Beschrijving
Deze verzorgde tussenwoning met vrijstaande stenen GARAGE beschikt over vier slaapkamers en energielabel A! Op de begane grond geniet je van een lichte doorzonwoonkamer en een strakke, moderne keuken met schiereiland en bar. De verdiepingen bieden vier royale slaapkamers, een zonnig balkon en een stijlvolle badkamer. Buiten ontspan je in de diepe achtertuin op het oosten, waar de vrijstaande garage ideaal is voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslag. Je woont hier heerlijk rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, met scholen, natuurgebieden en uitvalswegen om de hoek.
Indeling
Entree: Bij binnenkomst stap je in een ruime en brede hal met alle plek voor je kapstok en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de praktische trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, granolwanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: De meterkast is voorzien van elf elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een zwevend closet met een fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld.
Woonkamer: In de heerlijke doorzonwoonkamer geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van vrij uitzicht. De grote raampartijen laten het daglicht fijn naar binnen stromen en je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een strak gestuukt plafond.
Keuken: De moderne, gesloten keuken is ingericht met een schiereiland en een gezellige bar met twee zitplekken. Je bent hier voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De ruimte is strak afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is bedekt met vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met granol. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 1: Prettige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een hele fijne lichtinval.
Slaapkamer 2: Deze tweede, ruim opgezette slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en leent zich uitstekend als masterbedroom.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt eveneens aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. Een veelzijdige ruimte die ideaal te gebruiken is als kinderkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.
Badkamer: De badkamer sluit helemaal aan bij de wensen van nu en is uitgerust met een inloopdouche, een meubel met geïntegreerde wastafel en een toilet. Voor optimaal comfort is de ruimte voorzien van een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop op de tweede verdieping biedt de opstelplaats voor de Cv-ketel, een wastafel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een delenplafond.
Slaapkamer 4: De royale vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim en heerlijk licht. Een prachtige en rustige ruimte die bij uitstek geschikt is als masterbedroom, tienerkamer of inspirerende thuiswerkplek.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.32 m x 6.16 m) is gesitueerd op het zonnige westen. Je beschikt hier over een verzorgd aangelegde tuin met sierbestrating, een groene haag en fleurige borders. Aan de voorgevel is tevens een zonnescherm gemonteerd, zodat de woonkamer heerlijk koel blijft.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 9.80 x 6.16 m) heeft een gunstige ligging op het oosten en is voorzien van een praktische achterom. De tuin is netjes bestraat en biedt gezellige plekken voor het plaatsen van een comfortabel loungeset. De tuin is verder aangelegd met groene borders, een zonnescherm en een buitenkraan.
Garage: In de achtertuin bevindt zich de stenen garage die tevens fungeert als schuur. De garage is voorzien van elektra. Dit is de perfecte plek om je fietsen droog op te bergen, te klussen of je auto overdekt te stallen. Op het dak liggen zes zonnepanelen.
Bijzonderheden
De Roemer Visscherstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Souburgh (Schrijversbuurt). Voor is er voldoende parkeergelegenheid en komt er voornamelijk bestemmingsverkeer de wijk in rijden. Basisscholen, natuurgebieden en praktische uitvalswegen bevinden zich op een steenworp afstand.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1970
Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
