Beschrijving
Deze hoekwoning met aanbouw en nokverhoging ligt in de Staatsliedenbuurt, vlak bij het Lammetjeswiel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is verbonden met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij de nokverhoging. De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. In de directe omgeving vind je een speeltuin, een grasveld aan de zijkant, het winkelcentrum en openbaar vervoer.
Indeling
Entree: Via de voordeur kom je in de knusse hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een grote droogloopmat en biedt ruimte voor een kapstok. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt.
Meterkast: De meterkast beschikt over 10 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars.
Toilet: Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en inbouwspots. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van elektrische ventilatie.
Woonkamer: De woonkamer is door de aanbouw van maar liefst 3 meter flink vergroot. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt.
Keuken: De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie (Siemens). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een achterdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn deels betegeld.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit richting de tuin. De ruime kamer biedt ruimte voor een bed en grote kledingkast. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van gips.
Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ontstaan door twee kamers samen te voegen, waardoor een ruime slaapkamer met veel ruimte voor een bed en kasten is ontstaan. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en de kast blijft achter. De kamer is voorzien van een kunststof kozijn. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuukt.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een toilet en een designradiator aanwezig. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en een klein raam.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de slaapkamer. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van gips.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en heeft extra ruimte door de nokverhoging. Ook hier zijn knieschotten aanwezig die zorgen voor praktische opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuukt.
Tuin
Voortuin: De voortuin (circa 0,8 bij 5,9 meter) ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en een strook groen met onder andere lavendel, rozen en een vuurdoorn. Bij de voordeur bevindt zich een klein afdak en aan de voorzijde zijn screens geplaatst.
Zijtuin: Aan de zijkant van de woning ligt een smalle strook tuin van circa 9 bij 0,9 meter. Hier staan boshyacinten.
Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 8,3 bij 7 meter. De tuin bestaat grotendeels uit sierbestrating met diverse tuinborders en beplanting rondom. Er is een wateraansluiting aanwezig en een regenton geplaatst. De tuin is achterom te bereiken.
Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur. Deze is vrijstaand geplaatst en geschikt voor het opbergen van tuinspullen of fietsen.
Bijzonderheden
De Treubstraat ligt aan een rustige weg in de buurt van winkels, scholen en het OV. Naast de woning ligt een fijn grasveld. Ook tegenover de woning bevindt zich een grasveld met een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1963
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2021)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2021)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
