Beschrijving
Deze woning aan De Wolfspoot is ideaal voor gezinnen met vijf slaapkamers. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne waterstof-/elektrische haard en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, praktische knieschotten, inbouwkasten en de opstelling voor wasmachine, droger en zonnepanelen. De vliering is ideaal voor extra opslag. De woning heeft een knusse voortuin op het oosten en een diepe achtertuin op het westen met aangebouwde stenen schuur, leibomen voor privacy, zonnescherm en achterom. Extra pluspunten zijn de 10 zonnepanelen, volledig kunststof kozijnen en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ligging dichtbij natuurgebied De Boezem, het zwembad, basisscholen en speeltuinen is dit een perfecte gezinswoning. Kortom, een ruime en lichte woning op een fijne, kindvriendelijke locatie.
Indeling
Entree: De knusse hal heeft ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een droogloopmat, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. De toiletruimte geeft toegang tot een kast met de Cv-opstelling.
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek rondom de moderne waterstof-/elektrische haard. In het midden van de ruimte bevindt zich een portaal met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Achter in de woonkamer is een deur naar een praktische hal, direct verbonden met de tuin. Deze hal is ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, waardoor de woonkamer netjes en overzichtelijk blijft. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuur-/behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit het raam al je gasten kunt zien aankomen. De keuken is compleet uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één aan de achterzijde is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast. Ideaal te gebruiken als kledingkamer of voor extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met grote ramen, die veel licht binnenlaten. De kamer biedt volop plek voor een groot bed en een ruime kledingkast, waardoor het een comfortabele en fijne slaapkamer is. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde bevindt zich deze ruime en prettige slaapkamer. Ideaal als master bedroom of als extra slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en andere meubels. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden/behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: De badkamer is netjes en eigentijds afgewerkt. Het ligbad is voorzien van een glazen douchewand en er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Verder beschikt de ruimte over een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en is praktisch ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Aan de achterzijde bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is de kamer extra licht en ruimtelijk. De kamer is voorzien van inbouwkasten, knieschotten voor extra opbergruimte en meerdere ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang-/glasvlies behangwanden en een delen plafond.
Slaapkamer 5: Aan de voorzijde ligt deze leuke slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. In het plafond bevindt zich een luik naar de vliering. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden/(foto)behangwanden en een delen plafond.
Overige verdiepingen
Vliering: De vliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers. De vliering is toegankelijk vanuit slaapkamer vijf.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 1.5 x 5.00) ligt op het oosten en is knus en gezellig. Ideaal om een bankje te plaatsen en te genieten van de ochtendzon met een kop koffie.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 11.00 x 4.50) ligt op het westen en is heerlijk diep en volledig betegeld. Achterin staat een aangebouwde stenen schuur en langs de erfgrens zorgen leibomen voor privacy. De tuin is voorzien van een zonnescherm aan de gevel, een wateraansluiting en is bereikbaar via een achterom.
Schuur: De schuur is aan het huis gebouwd en direct vanuit de tuin bereikbaar. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte.
Bijzonderheden
De Wolfspoot ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Blokweer’ dicht bij het prachtige natuurgebied ‘De Boezem’. Ook zijn er veel kindvriendelijke voorzieningen te vinden zoals het zwembad, een basisschool en enkele speeltuintjes.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2017)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2017)
Glas: HR++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 10 stuks
