Beschrijving
Deze nette, instapklare woning is centraal gelegen en biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een verzorgde keuken en luxe badkamer, en een heerlijke tuin met een vlonder aan het water met volop privacy en groen. De lichte woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een parketvloer en een kunststof pui (2016) richting de tuin.
De neutrale keuken aan de voorzijde is nog maar vier jaar oud en van alle gemakken voorzien. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern en stijlvol uitgevoerd in grijstinten. Het huidige energielabel is C, maar dankzij de zonnepanelen en goede isolatie is de kans dat er een beter label wordt toegekend. Met rolluiken aan de voor- en achterzijde woon je hier comfortabel én energiezuinig.
Een ideale woning waar je zó in kunt — perfect voor wie zonder gedoe wil verhuizen!
Indeling
Hal: Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet en de woonkamer. De trap is voorzien van praktisch vinyl, terwijl op de begane grond een mooie, echte parketvloer ligt die stijlvol doorloopt in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de het plafond is spuitwerk.
Toilet: Keurig volledig betegeld toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots. De badkamer en toilet zijn strak afgewerkt in dezelfde tijdloze grijze stijl en van alle gemakken voorzien. Achter het toilet in het nisje zijn mooie steenstrips aangebracht.
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is licht en verzorgd en heeft een kunststof schuifpui met hor (2016) naar de heerlijke groen achtertuin, die grenst aan een slootje. De woonkamer is keurig verzorgd met een mooie parketvloer. In de trapkast tref je veel praktische opbergruimte aan. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van spuitwerk.
Keuken: Aan de voorzijde vind je de strakke, neutrale keuken uit 2020 in een L vorm. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Door het raam aan de voorkant zie je je gasten al aankomen.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop met een open trap naar de tweede verdieping. De laminaat vloer die hier ligt loopt door over de hele verdieping, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.
Slaapkamer 1: De ruime masterbedroom krijgt extra licht en ruimte dankzij het grote dakkapel. De slaapkamer is voorzien van inbouwspots, horren en rolluiken. Achter schotten vind je nog wat extra opbergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Ruime en verzorgde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een chique, tijdloze grijstint, passend bij het moderne toilet op de begane grond. Ook hier zie je weer de sfeervolle nis met steenstrips boven het toilet terugkomen. De inloopdouche met glaswand in een zwarte stalen look oogt eigentijds en luxe. Het houtlook badkamermeubel met dubbele wastafel is een echte blikvanger! Uiteraard is de ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan optimaal comfort.
Tweede verdieping
Overloop: Via de open trap kom je op de tweede verdieping. De overloop heeft een flink velux dakraam waardoor er voldoende licht aanwezig is. Je kan hier de droger en de wasmachine aansluiting vinden. Ook de opstelplaats van de Cv-ketel is hier. (2012) De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Verzorgde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een velux dakraam met opbergschotten onder de schuine zijde. De ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een gipsplafond en een laminaat vloer.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm.ca. 4 m. x 3 m ) is praktisch aangelegd en gelegen op het Noordwesten Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging, handig voor fietsen of tuinspullen. De stoep leidt je rechtstreeks naar de voordeur. In een stenen plantenbak is nog wat groen aanwezig, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Bovendien is er een watervoorziening aanwezig,
Achtertuin: Deze sfeervolle tuin is een oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier hier volop van de ochtend- en middagzon. Aan de waterkant ligt een charmante vlonder, perfect voor een kop koffie terwijl je de eendjes voorbij ziet zwemmen – een heerlijk privéplekje! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene tuinborders en meerdere gezellige zitjes. Op de vlonder staat een klein schuurtje voor tuinspullen. Verder is de tuin voorzien van elektra en een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen.
Bijzonderheden
De ligging van de Willem Dreeshof is prettig. De woning ligt op loopafstand van veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'de Touwbaan', het Lammetjeswiel, bushaltes en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar: 1990
Verwarming: Remeha Tzerra CW 2012
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CW 2012
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof
Zonnepanelen: 6 stuks
