Beschrijving
Deze royale tussenwoning is een echt gezinshuis. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd. Zo zijn in 2022 de dakkapel en diverse kunststof kozijnen geplaatst en is de badkamer in 2025 volledig vernieuwd met prachtige, warme materialen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op de zolderverdieping is er aan ruimte geen gebrek. De diepe achtertuin van maar liefst 12 meter lang is een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen of om zelf tot rust te komen onder de overkapping. Dankzij de ligging in een rustige straat en de nabijheid van scholen en recreatiegebieden is dit een toplocatie voor jong en oud.
Indeling
Entree: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. De laminaatvloer is vanuit de hal drempelloos doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 7 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Het toilet is praktisch ingericht met een staand closet en beschikt over mechanische ventilatie. In de aangrenzende kast bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel.
Woonkamer: De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een fijne plek voor een zithoek. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
Keuken: De open keuken in hoekopstelling is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar het klompenhok.
Bijkeuken / Klompenhok: Dit "klompenhok" is een ideale tussenruimte naar de tuin. Er is een handige inbouwkast geplaatst voor je voorraad en andere spullen.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is een zeer ruime slaapkamer met ruimte voor een grote kledingkast. De kamer is strak afgewerkt met glasvliesbehang en is voorzien van een hor.
Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning. Een prima kamer, ideaal als kinder- of werkkamer, voorzien van een praktische hor in het kunststof kozijn.
Slaapkamer 3: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een diepe inbouwkast en een hor voor het raam. Een ideale kinder- of werkkamer!
Badkamer: De absolute eyecatcher op deze verdieping! De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met moderne, warme materialen. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook in de badkamer is een hor aanwezig.
Tweede verdieping
Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is dit een lichte en praktische ruimte met extra opbergmogelijkheden.
Slaapkamer 4: Gelegen aan de achterzijde en extra ruim dankzij de kunststof dakkapel (2022). De kamer is netjes afgewerkt met stucwerk en biedt handige bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 5: Gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een rolluik voor extra comfort en privacy.
Tuin
Voortuin: De zonnige voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grind en een vaste plantenbak.
Achtertuin: De achtertuin is met een diepte van 12 meter verrassend ruim te noemen. Ondanks de ligging op het noorden is de tuin door de diepte zeer zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en sierbestrating. Achter in de tuin vind je een gezellige zithoek en een praktische overkapping voor de fietsen. Via de poort bereik je het achtergelegen terrein met parkeergelegenheid.
Schuur: De stenen schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende plek voor gereedschap en tuinspullen.
Bijzonderheden
De Ratelaar ligt aan de rand van Alblasserdam. Binnen enkele minuten geniet je van het mooie uitzicht op de molens en het uitgestrekte polderlandschap van de Alblasserwaard. Ideaal als je van wandelen en fietsen houdt. Voor de woning is altijd wel parkeergelegenheid te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: AWB Cv-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: AWB Cv-ketel (2015)
Glas: Grotendeels dubbel glas / HR-glas
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
