Beschrijving
Aan de Aelbert Cuyplaan 73 woon je in een gezellige wijk waar echt alles binnen handbereik is. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en zelfs het zwembad liggen op loopafstand. Het huis zelf is door de huidige eigenaren met veel smaak en sfeer ingericht. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en strak gestuukt. Dit zorgt voor een heerlijk royale leefruimte. De grote raampartijen met gloednieuw HR++ glas laten bovendien een zee van licht binnen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een keurige badkamer. Deze verdieping is heel eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De tweede verdieping is de absolute kers op de taart. Deze verdieping heeft een brede dakkapel en is omgetoverd tot een luxe hotelsuite met airconditioning en een vrijstaand ligbad. Buiten geniet je van een heerlijk diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 10 meter diep. Samen met het gunstige energielabel A maakt dit het plaatje van het ideale gezinshuis helemaal compleet.
Indeling
Hal: Een ruime en uitnodigende hal met een mooie parketvloer die doorloopt over de rest van de begane grond. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Een keurige, modern betegelde ruimte met een zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Wat een heerlijke ruimte! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van flink wat extra leefruimte. De sfeervolle gashaard vormt een gezellig middelpunt voor een ruime zithoek. De achterzijde bestaat uit een grote raampartij met een achterdeur (inclusief rolhor) naar de tuin. Omdat de gehele achterzijde recent is voorzien van nieuwe HR++ beglazing, blijft het hier een behaaglijke temperatuur. De trapkast is ideaal voor het opbergen van je voorraad en stofzuiger.
Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde. De opstelling is wat ouder, maar is zeer netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwmagnetron en een indrukwekkend 6-pits gasfornuis met oven. Het grote raam aan de straatzijde biedt een leuk uitzicht en zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Hier kun je fijn koken en gezellig ontbijten aan de eettafel.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop heeft een spachtelputz wandafwerking en de parketvloer loopt hier door in de slaapkamers.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één was voorheen de hoofdslaapkamer en een extra kamer, maar deze zijn samengevoegd tot één royale master bedroom. De kamer is voorzien van een vaste inbouwkast, een rolhor en comfortabele airconditioning. Mocht je een extra kamer nodig hebben? Geen probleem! Deze ruimte is weer op te splitsen in twee volwaardige kamers.
Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een prima, lichte slaapkamer met zicht op de straat. Het linker raam is hier al voorzien van HR++ glas. De kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een hor.
Badkamer: Een keurige, volledig betegelde badkamer (2017) uitgerust met een grote inloopdouche, een toilet, designradiator, inbouwspots en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel. Dankzij het te openen raam is er naast de mechanische ventilatie ook fijne natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een groot Velux dakraam. Vanaf de overloop is ook het bergzoldertje/vliering bereikbaar voor de nodige koffers en seizoensspullen. De vloer is afgewerkt met een parketvloer. Net als alle andere ruimtes in de woning.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een royale kamer met een fijne sfeer. Door de brede dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde is dit een fantastische, lichte ruimte. De ramen zijn voorzien van horren. De kamer is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots, airconditioning en knieschotten voor bergruimte. Het absolute hoogtepunt? Het heerlijke vrijstaande ligbad in de kamer. Lekker ontspannen en ondertussen je favoriete serie kijken.
Tuin
Voortuin: De voortuin (ca. 4.00 x 5.73 meter) ligt op het zonnige zuidwesten, is verzorgd aangelegd met borders en heeft een leuk afdakje boven de voordeur met een vlonderopstapje. De wateraansluiting maakt tuinonderhoud gemakkelijk.
Achtertuin: De achtertuin heeft een afmeting van circa 10.50 meter diep en 5.73 meter breed. Ondanks de ligging op het noordoosten, zorgt de diepte ervoor dat je hier op het terras heerlijk in het zonnetje kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, beschikt over een buitenkraan en een achterom.
Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur die ideaal is voor de fietsen en het tuingereedschap.
Bijzonderheden
De Aelbert Cuyplaan staat in een leuke, gezellige wijk waar alles binnen handbereik is. Winkels, scholen, het zwembad en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woon je comfortabel, centraal én met alle voorzieningen dichtbij.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Nefit Cv-ketel (2017)
Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2017)
Glas: HR (verdiepingen) en HR++ beglazing (begane grond, maart 2026)
Kozijnen: Houten kozijnen (geschilderd in april 2026, met uitzondering van de dakkapel)
