Beschrijving
Je woont aan de Salamander 17 in een nette tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, een tuingerichte woonkamer met schuifpui en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je nog een lichte zolderkamer met dakramen en toegang tot extra bergruimte en een vliering. Dankzij de aanwezige airconditioning in de woning heb je het hier altijd comfortabel. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit en een praktisch schuurtje met elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten beschikt over een zonnescherm, een houten blokhut met overkapping en meerdere bergmogelijkheden. Direct achter de tuin ligt een grasveld met speeltuintje, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Met basisscholen, speeltuinen, groenvoorzieningen en het prachtige Kinderdijk op korte afstand, woon je hier in een fijne omgeving die zowel praktisch als plezierig is. De oplevering van deze woning zal rond mei/juni 2026 zijn, wil je deze kans niet missen? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen.
Indeling
Entree: De keurige hal heeft een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de hele begane grond. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is verzorgd en volledig betegeld. Je beschikt hier over een modern zwevend closet, een fonteintje en sfeervolle inbouwspots.
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de tuin en geniet je van veel lichtinval. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig en uiteraard is ook hier vloerverwarming, ideaal in de koude maanden. Je kunt de zithoek gezellig aan de achterzijde plaatsen en in het midden van de ruimte is er plek voor een ruime eethoek, dicht bij de keuken. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in een grijze uitvoering. Het raam boven de spoelbak zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven-/magnetroncombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en een waterfiltersysteem. Hier kun je echt met gemak en comfort koken.
Eerste verdieping
Overloop: Op de overloop vind je een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo heb je alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een delen plafond.
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning vind je een prima slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed. Dankzij het rolluik en de hor kun je hier genieten van zowel comfort als een goede nachtrust. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime slaapkamer, die voorheen uit twee aparte kamers bestond. De grote dakkapel met rolluiken en hor zorgt voor veel licht en comfort. Deze kamer leent zich perfect als royale ouder¬slaapkamer, met volop ruimte voor een groot bed en extra kasten.
Badkamer: De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Je beschikt over een ruime douche met regendouche, een zwevend closet en een meubel met geïntegreerde wastafel. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De elektrische vloerverwarming en inbouwspots zorgen voor comfort en sfeer.
Tweede verdieping
Overloop: Op de kleine overloop vind je airconditioning en toegang tot een slaapkamer en een handige opbergruimte. Achter de schuifdeur aan de rechterzijde bevindt zich de extra bergruimte, ideaal voor koffers en seizoensspullen. Hier is tevens de Cv-ketel geplaatst.
Slaapkamer 3: Op zolder vind je een heerlijke, lichte slaapkamer. Dankzij de dakramen (met horren) stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je toch insectvrij kunt ventileren. De kamer is voorzien van inbouwspots en biedt volop opbergruimte, met daarnaast nog toegang tot een praktische vliering.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.00 x 4.90) van deze woning is gelegen op het noordwesten. Je hebt hier een eigen oprit met plek voor één auto en toegang tot het aangebouwde schuurtje met elektra. Ideaal om je fiets of andere spullen praktisch en droog te stallen.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.25 x 4.90) ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk dankzij de betegelde inrichting. Het is een prima plek om te ontspannen of te spelen en op zonnige dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Direct achter de woning ligt een grasveld met een speeltuintje, ideaal voor kinderen en een fijne plek om te ontspannen of te picknicken.
Schuur: In de achtertuin vind je achter in een houten blokhut met overkapping, waarin ook de achterom is gesitueerd. Daarnaast is er een klein aangebouwd schuurtje aan het huis, ideaal als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor een vriezer. Voor het opbergen van tuinkussens is er bovendien een apart houten hok.
Bijzonderheden
De Salamander ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de nabije omgeving van een basisschool, speeltuinen en groenvoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waarvandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich tevens op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1988
Verwarming: Remeha Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond en badkamer)
Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
