Beschrijving
Soms komt er een unieke kans voorbij om het ultieme familiehuis te creëren. Aan de Vossestaart 14 in Alblasserdam staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage te koop. Gelegen aan een rustige, veilige weg in de fijne woonwijk Blokweer, biedt dit keurig onderhouden object je gezin veel privacy, een vrije ligging dicht bij een school en een prachtig vrij uitzicht op de welbekende molens vanaf de zijkant van het perceel. Hier groeien de kinderen op in een rustige en kindvriendelijke omgeving met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van Alblasserdam op korte, veilige fietsafstand.
Wat deze woning écht bijzonder maakt voor een gezin, zijn de riante leefruimtes en de uitstekende mogelijkheden om de indeling naar eigen hand te zetten. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond ben je klaar voor nu én voor de toekomst. Ideaal voor gelijkvloers wonen én perfect als kantoor aan huis! De eerste verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor uitbreiding: door het plaatsen van een grote dakkapel creëer je gemakkelijk extra kamers, of je kiest ervoor de verdieping volledig anders in te delen om zo zelfs vier slaapkamers en een extra badkamer op deze woonlaag te realiseren. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met enorm veel potentie op een absolute toplocatie.
Indeling
Entree: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne, royale opzet van deze woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een praktische nis voor de garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvliesbehang op de wanden en een delenplafond.
Meterkast: In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 7 stoppen en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Het toilet op de begane grond is keurig uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje en inbouwspots.
Woonkamer: De woonkamer is een gezellige en lichte leefruimte en de ábsolute sfeermaker van de woning. Wat direct opvalt is dat je aan de voorzijde prachtig vrij wegkijkt. Rondom de haard creëer je met gemak een gezellige, sfeervolle zithoek voor de winteravonden. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een naadloze verbinding met de groene buitenruimte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, behang op de wanden en een gipsplafond.
Keuken: De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en direct verbonden met de leefruimte. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze ruimte nodigt uit om groots te denken: dit is de perfecte plek om jouw eigen luxe droomkeuken te realiseren en volledig bij de woonkamer te betrekken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gipsplafond.
Bijkeuken: Praktisch gemak vind je in deze bijkeuken aan het einde van de hal. Het is de ideale, weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger en is voorzien van een wasbak en handige kastjes. Vanuit hier loop je binnendoor zo de garage in. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 1: Een heerlijke, ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Het hoge, smalle raam geeft een uniek uitzicht op de omgeving. Omdat deze kamer direct op de begane grond ligt, is de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen of als kantoor aan huis. De kamer is voorzien van zeil op de vloer, behang op de wanden en een gipsplafond.
Badkamer: Direct naast de slaapkamer bevindt zich deze ideale badkamer, wat het gelijkvloerse plaatje compleet maakt. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad, een aparte douchecabine en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
Overloop: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die open is gelaten tot aan de nok. Dit versterkt het gevoel van ruimte en licht in het hele huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast met de cv-opstelling, een aparte toiletruimte en de drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delenplafond.
Slaapkamer 2: Een gezellige en ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is sfeervol gesitueerd onder de schuine kap en voorzien van een fijn zijraam dat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 3: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een kamer van een zeer royaal formaat die fantastische mogelijkheden biedt als tienerkamer of riante werkkamer. Met het realiseren van een dakkapel kun je deze kamer zelfs opdelen in twee kamers. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 4: Deze kamer aan de andere zijkant is met recht een megakamer te noemen. Dankzij de hoge nok ervaar je hier extra veel volume. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot een zeer groot opberghok. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond.
Toilet: Een verrassend ruime toiletruimte gelegen aan de achterzijde van de verdieping, voorzien van een wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte heeft een plavuizen vloer, plavuizen wanden en een gipsplafond.
Tuin
Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noordwesten en staat vol met beplanting en borders. Het absolute hoogtepunt is het terrasje aan de zijkant: hier zit je heerlijk beschut en kijk je zo weg naar de molens!
Achtertuin: De achtertuin is slim ingericht als een zeer brede en diepe zijtuin op het oosten en biedt een heerlijk buitenverblijf voor het hele gezin. Terwijl de kinderen veilig spelen op een trampoline of speeltoestel, geniet je zelf in alle privacy van het zonneterras. De tuin is voorzien van veel groen, een handige achterom en een groot zonnescherm voor de warme zomerdagen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen oprit van circa 5 meter lang en 3,60 meter breed.
Garage: De aangebouwde stenen garage is geschikt voor 1 auto en is de ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De garage beschikt over een praktische loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Vossestaart ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Alblasserdam. Hier groeien de kinderen op met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op loopafstand als hun verlengde achtertuin met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van het dorp op slechts 5 minuten fietsafstand.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1983
Verwarming: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
