Beschrijving
Deze fijne gezinswoning biedt vier slaapkamers en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De lichte woonkamer kijkt uit op groen en sluit aan op de open keuken aan de achterzijde. Achter de keuken heb je een extra bijkeuken die direct toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met voorzieningen en een ruime zolderkamer met dakkapel. De diepe achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Met energielabel A en tien zonnepanelen op het dak is de woning bovendien energiezuinig ingericht.
Indeling
Entree: Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De nis voor de kapstok zorgt voor een handige plek voor jassen en tassen. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaat, structuurwanden en een spuitwerkplafond, evenals de rest van de begane grond.
Meterkast: De meterkast is voorzien van zes elektrische groepen, twee stoppen, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is deels betegeld afgewerkt en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer: De woonkamer voelt ruim en licht door de ligging aan de voorzijde en het zicht op groen, het wandelpad en het water. De indeling met wonen aan de voorzijde en de open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een fijne doorloop. Voor wie graag een open haard wil, de voorbereidingen hiervoor zijn al aanwezig.
Keuken: De open keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met een oven, 5‑pits gasstel, afzuigkap, koel‑vriescombinatie en vaatwasser. De bovenkasten bieden extra opbergruimte aan voor je servies en keukengerei.
Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote ruimte die voorheen als bijkeuken en schuur in gebruik was. Hier is volop extra opbergruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraadkast. De ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, plavuizen wanden en een gipsplafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een plafond met spuitwerk.
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt deze fijne slaapkamer met een vaste kast. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde ligt deze ruime slaapkamer met vrij zicht aan de voorzijde. De elektrisch bedienbare ventilator zorgt voor extra comfort. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met structuur en behang en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kastenwand, tv-aansluiting en airconditioning. Dit is de perfecte master bedroom met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en van alle gemakken voorzien. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met structuur en behang en een plafond met spuitwerk.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en een meubel met geïntegreerde wastafel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is er een muziekinstallatie geïntegreerd. Een heerlijke ruimte waar je kunt ontspannen met je favoriete muziek op de achtergrond.
Tweede verdieping
Voorzolder: De L‑vormige voorzolder biedt verrassend veel bergruimte achter de knieschotten en is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv‑ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de dakramen aan beide zijden valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delenplafond.
Slaapkamer 4: Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer met dakkapel, een heerlijke plek die je volledig naar eigen wens kunt benutten. Of je nu droomt van een gamekamer, hobbyruimte, thuisbioscoop of extra slaapkamer, deze kamer biedt alle mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delenplafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,5 x 4 m) is gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating, waardoor je met weinig onderhoud een verzorgde voortuin kunt creëren.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,5 x 12,5 m) is gelegen op het noorden en sluit qua uitstraling mooi aan op de voortuin, met onderhoudsarme bestrating en een verzorgde afwerking. De grote houten blokhut biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er diverse indelingsmogelijkheden en vind je altijd een fijne plek om te zitten
Bijzonderheden
De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en dichtbij scholen en het openbaar vervoer. Daarbij woon je nabij de rand van Alblasserdam, zodat je kan genieten van de natuur dichtbij huis en tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen op korte afstand!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2006)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2006)
Glas: HR-beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
