Beschrijving
Leuke eindwoning met oprit in historische Polderstraat! Op zoek naar een schattige woning om je woonavontuur te starten? Deze leuke starterswoning aan de Polderstraat, een van de oudste en mooiste straten in het pittoreske dorp Alblasserdam, wacht op jou! De woning is in 1912 gebouwd, maar is bouwkundig in orde. De ligging is gunstig in een gezellige woonwijk en dichtbij scholen en het levendige centrum. Bij binnenkomst word je begroet door de charmante hal met oude tegeltjes, waardoor je direct een warme sfeer ervaart. De knusse woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de gezellige Polderstraat en heeft en suitedeuren. Door de ligging van de woning geniet je van veel zonlicht wat naar binnen schijnt. De gezellige open keuken is voorzien van een knusse zitplek bij het raam en biedt voldoende opbergruimte. De bijkeuken beschikt over een diepe trapkast, een extra keukenopstelling en een wasmachine. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer met vloerverwarming en een stijlvolle inloopdouche, compleet met een unieke waskom en koperen kraan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers. De ruime kamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de rivier de Alblas en kan worden gebruikt als extra woonkamer of als slaapkamer. Deze kamer beschikt ook over veel opbergruimte en airconditioning. De andere slaapkamer is gezellig ingericht met leuke verborgen opbergruimte achter de schuine wand. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de vliering en de badkamer op de eerste verdieping. Aan de zijkant van de woning vind je een gezellige overkapping met een kachel, perfect om ook buiten te genieten. De bijbehorende schuur is voorzien van twee deuren en een wateraansluiting, ideaal voor hobbyisten of opslag. De tuin ligt op het westen en biedt een fijne buitenruimte om heerlijk te ontspannen. Je auto parkeer je op je eigen oprit. Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met alle gemakken en charme die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Wordt dit jouw knusse pareltje in Alblasserdam? Bel ons voor een bezichtiging.
Indeling
Entree: Bij de voordeur word je verwelkomt met een mooie glas-in-lood deur. Echt een mooie binnenkomer. Het kleine halletje heeft leuke oude tegeltjes. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurig nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer: Super sfeervolle woonkamer met leuke details zoals prachtige en suitedeuren. Vanaf je bank heb je leuk zicht op de Polderstraat. De woonkamer is klein, maar fijn en het is er altijd heerlijk licht door de zonnige ligging. Ook is er fijne vloerverwarming aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Hele leuke keuken met een ruime opstelling en een leuk knus zitplekje voor het raam. De keuken heeft veel werkruimte, maar ook aan opbergruimte geen gebrek. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Bijkeuken: Handige bijkeuken met een diepe trapkast, een handige keukenopstelling en ruimte voor de wasmachine. Heerlijk zo’n aparte ruimte. Ook de Cv-ketel is hier opgesteld in een kast. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Stoere badkamer met veel lichtinval door de lichtkoepel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een leuke waskom met koperen kraan. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels tegels/deels gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Eetkamer/slaapkamer: Hele grote ruimte met een hoge nok en uitzicht over de Alblas. Je kunt van de ruimte echt van alles maken. De ruimte is nu ingericht als eetkamer, maar kan ook prima dienen als slaapkamer. Een ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Voor extra licht zet je de gezellige inbouwspots aan. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer: Toffe slaapkamer met een super sfeervolle uitstraling, gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamer heeft een leuke verborgen opbergruimte achter de wand. Ideaal om je verhuisdozen achter te plaatsen. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer en de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Voor het raam is een hor geplaatst.
Badkamer: Keurige badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een wastafel, closet, inbouwspots en een inloopdouche.
Tweede verdieping
Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je extra spullen, toegankelijk middels een vlizotrap.
Tuin
Voortuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin (afm. ca. 7.85 x 6.60) met een super leuke overkapping en kachel. Heerlijk om hier tot in de late avondjes te zitten. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning. Echt een leuke en sfeervolle tuin! Je hebt nog een betegeld terras en een klein schuurtje. Je auto parkeer je op je eigen oprit (afm. ca. 3.20 x 5.80). Ideaal je eigen plekje. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van elektra.
Schuur: Leuk schuurtje voorzien van water, ideaal voor als je je auto wilt wassen. De schuur heeft twee deuren en is ook voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Polderstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp en geniet deels van een beschermd dorpszicht. De woning ligt op 5 minuten fietsen van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een basisschool, speeltuin, winkelcentrum 'Makado', bushaltes en diverse uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1912
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2011) + vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2011)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
