Beschrijving
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een uniek karakter? Deze woning uit 1915 valt direct op door de sfeervolle luiken en de klassieke erker. Je beschikt hier over een riant perceel van maar liefst 700 m² eigen grond. De diepe achtertuin op het zuidoosten loopt helemaal door tot aan het kabbelende water. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer en een gesloten keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien comfortabele vloerverwarming. De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte door een gevelbrede kunststof dakkapel van 2,5 jaar oud. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers en een badkamer met een ontspannend hoekbad met whirlpoolfunctie. In de diepe tuin geniet je van optimale privacy en prachtige bloesembomen. Aan de waterkant kun je bovendien je eigen steiger realiseren.
Indeling
Entree: Je stapt de woning binnen via een knusse hal met een prachtige glas-in-lood voordeur. De hal heeft een bijzondere halfronde wand waarin de deur naar de keuken subtiel is weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Meterkast: De meterkast is voorzien van elf elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is ruim van opzet en heeft een chique uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld.
Woonkamer: In de woonkamer ervaar je direct een warme ambiance. De combinatie van de erker, de roedeverdeling in de ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een heerlijk lichte en authentieke ruimte. Je kunt hier gemakkelijk een gezellige zithoek aan de achterzijde creëren en een ruime eettafel aan de voorzijde plaatsen. De ruimte is afgewerkt met keurige PVC-vloer, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond met inbouwspots.
Keuken: De gesloten keuken in hoekopstelling is een heerlijke plek om te koken. Terwijl je aan het aanrecht staat, kijk je door het grote raam prachtig weg over de groene dijk en de bloemen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Ook hier vind je weer de nette afwerking met inbouwspots en een PVC-vloer.
Bijkeuken: Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor je wasmachine, de cv-opstelling in een handige inbouwkast en de toegang tot het toilet. De achterdeur geeft je vanuit hier direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop: De knusse overloop heeft een zeer grote dakkapel over de gehele breedte van de verdieping. Door de ramen kijk je mooi weg over de dijk en de omgeving. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar voor extra opslag. De vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 1: In deze kamer ervaar je een unieke sfeer door de ramen rondom en het dakraam in de nok. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de dijk. Het is een heerlijk lichte ruimte met een speelse indeling en een nette laminaatvloer. Verder is de ruimte afgewerkt met gestuukte wanden en plafond.
Slaapkamer 2: In de tweede slaapkamer profiteer je optimaal van de grote dakkapel, die de ruimte van veel lichtinval voorziet. Ook hier heb je een fijn uitzicht op de dijk en de omgeving. Het is een volwaardige kamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken, zoals een lichte werkplek of een fijne slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds.
Badkamer: De badkamer nodigt uit tot ontspanning met een heerlijk hoekbad voorzien van whirlpoolfunctie. Verder vind je hier een wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Hoewel de badkamer prima functioneert, biedt het je de kans om deze in de toekomst volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Tuin
Voortuin: Je komt aan bij de woning via de voortuin, die direct aan de karakteristieke dijk is gelegen. Via een trap daal je af naar het niveau van de woning. De dijk is sfeervol beplant met tulpen en de voorgevel van het huis valt direct op door de karakteristieke luiken, wat het geheel een authentieke uitstraling geeft. Via een bestraat paadje bereik je de entree en heb je toegang tot de achtertuin. Met een totaal perceeloppervlak van maar liefst 700 m² beschik je hier over een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte midden in het dorp.
Achtertuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning tref je een vlonderterras aan. Aansluitend vind je een betegeld terras en een gazon dat wordt gesierd door prachtige, volwassen bloesembomen die voor een idyllisch plaatje zorgen. De tuin is praktisch ingericht met diverse elektrapunten en een wateraansluiting. Het perceel is zeer diep en loopt helemaal door tot aan het water, wat je de unieke mogelijkheid biedt om hier een eigen steiger of terras aan de waterkant te realiseren.
Schuur: Er zijn twee houten schuren aanwezig, waarvan er één naast de woning staat en is voorzien van elektra. De tweede schuur staat achter in de tuin nabij het water. Deze schuren bieden praktische bergruimte voor tuingereedschap en fietsen.
Bijzonderheden
De woning aan de Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland ligt op een prachtige, unieke locatie onderdijks. Deze landelijke en rustige omgeving biedt veel charme en een sterk dorps karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen langs de rivier of het verkennen van de nabijgelegen molens van Kinderdijk, een werelderfgoedlocatie. Ondanks de rustige ligging is de woning goed bereikbaar, met steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik via de N214 en A15.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1915
Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
