kan je precies zien wie er thuiskomt. Aan de achterzijde heb je een fijne schuifpui richting de tuin die je in de zomer fijn open kunt zetten. De eethoek heeft een fijne verbinding met de keuken. De ruimte is voorzien van airconditioning en afgewerkt met een parketvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Deels open keuken uitgevoerd in een lichte kleur met veel werk- en opbergruimte. De vloer in de keuken heeft vloerverwarming waardoor je heerlijk kunt kokkerellen zonder het krijgen van koude voeten. Vroeger was hier ook de bijkeuken, dit zie je door het verlaagde plafond. Deze is erbij getrokken waardoor het een ruime keuken is geworden. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, deels betegelde wanden en een deels spuitwerk deels spachtelputz plafond.
Garage: Inpandige garage (afm. ca. 6.22 x 2.94) aan de zijkant van de woning. Ideaal om je auto binnen te hebben staan. Of gebruik je de ruimte om te klussen? De garage heeft ruimte voor één auto en is voorzien van, elektra, water, wasmachine- en drogeraansluiting, een waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. De garage is geïsoleerd en heeft energiezuinige deuren van hetzelfde merk als de voordeur. Boven de garage heb je nog een (open) vliering waar je veel spullen kwijt kunt.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met deur naar een frans balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is ingericht als kantoor, heeft een vaste schuifdeurkast en er is ruimte genoeg voor twee grote bureaus. Ook als slaapkamer is deze ruimte groot genoeg. De kamer heeft airconditioning, waardoor thuiswerken in de zomer ook een plezier is.
Slaapkamer 2: Flinke slaapkamer met grote kasten gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een deur naar een frans balkon.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft grote ramen met horren ervoor. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer welke is vernieuwd en uitgevoerd in mooie lichte kleuren. Door de dubbele wastafel sta je nooit in de rij om je tanden te poetsen. Hier kan je de komende jaren mee vooruit! Er is een elektrisch dakraam met bijbehorend zonnepaneel gerealiseerd, wat niet standaard is. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met whirlpool, design radiator, inloopdouche, meubel met geïntrigeerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats van de Cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gipsen plafond. De ruimte geeft toegang tot een slaapkamer.
Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met twee dakramen voorzien van horren. De balken aan het plafond geven een knus gevoel. De kamer heeft veel knieschotten voor het opbergen van al je spullen. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gipsen plafond. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 9.50 x 3.00 + 3.80 x 5.50) welke onderhoudsvrij is aangelegd met mooie sierbestrating. De tuin heeft een flinke oprit met plek voor twee auto’s. Veel bezoek aan huis? Aan de overkant kan ook nog geparkeerd worden. De tuin is voorzien van een zonnescherm en wateraansluiting.
Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 9.00 x 8.20 + 2.50 x 3.00) gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft verschillende hoekjes om te zitten waardoor er altijd wel een plekje in de zon is. In de zomer staan de bloemen in de borders vol in bloei en net achter de schutting staan twee grote loofbomen. Dat is gegarandeerd groen uitzicht! De tuin is voorzien van een zonnescherm en elektra.
Bijzonderheden
De Campanulahof 27 staat in een ruim opgezette woonwijk dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Een fijne centrale ligging.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1991
Verwarming: Vaillant 2022
Warmwatervoorziening: Vaillant 2022
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
