Beschrijving
Deze levensloopbestendige geschakelde woning uit 2000 beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers en een dakterras. De begane grond is geschikt voor gelijkvloers wonen met een woonkamer, open keuken, badkamer en eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer heeft een glazen schuifpui en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer, de wasruimte en toegang tot het dakterras. De voortuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een overdekte oprit. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een zijpad en een stenen schuur. De woning ligt in de wijk Kinderdijk dichtbij school, centrum, winkelcentrum, openbaar vervoer en snelweg.
Indeling
Entree: De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap en de woonkamer. De vloer loopt door over de gehele begane grond. De voordeur is uitgevoerd in kunststof. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: De meterkast beschikt over vier elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Woonkamer: De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld met een glazen schuifpui en een extra deur naar de tuin, waardoor er twee toegangen naar buiten zijn. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Achter de schuifwand is een eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer op de begane grond.
Keuken: De open hoekkeuken is geplaatst bij het raam en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een voorziening voor gefilterd water aanwezig. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas.
Badkamer: De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Zo kan de woning volledig gelijkvloers worden benut: wie van de eetkamer een slaapkamer maakt, loopt direct de badkamer in zonder trappen te hoeven gebruiken.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het dakterras. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met prima ruimte en voldoende lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt; u kunt de afwerking eventueel vernieuwen, maar u kunt er ook direct mee vooruit. Slaapt u gelijkvloers in de kamer beneden, dan is deze kamer ideaal als logeerkamer of extra slaapruimte.
Slaapkamer 2: Ook slaapkamer twee is keurig en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. De vloer loopt door over de gehele verdieping, waardoor er een eenheid ontstaat. De kamer heeft daarnaast een zijraam waardoor extra licht naar binnen valt. Hier kan een groot bed staan en de ruimte is geschikt als slaapkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.
Badkamer: De badkamer is voorzien van een toilet, designradiator, meubel met leuke waskom en een ruime inloopdouche. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en houten kozijnen met dubbelglas. Ook zijn er handige nisjes voor accessoires of producten.
Wasruimte: De inpandige wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk.
Dakterras: Het dakterras is toegankelijk vanaf de overloop en biedt u een fijne buitenruimte op de eerste verdieping. Hier kunt u genieten van frisse lucht en uitzicht over de omgeving. Het terras is ruim genoeg voor een tafel met stoelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avond.
Tuin
Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating en tuinborders. De voortuin is circa 8,50 meter breed en 3,25 meter diep. De oprit is overdekt en heeft een lengte van circa 8,66 meter en een breedte van 3,45 meter, ideaal voor het parkeren van een auto. Er is een wateraansluiting aanwezig, handig voor planten of het schoonhouden van de oprit.
Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 5,30 meter diep en 3,80 meter breed. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders. Er is elektra aanwezig en er is een achterom via een zijpad (circa 1,80 meter breed en 5,20 meter lang).
Schuur: De keurige, stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze geschikt is als klusruimte, opslag of hobbyruimte.
Bijzonderheden
De Boezem ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt dicht bij de supermarkt, de bakker, scholen, het openbaar vervoer en ook de molens zijn in de buurt te vinden. Ook is het prachtige recreatiegebied “het Lammetjeswiel” waar u kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2000
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2017)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2017)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
