Beschrijving
In een gezelige woonwijk op een fijne locatie in Nieuw-Lekkerland ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is recent op meerdere fronten gerenoveerd en voorzien van diverse moderne gemakken, waardoor je hier zo kunt intrekken. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer met uitbouw aan de zijkant, een gezellige houtkachel en airconditioning. De open keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de recente vernieuwingen, waaronder vloerverwarming, gestuukte wanden, een nieuwe groepenkast en PVC-vloer, voelt de hele begane grond als nieuw aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. De badkamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en luxe afwerking. De tweede verdieping biedt een slaapkamer en wasruimte, veel opbergruimte en wederom een keurige afwerking. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met zes zonnepanelen (2021), HR++ glas (2025) en een recente Cv-ketel (2023) is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel ruimte dankzij de hoekligging. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel comfort, moderne afwerking én extra ruimte!
Indeling
Entree: De hal is keurig afgewerkt en geeft direct een verzorgde indruk. Opvallend zijn de moderne, zwarte binnendeuren die mooi aansluiten bij de rest van het interieur. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is recent gerenoveerd en keurig afgewerkt. Voorzien van een modern, zwevend toilet, mechanische ventilatie en deels betegelde wanden.
Woonkamer: De royale woonkamer biedt extra leefruimte dankzij de uitbouw aan de zijkant en voelt bijzonder licht en open aan. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte en de vloerverwarming draagt bij aan extra comfort. Praktisch is de trapkast met geïntegreerde waterontharder. Bovendien is de ruimte uitgerust met airconditioning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde.
Keuken: De moderne hoekkeuken is strak uitgevoerd in stijlvol zwart en vormt een echte eyecatcher. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er volop natuurlijk licht binnen. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen. Een ideale plek voor kookliefhebbers die comfort en uitstraling waarderen.
Bijkeuken: Deze praktische bijkeuken, ook wel het klompenhok genoemd, is ideaal als achterom. Hier kun je gemakkelijk jassen, tassen en schoenen kwijt. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en voorzien van een stijlvolle Upstairs trap die vanuit de begane grond omhoog leidt. De zwarte deurposten geven het geheel een moderne uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer is een echte eyecatcher dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen, die zorgt voor veel licht en extra ruimte. De kamer is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Daarnaast is er een praktische opbergkast aanwezig, alsmede rolluiken en horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde bevindt zich een leuke en lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort en beschikt over een praktische inbouwkast. Ook hier komt weer de keurige afwerking terug.
Badkamer: Deze keurige badkamer is stijlvol en modern ingericht. De donkere vloertegels combineren perfect met de lichte wandtegels. Het kleine raampje is recentelijk voorzien van HR++ glas. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, inbouwspots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop is lekker ruim en voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is handige opbergruimte gecreëerd voor het netjes opbergen van spullen. De overloop geeft toegang tot de bergzolder. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een delen plafond.
Wasruimte: Via de overloop is er toegang tot een aparte (was)ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het opbergen van wasbenodigdheden.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie heeft een fijn formaat en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van daglicht, met een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Achter de schotten is extra opbergruimte aanwezig. De dakkapel is uitgerust met een rolluik.
Overige verdiepingen
Bergzolder met opbergmogelijkheden.
Tuin
Voortuin: De keurige voortuin (afm. ca. 2.10 x 6.70) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en grind. Gelegen op het noordwesten en voorzien van een wateraansluiting.
Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 4.75 x 2.00) is ook aangelegd met tegels en grind.
Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 10.80 x 6.70) is heerlijk zonnig door zijn ligging op het zuidoosten, geheel betegeld en daardoor heel onderhoudsvriendelijk. Het is hier gemakkelijk om het naar je eigen smaak in te richten. Wat dacht je van een lounge set in de hoek, parasolletje erboven en een paar mooie potten met bloeiende bloemen en planten eromheen. Zie je het al voor je? De tuin is voorzien van een zonnescherm en een schuur.
Schuur: Stenen schuur voorzien van elektra. Handig voor je fietsen en andere spullen.
Bijzonderheden
Deze woning ligt in een leuke, kindvriendelijke woonwijk met veel parkeergelegenheid aan de voorzijde. Heerlijk centraal en rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2023) + houtkachel + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond en badkamer)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2023)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 6 stuks
