Beschrijving
Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers is ideaal voor gezinnen en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, door een van de slaapkamers op de begane grond eenvoudig te verbouwen tot badkamer. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruime hal met voorraadkast leidt naar een lichte woonkamer met een prachtige visgraatvloer, sfeervolle houtkachel en een grote kunststof schuifpui met triple glas. De moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker en oven, hier hoef je niets meer aan te doen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één kan worden omgebouwd tot een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De zolderkamer is een gezellige, lichte ruimte met praktische opbergruimte onder de schuine daken. De verzorgde tuin met onderhoudsvriendelijk composiet terras, kunstgras en grote houten blokhut met elektra en wateraansluiting maakt het plaatje compleet. De woning heeft kunststof kozijnen, 17 zonnepanelen en een energielabel B. Gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij natuurgebied De Boezem en op korte fietsafstand van het centrum van Alblasserdam.
Indeling
Entree: De ruime, lange hal valt direct op en de doorlopende PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige uitstraling. De handige voorraadkast biedt extra opbergruimte, echt een pluspunt! De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, voorraadkast, slaapkamers, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote kunststof schuifpui (met hor en triple glas) geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Het is een heerlijke, lichte en comfortabele ruimte waar je met het hele gezin kunt genieten. Bovendien zijn de kunststof kozijnen onderhoudsvriendelijk en duurzaam.
Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met stijlvolle matzwarte fronten en een marmerlook werkblad. Helemaal van deze tijd en keurig afgewerkt. Aan alles is gedacht: een oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, Quooker en een vaatwasser maken de keuken compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen!
Slaapkamer 1: Op de begane grond bevindt zich een prima slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend als kantoor te gebruiken is. De ruimte is strak afgewerkt, heerlijk knus en voorzien van horren voor de ramen. Vanuit hier heb je prettig uitzicht op de voortuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde op de begane grond ligt deze prima slaapkamer met een grote inbouwkast. Misschien maak jij van de kleinere slaapkamer wel een badkamer, zodat je ook beneden lekker kunt opfrissen?
Eerste verdieping
Overloop: De overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond en deze afwerking vind je terug over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Het leuke schuine gedeelte biedt een ideale plek om het bed te plaatsen, waardoor de rest van de kamer extra ruim aanvoelt. Perfect voor een tiener die graag veel ruimte heeft. Bovendien geniet je hier van een mooi uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 4: De slaapkamer aan de voorzijde is een prima, ruime kamer met een dakraam voor extra lichtinval. Even schilderen in je favoriete kleur en je kunt er zo intrekken. Dankzij het ruime formaat is er volop ruimte voor een groot bed, bureau of extra kasten.
Slaapkamer 5: Aan de achterzijde bevindt zich nog een hele ruime kamer met een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking is overal keurig en strak, waardoor deze ruimte direct klaar is voor gebruik. Er is volop ruimte voor een kast, bureau, groot bed en meer.
Badkamer: De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. Een complete en verzorgde badkamer waar je zo in kunt!
Wasruimte: De inpandige wasruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor je strijkplank en andere wasbenodigdheden, zodat alles netjes op één plek is ondergebracht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een spuitwerk plafond.
Tweede verdieping
Overloop: De kleine voorzolder biedt toegang tot de slaapkamer en is voorzien van handige achter schotten waar de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er nog wat extra opslagruimte beschikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 6: De leuke slaapkamer op zolder is licht dankzij het dakraam en biedt praktische opbergruimte onder de schuine daken. Door de speelse vorm is het een gezellige en knusse ruimte.
Tuin
Voortuin: De keurig onderhouden voortuin (afm. ca. 5.90 x 6.20) ligt op het zonnige zuidwesten en is sfeervol ingericht met leuke haagjes. Er is een praktische oprit (afm. ca. 5.30 x 3.30) voor de auto, een schapenhekje en een ingebouwde trampoline voor de kinderen. Je kunt er een gezellig zitje plaatsen om heerlijk van de zon te genieten.
Zijtuin: Via een zijpad (afm. ca. 12.00 x 1.70) is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Het zijpad is ook handig om je kliko’s te plaatsen.
Achtertuin: De prachtige achtertuin ligt op het noordoosten en is recentelijk aangelegd. Met een onderhoudsvriendelijk composiet terras, cortenstaal elementen bij de beplanting en een strak kunstgrastapijt is het een stijlvolle en zonnige buitenruimte. De tuin is uitgerust met water- en elektra-aansluitingen, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Een heerlijke tuin waar gezinnen volop kunnen genieten!
Schuur: In de tuin staat een houten blokhut met een klein stukje overkapping. De blokhut is voorzien van elektra- en wateraansluiting.
Bijzonderheden
De Vang ligt in een rustige, landelijke omgeving in de wijk Blokweer. Natuurgebied De Boezem en het molengebied van Kinderdijk met haar mooie wandel- en fietsroutes, zijn op korte afstand van de woning te vinden. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich op ca. 6 minuten fietsafstand.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1993
Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022)
Glas: HR++ en HR+++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 17 stuks
