Beschrijving
Ruime tweekapper op een fijne locatie! Heb je ooit gedroomd van een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een groene tuin waar je helemaal tot rust kunt komen? Dan is deze woning iets voor jou! Achter het huis geniet je van een heerlijk vrij gevoel, terwijl je aan de voorzijde gemakkelijk twee auto's kwijt kunt op de oprit. Met acht zonnepanelen op het dak en goede isolatie ben je ook nog eens duurzaam bezig. De hal verwelkomt je met ruimte voor al je jassen en biedt toegang tot een vernieuwde meterkast en de toiletruimte. Als je de benedenverdieping betreedt, word je begroet door een grote, lichte woonkamer met een gezellige gashaard. De zithoek vind je aan de voorzijde en de eettafel aan de achterzijde. Openslaande deuren leiden je naar de groene tuin. De keuken is netjes en compleet, met een praktische bijkeuken die eenvoudig bij de keuken kan worden betrokken. Daar vind je ook een deur naar de tuin en toegang tot de garage met vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met mooie antraciet tegels. De grote slaapkamer heeft een inloopkast, frans balkon en dubbele openslaande deuren. Voorheen waren dit twee slaapkamers, deze zijn bij elkaar gevoegd. De andere slaapkamer is keurig en prima van formaat. Op de tweede verdieping vind je nog een grote zolderkamer en een voorzolder met was/droog en een Cv-ketel van slechts twee jaar oud. De sfeervolle slaapkamer onder het dak is voorzien van een dakraam. De woning wordt omringd door een keurige groene voortuin en een oprijlaan met ruimte voor twee auto’s. De heerlijke groene achtertuin beschikt over een vijver en een gezellig zitgedeelte, perfect om van de zon te genieten. De ligging van de woning is fantastisch, met veel privacy aan de achterkant en in de zomer een zee van groen. Bovendien is het huis eenvoudig uit te breiden doordat de buren al een aanbouw hebben.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van dit prachtige huis.
Indeling
Entree: Prima hal met ruimte voor je garderobe. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Toiletruimte volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer loopt vanuit de hal door in de toiletruimte.
Woonkamer: Hele lichte woonkamer met een gezellige zithoek dicht bij de gashaard. Door de vele ramen heb je zeer veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning plaats je de eettafel, dicht bij de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De glad gestuukte wanden geef je makkelijk je eigen kleur.
Keuken: Open keuken in lichte kleurstelling met een leuk houten aanrechtblad. Voorlopig kun je hier mee vooruit, de keuken is geplaatst in 2020! De keuken is voorzien van diverse opbergmogelijkheden en veel werkruimte. Aan apparatuur ook geen gebrek, de keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, boiler en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Bijkeuken: Praktische bijkeuken met deur naar de tuin en een raam. Handig om hier je schoenen uit te doen, voordat je de woonkamer inloopt. Wens jij de keuken ruimer te maken? Eventueel kun je deze ruimte er makkelijk bij betrekken. Via de bijkeuken wordt er toegang geboden tot de garage. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gips plafond.
Garage: De garage is ruim van formaat en indien gewenst past hier een auto in. De verdeler van de zonnepanelen is hier opgesteld. De garage heeft een vliering voor het opbergen van je spullen. Echt een fijne ruimte, ideaal om te klussen of misschien sleutel je graag aan je auto? De garage is voorzien van elektra en water. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin en oprit aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop met veel lichtinval door het raam. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit twee kamers, deze zijn samengevoegd tot een royale slaapkamer. De kamer is voorzien van een frans balkon, dubbele openslaande deuren en een ruime inloopkast. Echt een fijne ruimte met veel ruimte voor al je kleding. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Een praktische kamer met ruimte voor een groot bed en wat andere meubels. Of richt
jij het in als kantoor aan huis? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Inpandige badkamer met een strakke afwerking. De badkamer is deels betegeld met mooie antraciet tegels en is voorzien van een wastafel, closet, inloopdouche, inbouwspots, design radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is ongeveer vijftien jaar oud, plaats jij hier een nieuwe badkamer of laat je het nog even zo?
Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder met een dakraam en leuke balken in het zicht. Er is ruimte voldoende voor opslag van je reiskoffers en andere grote spullen. De wasmachine en droger kun je hier gemakkelijk opstellen, de aansluitingen zijn aanwezig. Tevens is de Cv-ketel (slechts twee jaar oud) hier ook opgesteld. De Cv-ketel is voorbereid op een hybride warmtepomp. Eventueel kun je hier nog aan de slag door bijvoorbeeld schotten te maken, voor opbergmogelijkheden uit het zicht. De voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden/plafonds.
Slaapkamer 3: Sfeervolle slaapkamer onder het schuine dak. Heel leuk om hier te slapen. Het is een ruime slaapkamer, maar toch voelt het knus aan. Heel gezellig. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden/plafonds.
Tuin
Voortuin: Keurig groene voortuin (afm. ca. 4.00 x 5.95) met aan de zijkant een oprit (afm. ca. 9.95 x 3.10) met ruimte voor twee auto’s. Ideaal om je eigen parkeerplek aan huis te hebben. De tuin is netjes aangelegd en is voorzien van tuinborders met diverse beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten.
Achtertuin: Heerlijke achtertuin (afm. ca. 10.00 x 9.00) met veel groen rondom. Het is hier echt genieten als alles mooi in bloei staat. De bomen rondom zorgen voor veel privacy. De tuin is voorzien van een leuke vijver en voor je loungeset is er ook een leuke zit. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, tuinborders en een zonnescherm. Optimaal genieten hier! Een achterom is niet aanwezig, via de garage kom je gemakkelijk aan de voorzijde.
Bijzonderheden
De Campanulahof 11 staat in een ruim opgezette woonwijk dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Een fijne centrale ligging. Het is een rustige straat met een speeltuintje voor de kinderen. Binnen een paar minuten ben je bij het winkelcentrum Wilgendonk.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1991
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2022)
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2022)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
