Beschrijving
Op zoek naar een woning met een bijzondere ligging? Aan de Hobbemalaan 47 in Alblasserdam woon je met vrij uitzicht over de polder en de Alblas. Deze eindwoning ligt aan een rustige, doodlopende straat en biedt daardoor volop privacy en een fijne verbinding met de natuur. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een groot zijraam waardoor je vanuit huis geniet van het groene uitzicht. De open keuken bevindt zich in de aanbouw en geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Ook de tweede verdieping biedt extra ruimte met mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Buiten beschik je over een ruime voortuin op het zonnige zuiden en een achtertuin met een stenen schuur. Het uitzicht maakt deze plek extra bijzonder. Vanuit de woonkamer en slaapkamers kijk je prachtig uit over de Kortlandse Kade (het nieuwe Achterwaterschap). Vooral in het voorjaar en de zomer is het genieten van de voorbijvarende pleziervaart. Ook vanaf de zolderverdieping heb je een fraai uitzicht, dankzij de panoramische drieluikramen aan de voorzijde en de tweedelige ramen aan de achterzijde. Een heerlijke plek voor liefhebbers van vissen en watersport. Ook voor kinderen is de omgeving aantrekkelijk, met speeltuinen en een sportveldje in de nabijheid.
Indeling
Entree: Via de voordeur kom je binnen in de gesloten hal. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de meterkast. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden zijn gestuct.
Meterkast: De meterkast beschikt over 11 elektrische groepen en is voorzien van een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.
Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht en heeft een bijzonder element dat direct de aandacht trekt: het grote zijraam met uitzicht op het groene landschap. Dit raam zorgt ervoor dat je vanuit de woonkamer volop meekrijgt hoe de natuur met de seizoenen verandert. Een fijne plek om thuis te komen en van de omgeving te genieten. Verder is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
Keuken: De open keuken bevindt zich in de aanbouw en staat in verbinding met de woonkamer. De hoekopstelling beschikt over bovenkasten en diverse apparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast en een vaatwasser. Een dakraam zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken bereik je via een deur de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer loopt door naar de verschillende kamers.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een mooi uitzicht over de groene omgeving. De kamer is ruim en biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting.
Slaapkamer 2: Ook aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer. Het uitzicht is hier een bijzonder pluspunt. Vanuit deze kamer kijk je heerlijk vrij weg over de omgeving.
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook dit is een ruime kamer die je naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafels en een toilet. Ook is er een designradiator aanwezig. De visgraattegels geven de badkamer een luxe uitstraling.
Tweede verdieping
Overloop: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping bevindt zich een extra ruimte met Velux dakramen met Velux verduisterende rolgordijnen, bergruimte en een wastafel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
Voortuin: De voortuin op het zuiden is bijzonder ruim en heeft een diepte van circa 12,80 meter. Hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht richting de natuur en het water. De ligging aan een doodlopende weg zorgt voor een rustige omgeving. Met de groene omgeving en de schaapjes die regelmatig voorbijlopen, ervaar je hier een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders.
Achtertuin: Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin van circa 7 meter diep en 5,80 meter breed. De tuin is nog geen jaar geleden opnieuw aangelegd en beschikt over tuinborders. Ook is het zicht richting het water bewust opengehouden. Een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten.
Schuur: In de tuin staat een stenen schuur. Een praktische plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
De Hobbemalaan ligt in een hele groene en rustige omgeving, dicht bij het achterland van Alblasserdam. Je loopt vanuit de tuin zo de polder in met al haar mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd is het centrum op 5 minuten fietsen en zit je om voorzieningen dus niet verlegen. Voor de woning is een groot speelveld voor kinderen te vinden, dat wordt omringd door hoge bomen. Wat een feest om hier te wonen!
Algemeen
Bouwjaar: 1972
Verwarming: Cv-ketel Remeha Avanta (2013)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Avanta (2013)
Glas: Gedeeltelijk dubbel glas
Kozijnen: Hout en kunststof
