Beschrijving
Deze sfeervolle woning is goed onderhouden en instapklaar, heeft authentieke details en een hele fijne sfeer. Je hoeft hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het snel je thuis te laten voelen. De energierekening is laag door de 18 ZONNEPANELEN en de betonnen vloer is geïsoleerd. Dat scheelt weer in de kosten! Als je de straat in rijdt, hoef je nooit te zoeken naar een plekje. Je parkeert je auto voor de woning of in je eigen voortuin (altijd plek, ideaal!). Aangekomen in de hal is er voldoende ruimte om je jas, tas en paraplu op te bergen. Je hebt hiervandaan zelfs al een leuk doorkijkje naar de prachtige keuken. Ook de paneeldeuren en de mooie visgraatvloer zullen je opvallen. De woonkamer is echt heerlijk ruim, mede door de aanbouw. Behagelijke vloerverwarming zorgt hier voor warme voetjes wat het woongenot nog meer versterkt. De open keuken is van 2018 en echt een plaatje! Voldoende opbergmogelijkheden, fijne verbinding met de woonkamer, prachtig 5-pitsgasfornuis met een oven, lichte frontjes en een kunststof houtlook aanrechtblad. Een warme plek om de lekkerste maaltijden te bereiden. De beton cire op de wand maakt het geheel heel gezellig. Via een schuifdeur, kom je in de bijkeuken. Ideale ruimte voor de jassen en tassen en je hebt niet gelijk de kou in je keuken! Op de eerste verdieping tref je de overloop, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer aan. In een inbouwkast op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden. De lichte slaapkamers hebben een prachtig houten balkenplafond en hebben allemaal kunststof kozijnen met horren ervoor. Schilderen hoeft hier dus niet! De kleinere slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet, maar kan ook prima als babykamer dienen. De badkamer is compact en neutraal van kleur. Nog meer ruimte nodig om spullen op te bergen? Dit kan op de grote opbergzolder, welke je bereikt via een losse trap. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping, waar je zelfs in het voor-en najaar al heerlijk kunt zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Zin om hier sfeer te komen proeven? Je bent van harte welkom.
Indeling
Entree: Ruime hal geeft toegang via mooie paneeldeuren naar de woonkamer, toiletruimte, kelderkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte in neutrale kleurstelling is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet.
Woonkamer: Ruime woonkamer met vloerverwarming, inbouwspots en een leuke indeling. De radiatoren zijn zowel aan de voor- als de achterzijde prachtig weggewerkt en zo breed dat je er zelfs een heel knus plekje hebt om te zitten. Aan de achterzijde kan je de zon fijn buiten houden middels het screen. De kamer staat in leuke verbinding met de keuken, die prachtig is om naar te kijken. De ruimte is afgewerkt met een prachtige pvc-visgraatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Mooie keuken met veel opbergruimte en een houten aanrechtblad. Het raam naar de hal geeft een ruimtelijk effect aan het geheel. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een 5-pitsgasstel. Via de keuken wordt er toegang geboden via een mooie schuifdeur naar de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met weer die mooie visgraatvloer, beton cire op de wanden en een gestuukt plafond.
Bijkeuken: Bijkeuken ideaal voor je schoenen en jassen en de kou hou je fijn buiten. Er wordt hier toegang geboden naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een hordeur. De ruimte is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Mooie overloop met inbouwkast waar je de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de droger. De ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een luik tot de vliering.
Slaapkamer 1: Gezellige slaapkamer met mooie paneeldeuren en een inbouwkast. Het balkenplafond maakt de kamer super sfeervol. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.
Slaapkamer 2: Prachtige lichte slaapkamer met weer het sfeervolle balkenplafond. Je hebt nog voldoende ruimte om er bijvoorbeeld een grote kledingkast te plaatsen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.
Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer. De kamer dient ook heel goed als walk-in-closet. Dat scheelt weer die grote kledingkast op je slaapkamer. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Compacte badkamer keurig netjes en in donkere en lichte tinten uitgevoerd. Door het raam komt veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Vliering: Grote bergzolder met opstelplaats voor de Cv-ketel en ruimte voor opslag, bereikbaar middels een losse trap.
Tuin
Voortuin: Verzorgde voortuin (afm. ca. 5.18 x 5.95) geheel betegeld en onderhoudsvrij aangelegd. Je kunt hier mooi je auto kwijt. Ideaal zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje.
Achtertuin: Mooie achtertuin (afm. ca. 7.60 x 5.95) met sfeervolle elementen. Zo word je oog gelijk getrokken naar de gepotdekselde schuur en schutting en natuurlijk naar de gezellige overkapping, waar je een comfortabele lounge set in kwijt kunt. De tuin is achterom te bereiken door een gave robuuste schuifdeur. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zuidoosten (dus zonnig!). Krijg je al zin in die heerlijke zwoele zomeravondjes?
Schuur: Gepotdekselde schuur (afm. ca. 3.31/2.73 x 2.90) handig voor bijvoorbeeld je fietsen en gereedschap.
Bijzonderheden
De Merwedeweg ligt in een leuke wijk, vlakbij scholen, winkels en de speeltuin van Kinderdijk. Ook is de omgeving heerlijk groen en heb je een groot grasveld en water voor de deur. Dus als je vissen houdt hoef je niet ver te lopen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1953
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel 2017
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel 2017
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen
