Beschrijving
Deze verzorgde tussenwoning aan de Weversstraat is helemaal klaar voor een nieuw gezin! De woning heeft een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is netjes en compleet, met zowel een ligbad als douche. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbelglas en heeft energielabel A+. Dankzij de ligging in de kindvriendelijke Drentsebuurt woon je hier rustig, met scholen, speeltuinen en winkels in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.
Indeling
Entree: Je komt binnen in een lichte, ruime hal. Dat is fijn thuiskomen! Er is genoeg plek voor je garderobe en vanuit hier heb je direct toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is strak afgewerkt met een nette marmoleumvloer, behangwanden en een strak spuitwerkplafond.
Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Het toilet heeft een moderne, industriële uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje. De mechanische ventilatie zorgt voor een frisse ruimte.
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is licht en ruim door de grote raampartij aan de achterzijde. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. Het zonnescherm aan de achterzijde is perfect voor de warme dagen, zodat de zon buiten blijft. De trapkast biedt extra opbergruimte voor al je spullen. De ruimte is afgewerkt met een nette marmoleum vloer, (glasvlies)behang en een strak spuitwerkplafond.
Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met mooi hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron combinatie, afzuigkap met motor (afzuiging naar buiten), koelkast, vaatwassen en een 5-pits gasfornuis. Je hebt hier alles wat je nodig hebt om een heerlijk diner te verzorgen. Daarnaast beschikt de keuken over een handige Le Mans-hoekkast en inbouwspots. De ruimte is afgewerkt met een marmoleum vloer, glasvliesbehang en een spuitwerkplafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop heeft een ruime en lichte uitstraling dankzij de hoge trapopgang. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De indeling biedt veel mogelijkheden, zodat je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij de drie ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een lichte en frisse uitstraling geeft. De kamer is verder voorzien van horren en afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een strak spuitwerkplafond.
Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is heerlijk ruim en hoog en beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van je garderobe. De kamer biedt veel mogelijkheden en is perfect als kinder- of tienerkamer, met voldoende ruimte voor hobby’s, een studieplek of andere toepassingen. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang en een strak spuitwerkplafond.
Badkamer: De badkamer heeft een nette uitstraling, dankzij de warme, neutrale tegels. Hier geniet je van een heerlijk ligbad met douchecombinatie, een dubbele wastafel met strak meubel, een toilet en een designradiator. De inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. Een fijne, complete badkamer die van alle gemakken is voorzien.
Tweede verdieping
Overloop: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. De omvormer voor de zonnepanelen is handig geplaatst op de vliering, die te bereiken is via een vlizotrap. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval, en het hor en de zonwering bieden extra comfort. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een strak gipsen plafond.
Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer biedt veel licht door het grote Velux-dakraam, dat is uitgerust met zowel een hor als verduistering. Achter de knieschotten vind je praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang en een strak gipsplafond.
Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer krijgt ook veel natuurlijk licht binnen door het grote Velux-dakraam. De knieschotten zijn een praktische toevoeging voor extra opbergruimte. De mechanische ventilatie-unit is netjes weggewerkt achter een luik. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een strak gipsplafond.
Tuin
Voortuin: De gezellige voortuin (afm. ca. 5 x 5,1 m) heeft een houten vlonder en is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De containers zijn netjes weggewerkt achter paaltjes, waardoor het geheel verzorgd oogt. De combinatie van stenen, groen en hout maakt het een speels geheel.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10 x 5,1 m) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grind, beplanting en een mooie bladhoudende leiboom die ook in de winter zorgt voor een groen en gezellig aanzicht. Er is een waterornament aanwezig en een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, elektra en een achterom. Voor extra gemak is er ook een regenton aanwezig.
Schuur: Achterin de tuin staat een houten, vrijstaande schuur met elektra. De ruimte is netjes en praktisch ingericht, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden
De locatie van deze woning is ideaal. Je bevindt je op korte afstand van scholen, winkels en horeca. Bovendien is het dicht bij het openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een keurige afwerking.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2006
Verwarming: Nefit Cv-ketel (2020) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond: hal en woonkamer, keuken)
Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2020)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
