Beschrijving
Deze centraal gelegen, authentieke tussenwoning ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Alblasserdam, op korte afstand van winkels en voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een doorzonwoonkamer met erker en een deels open keuken met een grote trapkast en een deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is diep genoeg om een kleine auto achter het huis te parkeren. De stenen garage is multifunctioneel en voorzien van vloerverwarming, water, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en centrale ligging is dit een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden.
Indeling
Entree: Je betreedt de woning in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke glas-in-looddeur maakt de entree compleet. De hal is afgewerkt met natuursteen op de vloer, natuursteen en spachtelputz op de wanden en een plafond met ornamenten.
Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast in de keuken en is voorzien van 9 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars.
Toilet: De toiletruimte heeft een glas-in-loodraampje wat een leuk detail geeft aan de ruimte. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en volledig betegeld afgewerkt. De toiletruimte wordt afgesloten met een mooie paneeldeur.
Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de leuke erker aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde, waar een rolluik aanwezig is. In de winter kun je gezellig de open haard aansteken. De ruimte loopt mooi door richting de keuken en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met natuursteen op de vloer, spachtelputz wanden en een ornamentenplafond.
Keuken: De deels open keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een grote trapkast, handig om je voorraad in op te bergen. De keuken is voorzien van een ovenmagnetroncombinatie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pitsgasstel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zichtbare houten balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Er is voldoende plek voor een extra kast, een bed en een bureau, waardoor dit een prettige en functionele kamer is. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval. De inbouwkast biedt handige bergruimte voor kleding en beddengoed. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond.
Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad en een douche. Via een klein opstapje stap je in het bad en dankzij het scherm blijft de rest van de ruimte netjes droog. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten wanneer je uit het bad of de douche stapt. De badkamer is volledig betegeld afgewerkt.
Tweede verdieping
Voorzolder: De ruime voorzolder geeft toegang tot een opbergruimte en een slaapkamer. In de opbergruimte kun je mooi de seizoensspullen kwijt. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra opbergruimte. Het aanwezige fonteintje is een praktische toevoeging en het dakraam zorgt voor prettig, natuurlijk licht. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer en aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog ruimer wordt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond.
Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 4,50 x 5,50) en onderhoudsvrij aangelegd. De voortuin is gelegen op het noordwesten en ziet er verzorgd uit. Het hekje sluit de tuin mooi af. De auto kun je fijn voor de deur kwijt.
Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 5,5 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten. Ook de achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en je hoeft hier dan ook niets anders te doen dan lekker in het zonnetje zitten, een boekje lezen of gezellig kletsen met leuk gezelschap. De tuin is via de achterom bereikbaar.
Schuur: Stenen garage (afm. ca. 5,44 x 2,77) voorzien van garagedeur, elektra, wateraansluiting, vloerverwarming en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een urinoir en een afzuiging aanwezig.
Bijzonderheden
De Vroegestraat is een prettige straat en ook nog eens centraal gelegen. Het winkelcentrum Makado ligt op een steenworp afstand net als diverse supermarkten en eetgelegenheden. Dus ben je een ingrediënt vergeten voor je gerecht of heb je een keer geen zin om te koken? Geen probleem! Je woont hier geweldig!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond, garage, badkamer)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
