Beschrijving
Aan de Ary Scheffersingel in de kindvriendelijke wijk Westpolder staat deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming. De hoekkeuken is deels gemoderniseerd en biedt veel opbergruimte, met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers en veel bergruimte. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, ruime achtertuin met achterom en een praktische schuur voorzien van elektra. Extra pluspunten zijn de dakkapellen aan voor- en achterzijde, het vrije uitzicht aan de voorzijde en maar liefst 10 zonnepanelen. Met de mogelijkheid om de keuken te moderniseren of open te maken naar de woonkamer biedt de woning ook potentie. Hoewel de woning nabij een doorgaande weg ligt, zorgt groen en afstand tot de weg voor een rustige ligging. Winkels, scholen en het centrum van Papendrecht zijn snel bereikbaar. Dit maakt het een praktische en lichte gezinswoning met veel mogelijkheden.
Indeling
Entree: De ruime hal heeft voldoende ruimte voor je garderobe en geeft toegang tot een handige trapkast. Ook de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping zijn toegankelijk vanuit de hal. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is netjes. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, vloerverwarming, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer is licht en prettig dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd en aan de achterzijde plaats je gemakkelijk een eettafel. Een charmante toog verbindt de woonkamer met de keuken. De donkere vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling.
Keuken: De hoekkeuken biedt veel opbergruimte en is deels gemoderniseerd. De frontjes en een deel van de apparatuur zijn enkele jaren geleden vernieuwd, maar de keuken kan nog naar eigen smaak verder gemoderniseerd worden. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en magnetron. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een ruime en lichte kamer, voorzien van een handige wastafel, ideaal voor tieners of oudere kinderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime en lichte kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. De volledige wand is uitgerust met een praktische inbouwkast, waardoor je volop opbergruimte hebt en de kamer overzichtelijk blijft. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en andere meubels, ideaal voor ouders of als master bedroom.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is wat compacter van formaat. De kamer is voorzien van een inbouwkast en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer, studeerkamer of kantoor. Het grote raam zorgt voor voldoende lichtinval en uitzicht op de achtertuin.
Badkamer: De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor een frisse sfeer en de inbouwspots geven een moderne uitstraling.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop is bijzonder ruim en licht dankzij de dakkapel en de ramen aan de achterzijde. Hier bevinden zich knieschotten voor extra opbergruimte, de Cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit deze overloop is er toegang tot twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Ruime en lichte slaapkamer met een groot dakkapel, waardoor er veel licht binnenkomt. De kamer is voorzien van inbouwspots. Een prettige, leuke kamer met veel mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 5: Slaapkamer vijf is eveneens een fijne kamer. Dankzij het dakkapel valt er veel licht naar binnen en de knieschotten bieden handige bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 6.00) is prachtig aangelegd en rijk aan groen, met stamrozen, hortensia’s en allerlei ander perkgoed. Het overstek boven de voordeur zorgt ervoor dat je droog staat wanneer je je sleutels zoekt. De tuin is gelegen op het noordoosten en straalt een verzorgde en sfeervolle uitstraling uit.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.00 x 6.00) is een groene oase, rijk aan diverse planten en volledig gelegen op het zonnige zuidwesten. Het elektrische zonnescherm is vrij nieuw en zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achterin staat een praktische stenen schuur en de tuin is bereikbaar via een achterom. Kinderen kunnen door de brandgang zo bij een speeltuintje komen. Ideaal! De woning is in september 2024 aan de buitenzijde geschilderd en verkeert in keurige staat.
Schuur: De schuur is ruim en praktisch, voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Ary Scheffersingel ligt in de kindvriendelijke wijk Westpolder. Op loopafstand vind je supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en met de fiets sta je zo in het centrum van Papendrecht, waar je kunt shoppen, een terrasje kunt pakken of genieten van andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met bushaltes in de buurt. Westpolder biedt daarnaast allerlei faciliteiten, zoals scholen, sportverenigingen en parken, wat deze wijk een fijne plek maakt om te wonen voor jong en oud!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1971
Verwarming: Bosch HRC Cv-ketel (2008) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond)
Warmwatervoorziening: Bosch HRC Cv-ketel (2008)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen (september 2024 rondom geschilderd)
Zonnepanelen: 10 stuks
