Beschrijving
Deze keurig onderhouden woning aan de Kloosstraat biedt veel ruimte, licht en comfort. Je komt binnen in een fijne hal met nette houten vloer en vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt plek voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De open keuken is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en extra opbergruimte op de vliering. Aan de voorzijde ligt de verzorgde voortuin op het zonnige zuidoosten en aan de achterzijde biedt de tuin op het noordwesten volop plek voor groen en zithoekjes. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur met elektravoorziening.
Indeling
Entree: Je komt de woning binnen in een fijne hal. Dankzij de handige droogloopmat zie je hier geen vieze voetafdrukken. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De trap is in 2023 mooi gerenoveerd, samen met de plinten. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer die over de gehele begane grond doorloopt.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje en voorzien van mechanische ventilatie. Door het smalle raam valt er prettig daglicht naar binnen. De gedeeltelijk betegelde wand geeft de ruimte een strakke en verzorgde uitstraling.
Woonkamer: De in 2020 uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan. In de aanbouw is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar spotjes in de avond zorgen voor extra sfeer. Via de openslaande deuren met hordeur loop je vanuit de zithoek zo de achtertuin in. Daarnaast is er in de woonkamer ruimte voor een fijne eethoek, waar je heerlijk met elkaar kunt tafelen. De praktische trapkast biedt handige bergruimte. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Vanuit de open keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse, in de afgelopen jaren vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hierdoor kook je hier met gemak en plezier. De ruimte is afgewerkt met glasvliesbehang en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop ruim opgezet en heeft een open karakter door de hoge plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en horren voor de ramen. De overloop is verder netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van zowel je zomer- als wintergarderobe. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en er is een televisieaansluiting aanwezig. De kamer is netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 2: Deze heerlijke slaapkamer valt op door het mooie daglicht dat via de hoge ramen binnenvalt. De gedeelde dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is ideaal als kinder- of tienerslaapkamer, met genoeg plek voor een bed en een vast bureau. De afwerking is verzorgd met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prachtig hoog. Deze ruimte kan worden ingericht als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkkantoor. Net als de andere kamers is de ruimte keurig afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond.
Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Een designradiator, mechanische ventilatie en een verlichte spiegel maken de ruimte helemaal af, ideaal om je make-up te doen of je baard netjes te trimmen.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop op de tweede verdieping is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er toegang tot een vliering met veel opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten plafond.
Slaapkamer 4: Een ruime en lichte slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 0,8 x 5,7 m) ligt op het zonnige zuidoosten en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Onder het keukenraam is een groene border aangelegd en de tuin loopt direct over in de stoep. Vanaf hier kunnen de kinderen zo de speeltuin inrennen en heerlijk ravotten.
Achtertuin: De gezellige achtertuin (afm. ca. 8,2 x 5,7 m) ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor groen en meerdere zithoekjes. Langs de zijkanten zijn mooie tuinborders aangelegd en de containers zijn keurig weggewerkt achter een houten schot. Dankzij de aanwezige water- en elektravoorziening is de tuin eenvoudig te onderhouden.
Schuur: De houten schuur biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De schuur is voorzien van een elektra-aansluiting.
Bijzonderheden
Deze woning aan de Kloosstraat is prettig gelegen in de wijk Kinderdijk. De woning ligt dichtbij veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Scheldeplein’, een speeltuin, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2007
Verwarming: Remeha Avanta (2014)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (2014)
Glas: Volledig dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
