Beschrijving
Tegenover de school én gelegen in een fijne woonwijk, zal deze woning perfect zijn voor starters en jonge gezinnen. Bovendien is het openbaar vervoer vlakbij, wat het ideaal maakt voor mensen die vaak onderweg zijn. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, waarvandaan je direct toegang hebt tot het toilet, een slaapkamer/multifunctionele ruimte en de garage. De garage biedt genoeg ruimte voor je motor of andere spullen, maar kan ook dienst doen als schuur of uiteraard autostalling. Aan de achterzijde van de woning op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte en/of slaapkamer met een eigen wastafel. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van de zon en de frisse lucht. Houd er wel rekening mee dat de ramen hier nog enkel glas hebben. Naast de woonkamer bevindt zich een deels open keuken, die wat gedateerd is maar potentie heeft om er een leuke moderne keuken van te maken. Ook hier valt veel daglicht naar binnen en is een gezellig eethoek gecreëerd. Het is een fijne plek is om te koken en te eten. Op de tweede etage kom je via een prima overloop met een dakkoepel, die voor veel natuurlijk licht zorgt. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer en een kast waarin de cv-ketel staat. De cv-ketel is redelijk nieuw (Nefit uit 2022) en zal je dus nog vele jaren warmte en comfort bieden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche. De eerste slaapkamer is lekker licht en heeft een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is extra groot, omdat het vroeger eigenlijk twee aparte kamers waren. Ook hier is een inbouwkast aanwezig en zijn er horren geplaatst. Deze slaapkamer heeft kunststof kozijnen, terwijl de rest van de woning houten kozijnen heeft. Buitenom heeft deze woning ook nog wat te bieden. De voortuin fungeert als oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren op eigen terrein. Je kunt zelfs rechtstreeks vanaf de oprit de garage inrijden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd, waardoor je hier volop ruimte hebt om jouw creativiteit de vrije loop te laten gaan en er iets moois van te maken. Er is ook nog een vrijstaand houten schuurtje aanwezig in de tuin, waarin je al je fietsen en hobbybenodigdheden kunt opbergen. Tevens is de tuin achterom bereikbaar, waardoor je gemakkelijk even een wandeling kunt maken of de fiets uit de schuur kunt halen. Kortom, deze woning in de Schilderswijk van Alblasserdam biedt jou als starter of jong gezin de perfecte kans om een eigen plek te creëren. Aan de slag gaan met wat renovatiewerkzaamheden is hier zeker nodig, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Zie jij jezelf hier al wonen en ben je klaar voor het avontuur? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling
Entree: Lange hal geeft toegang tot de garage, meterkast, toiletruimte en slaapkamer. Er is ruimte voldoende voor je garderobe. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, granol en glasvlieswandafwerking en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 6 stoppen.
Toilet: Toilet deels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een staand closet.
Slaapkamer: Ruime tuinkamer welke is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte met wastafel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. De kozijnen aan de achterzijde van de begane grond zijn van hout.
Garage: Inpandige garage voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Je kunt hier mooi je fietsen en/of je motor kwijt. De handige inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Ideaal!
Eerste verdieping
Woonkamer: Lichte woonkamer met een houten vloer. Via een schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De houten kozijnen zijn voorzien van enkelglas. De woonkamer is lekker zonnig en licht. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Via een opent rap is er toegang tot de tweede verdieping.
Keuken: Deels open hoekkeuken met veel ruimte en licht. Zo plaats je hier gemakkelijk je eettafel en blijft er voldoende loopruimte over. De keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat en een koel/vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van enkelglas.
Tweede verdieping
Overloop: Overloop met een dakkoepel waardoor het hier heerlijk licht is. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en grote opbergkast (met opstelplaats van de Nefit CV-ketel 2022). De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een houten inbouwkast. Door de grote raampartij is de kamer lekker licht. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van enkelglas en horren.
Slaapkamer 2: Mega grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Je kunt van deze kamer ook weer twee slaapkamers maken door een scheidingswandje te plaatsen. De kamer is voorzien van een inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en horren.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, design radiator en meubel met geïntegreerde wastafel.
Balkon
Balkon: Ruim balkon (afm. ca. 2.65 x 4.35) gelegen op het zuiden. Er is voldoende plaats om hier een gezellige (buiten)zithoek te maken.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.80 x 4.75) gelegen op het noorden fungeert als oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren op eigen terrein. De voortuin is volledig bestraat.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 13.70 x 4.75) is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd, waardoor je hier volop ruimte hebt om jouw creativiteit de vrije loop te laten gaan en er iets moois van te maken. Tevens is de tuin achterom bereikbaar, waardoor je gemakkelijk even een wandeling kunt maken of de fiets uit de schuur kunt halen.
Schuur: Vrijstaande houten schuur waarin je al je fietsen en hobbybenodigdheden kunt opbergen. De schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Ferdinand Bolstraat ligt in de directe omgeving van een aantal basisscholen en speelplaatsen. Dit maakt de wijk heel kindvriendelijk. Om de hoek van de Ferdinand Bolstraat vind je verschillende supermarkten, parken en het prachtige natuurgebied 'de Boezem'.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1971
Verwarming: Nefit Cv-ketel 2022
Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel 2022
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen
