Beschrijving
Starter opgelet! Deze karakteristieke eindwoning aan de Blokweerweg geniet van veel sfeer in een groene omgeving. Parkeer je auto en kijk eerst eens even rond. Heerlijk veel groen en hoge bomen. Net of je in het bos loopt, een groene oase. Dat maakt wonen hier wel heel prettig. De woning heeft een praktische indeling waarbij elke hoek optimaal is benut. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en de knusse keuken biedt uitzicht op het groen. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een knusse zolderkamer voorzien van twee dakramen. De tuin ligt heerlijk vrij, met volop privacy en een grote houten schuur met vliering. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een fijne gezinswoning met veel potentie, waar je met wat aandacht je persoonlijke touch aan kunt geven.
Indeling
Entree: Je komt binnen in een knusse hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Hier vind je de meterkast en een handige inbouwkast die volop bergruimte biedt. De hal biedt een praktische entree, hoewel de bewoners doorgaans via de achterom binnenkomen. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een delen plafond.
Meterkast: Meterkast voorzien van 10 stoppen, een fornuisgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. De afwerking is prima, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd.
Woonkamer: De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin die voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten zorgen. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd, handig voor het opbergen van spullen. De mooie karakteristieke ramen met roedeverdeling geven extra sfeer. De open trap naar boven geeft de ruimte een speels karakter en de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke temperatuur. De woonkamer is afgewerkt met een leefgrindvloer, spachtelputz wanden en houten kozijnen met dubbel glas.
Keuken: Aan de achterzijde vind je de open keuken met twee dakramen die voor veel daglicht zorgen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. De keuken is functioneel, maar wel verouderd, dus ideaal voor wie graag zijn eigen draai aan de woning wil geven.
Eerste verdieping
Overloop: Compacte overloop met laminaatvloer, gestuukte wanden en mdf-plafond. Boven de trap zijn handige kastruimtes gemaakt voor extra opbergruimte.
Slaapkamer 1 (achterzijde): Deze kamer met dakkapel is een gezellige slaapkamer. Er is een trap naar de zolder, een schuifdeur om ruimte te besparen en een inbouwkast met verlichting onder de trap. Het verlaagde plafond heeft een praktische ruimte om dekens of kussens in op te bergen.
Slaapkamer 2 (achterzijde): Ruime masterbedroom met dakkapel en ruimte voor een groot bed. Onder de schuine wand is extra kastruimte gemaakt. Ook hier is een verlaagd plafond aanwezig voor extra opbergruimte. De kamer beschikt over een schuifdeur en een aansluiting voor een televisie.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer met verzonken ligbad (met whirlpoolfunctie), douchecabine, toilet, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, designradiator, inbouwspots en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is optimaal benut met slimme indelingen en opbergruimte boven de wasmachine.
Tweede verdieping
Overloop / zolderruimte: De tweede verdieping is een fijne, extra ruimte en door de twee grote Velux-dakramen komt er veel licht binnen. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (Vaillant, 2017) achter een luik. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar zou ook als speel- of opslagkamer gebruikt kunnen worden. Door de grote ramen heb je zicht op de groene omgeving. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en houten plafond met inbouwspots.
Tuin
Voortuin: De voortuin (ca. 3,5 x 5 m) ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating. De authentieke luiken geven de gevel karakter en zorgen voor zonwering en isolatie. De ligging is rustig en omringd door groen.
Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Door de lengte van ca. 7,5 meter is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achter in de tuin staat een grote houten schuur. De tuin beschikt over water- en elektravoorzieningen en buitenverlichting. De totale lengte van het perceel is ruim 14 meter en mede door het recht van overpad kun je hier met de auto komen en deze ook privé plaatsen.
Schuur: Ruime houten schuur met piepschuim isolatie, elektra en een praktische vliering. Ideaal voor het stallen van fietsen of het klussen. Er zijn twee ingangsdeuren en zowel aan de buitenkant van de schuur als in de tuin is een wateraansluiting aanwezig.
Bijzonderheden
De woning is gelegen op één van de meest mooie plekken van Alblasserdam. Helemaal omgeven door groen en toch vlakbij het centrum en de uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1957
Verwarming: Cv-ketel (Vaillant, 2017) en vloerverwarming (gedeeltelijk, begane grond en badkamer)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Vaillant, 2017, eigendom)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hout en kunststof
