Beschrijving
Uniek aanbod in Alblasserdam met MAAR LIEFST 190 M² WOONGENOT: deze moderne, levensloopbestendige bungalow uit 2014 staat op een royaal perceel van 1.242 m² en is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming in alle woonvertrekken en 24 zonnepanelen. Het energielabel A+ benadrukt de energiezuinigheid van de woning. Deze woning spreekt zowel doorstromers als senioren aan dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer op de verdieping en een royale tuin met volop privacy en diverse bijgebouwen. De woning beschikt over een inpandige garage. De aanzienlijke INPANDIGE RUIMTE VAN 44 M² kan, met het vervangen van de garagedeur, worden ingericht als EXTRA SLAAPKAMER OF KANTOORRUIMTE. De begane grond biedt naast de grote woonkamer en open keuken een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Rondom de woning ligt een tuin met meerdere terrassen, een overkapping en verschillende bijgebouwen. Airconditioning maakt het comfort compleet. Scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar alle details? We laten ze je graag zien tijdens een bezichtiging.
Indeling
Entree: De hal is royaal opgezet en ontvangt veel licht door de raampartij in het dak. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de toiletruimte, de meterkast, de garage en de trapopgang naar de verdieping. De afwerking bestaat uit een vloer van Frans eiken, glasvliesbehangwanden en een plafond met spuitwerk.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 24 elektrische groepen, een 3-fase aansluiting, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Toilet: Het toilet is ruim van opzet en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en strak afgewerkt.
Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher: zeer ruim en met grote raampartijen in de zijgevel die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde leiden dubbele deuren naar de tuin en in het zitgedeelte komt extra licht binnen via ramen in het dak. Daarnaast is er een openhaard en airconditioning aanwezig, wat de ruimte het hele jaar door aangenaam maakt. De afwerking bestaat uit een Frans eiken vloer, behangwanden en spuitwerkplafond.
Keuken: De luxe keuken is open opgesteld en biedt een royale werkruimte met een kookeiland en bar. De aanwezige apparatuur bestaat onder andere uit een oven, een stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast, Quooker en vaatwasser. De afwerking is gelijk aan de woonkamer. De keuken nodigt uit tot lang tafelen en gezellig samen koken.
Slaapkamer 1 (begane grond): De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast die volledig op maat is gemaakt. Deze kamer grenst direct aan de badkamer op de begane grond, wat het gebruiksgemak vergroot. De ruimte is afgewerkt met een Frans eiken vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.
Badkamer (begane grond): Direct aangrenzend ligt de prachtige badkamer met dubbele inloopdouche (met twee stortdouches), dubbele wastafel en vloerverwarming. Een luxe hotelgevoel in eigen huis. De afwerking bestaat uit grijze wand- en vloertegels.
Trapkast: Onder de trap naar de garage bevindt zich een trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming en ruimte voor jassen, opbergrekken en een waterontharder.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop is ruim en licht, mede door de openheid en de aansluiting op meerdere ruimtes. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De afwerking bestaat uit een Frans eiken vloer, glasvliesbehangwanden en een spuitwerkplafond.
Badkamer: De badkamer op deze verdieping is inpandig gelegen en uitgerust met een zwevend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van alle voorzieningen.
Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en is verder uitgerust met airconditioning en dubbele beglazing. De kamer is ruim van opzet en licht, waardoor het een aangename plek is om te slapen of te ontspannen. De slaapkamers zijn voorzien van horren. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, glasvliesbehangwanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 3: Deze keurige slaapkamer kijkt uit richting de brug en het water aan de voorzijde. De kamer biedt een prettig uitzicht en voldoende daglicht, waardoor het een comfortabele slaap- of werkplek vormt. De ruimte is verzorgd afgewerkt en heeft een laminaatvloer, glasvliesbehang en spuitwerkplafond.
Wasruimte: De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en herbergt ook de WTW-installatie, de Cv-ketel en het centrale stofzuigsysteem. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, tuinborders en elektra. De tuin heeft een mandelige brug en een verwarmde oprit voor de garage. Aan de voorzijde heb je vrij zicht richting de omgeving.
Achtertuin: De achtertuin maakt onderdeel uit van een royaal perceel van 1.242 m², een unieke buitenkans in de omgeving. De zonnige tuin is zeer ruim en bevat diverse terrassen, tuinpaden en grasstroken, waardoor er volop mogelijkheden zijn om van de buitenruimte te genieten. Er is een overkapping naast de woning met een ingebouwde haard, een volledig automatische lamellen plafond en een jacuzzi, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig. Zowel de overkapping als het tuinhuis zijn onderheid. De tuin is voorzien van uitgebreide verlichting, beregening en elektra, waardoor alles praktisch en goed verzorgd is.
Schuur: Tussen de garage en de naastgelegen woning staat een houten schuur die handig is voor de fietsen. De schuur beschikt over elektra.
Schuur: Achter in de tuin staat nog een houten schuur die ideaal is voor extra opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap.
Tuinhuis: Het vrijstaande tuinhuis is volledig uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. Binnen vind je een haard, waardoor de ruimte aangenaam te verwarmen is, en een keukenblok met wateraansluiting. Elektra is aanwezig, waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten. Het tuinhuis is multifunctioneel: ideaal om workshops te geven, creatieve hobby’s te beoefenen of er een mancave van te maken. Dankzij de praktische inrichting, de volledige isolatie en de gezellige sfeer van de haard is het een comfortabele plek om tijd door te brengen, ongeacht het seizoen.
Garage: De inpandige garage biedt door de royale afmetingen ruimte een grote auto. De garage ligt lager dan het woongedeelte. Er is een deur naar de tuin, een raam en een elektrische garagedeur. Een wastafel is aanwezig en er is elektra in de ruimte. Een ideale garage voor het veilig stallen van auto’s of je motor, of het beoefenen van een hobby.
Bijzonderheden
Het is bijzonder wonen aan de Noord en Landzigt. De woning staat in een rustige buurt in de wijk Kinderdijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Zo vind je een winkelgelegenheid met supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf en multifunctioneel centrum in de nabije omgeving.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2014
Verwarming: Nefit VentiLine Cv-ketel (2015) + vloerverwarming (gehele woning met uitzondering van de garage)
Warmwatervoorziening: Nefit VentiLine Cv-ketel (2015)
Glas: HR++ beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Zonnepanelen: 24 stuks
