Beschrijving
Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in een rustig en autoluw woonerf, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een fijne lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zorgen voor fijne buitenruimte rondom de woning. Een complete en comfortabele woning op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling
Entree: Via de voordeur kom je binnen in de knusse hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond.
Meterkast: De meterkast is voorzien van negen elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Door de pui aan de achterzijde stroomt het daglicht prettig de woonkamer binnen. Hier is volop ruimte om een knusse zithoek te creëren met zicht op de tuin. De achterdeur, voorzien van een hor, geeft direct toegang tot buiten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spelletjes en extra voorraad. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel waar je gezellig samen kunt dineren. Vanuit de woonkamer loop je richting de voorzijde de keuken in.
Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een oven-magnetroncombinatie, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 5-pits gasstel en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en kan naar eigen smaak verder worden aangekleed.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Alle kamers zijn voorzien van horren.
Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kun je eenvoudig een bed met een kast plaatsen. Aan de binnenzijde zijn losse shutters geplaatst, die de kamer prettig verduisteren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de schotten vind je nog meer praktische bergruimte. De slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is kleiner van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel eenpersoonsbed. In deze ruimte bevinden zich ook de verdelers van de vloerverwarming. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond.
Badkamer: Een luxe badkamer met comfortabel ligbad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met wand- en vloertegels in neutrale kleurstelling. De elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten heerlijk warm blijven als je uit bad stapt.
Tweede verdieping
Slaapkamer: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, open slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de technische ruimte. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond.
Technische ruimte: In deze ruimte staat de Cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt daarbij ook extra opbergruimte.
Balkon: Hier kun je heerlijk een kopje koffiedrinken in het voorjaar met de zon op je gezicht. En je kunt hier je was laten drogen in de wind.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3 x 5,5 m) is gelegen op het zuidoosten en is leuk aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Via een opstapje bereik je de voordeur. De overstek boven de voordeur zorgt ervoor dat je droog staat wanneer je in de regen je sleutel nog moet pakken.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,5 x 9,5 m) is gelegen op het noordwesten en is prettig bereikbaar via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Het zonnescherm biedt in de zomer fijne schaduw en er is een watervoorziening in de tuin aanwezig.
Schuur: De schuur is uitgevoerd in steen. Er is een elektravoorziening aanwezig. Hier kun je handig de fietsen stallen en het gereedschap opbergen.
Bijzonderheden
De Lavendel ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden. Een fijne plek om te wonen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1997
Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2013) + vloerverwarming (begane grond)
Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2013)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
