Beschrijving
Deze woning verwelkomt je met een charmante voortuin en een praktische oprit, ideaal voor meerdere auto’s. In deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning, waar vroeger een slagerij was gevestigd, voel je direct het karakter en de historie. Stap binnen en ervaar de royale, lichte ruimtes met prachtige glas-in-lood bovenramen. De woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin nodigt uit om heerlijk te ontspannen. In de stoere, ruime woonkeuken kun je samen koken, met volop werk- en kastruimte voor het hele gezin. Op de verdiepingen vind je vijf fijne slaapkamers, een lichte badkamer en een souterrain dat ideaal is als game- of hobbyruimte. Achter ontdek je een praktische zijtuin met overkapping en een grote, hoge schuur die multifunctioneel te gebruiken is. Gelegen in het hart van Alblasserdam, vlak bij scholen, winkels en voorzieningen, combineert deze woning historie, karakter en comfort op een unieke manier.
Indeling
Entree: Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte en het licht in de royale hal. Het grote zijraam laat veel daglicht naar binnen en het glas-in-lood bovenin zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling. De vloer loopt door over de gehele begane grond. Het zijraam is voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, lambrisering/spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Een kookgroep voor inductie is al voorbereid.
Toilet: De ruime toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, urinoir, wastafel en inbouwspots.
Woonkamer: In de woonkamer vallen direct de prachtige glas-in-lood bovenramen op, een uniek detail dat deze woning echt karakter geeft. Hier kun je iets heel bijzonders van maken. De ruimte is verdeeld over de voormalige slagerij, waar zich nu de eetkamer en keuken bevinden, en de andere ruimte die als living wordt gebruikt. De erker zorgt voor een charmant hoekje met veel licht en de openslaande deuren leiden je rechtstreeks naar de tuin. Verder vind je hier een sfeervolle gashaard en karakteristieke schuifdeuren die de ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbinden. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: De ruime woonkeuken heeft een stoere, zwarte uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De praktische tegels aan de wand maken schoonmaken eenvoudig. De keuken beschikt over een oven/magnetroncombinatie, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasstel met oven. Dankzij het royale werk- en kastruimte heb je alles bij de hand om heerlijk te koken.
SOUTERRAIN
De woning beschikt over een souterrain met één kamer, ideaal in te richten als bijvoorbeeld een game room of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van ventilatie, waardoor het comfortabel en prettig te gebruiken is.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop is heerlijk ruim en straalt karakter uit door de klassieke paneeldeuren die je in elke kamer terugziet. Vanaf hier heb je bovendien via een deur toegang tot het dak van de schuur. De overloop geeft toegang tot twee praktische inbouwkasten, drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prima kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een handige wastafel en een praktische inbouwkast. De hor zorgt ervoor dat je ook ’s zomers lekker kunt luchten zonder last van insecten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer met veel licht en comfort en ligt aan de voorzijde van de woning. De inbouwkast met paneeldeur biedt handige opbergruimte en er is voldoende plek voor extra kasten. De hor zorgt voor aangename ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde op de hoek van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht. Een fijne, lichte ruimte die volop mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.
Badkamer: De badkamer is een lichte ruimte met alles wat je nodig hebt. Je vindt er een bubbelbad, een toilet en dubbele kranen voor extra gemak. Ook is de badkamer voorzien van een design radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een handige inbouwkast. De kast heeft opbergruimte en biedt de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Slaapkamer vier heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een prettig ruimtelijk gevoel biedt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 5: Slaapkamer vijf heeft ook een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een klein zijraampje. Hier kun je een fijne logeer- of speelkamer van maken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.80 x 9.40) is aangelegd met diverse boompjes en beplanting, waaronder een hortensia. De beide erkers met het glas-in-lood aan de voorzijde van de woning zorgen voor een charmante en uitnodigende uitstraling.
Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 19.60 x 5.20) biedt ruimte voor twee auto’s op de oprit en heeft achter in een handige overkapping. Een stuk kunstgras maakt het onderhoudsvriendelijk. De oprit is ideaal bijvoorbeeld voor een ZZP’er die een werkbus of kar moet stallen.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7.60 x 5.10) ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Een prima plek voor kinderen om te spelen en voor gezellige momenten buiten. Dankzij de zonnige ligging en het aanwezige zonnescherm kun je ook in de zomer comfortabel van de tuin genieten. Er zijn volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten.
Schuur: De schuur is zeer groot en hoog, waardoor hij ideaal is voor diverse doeleinden. Er is een deur aan de zijkant naar de oprit en een deur naar de achtertuin, zodat je via de schuur gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Handig, want er is geen aparte achterom. In de schuur vind je daarnaast de wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden
De Cornelis Smitstraat is heel gunstig gelegen in de gezellige Kerkbuurt, midden in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum en een gezondheidscentrum vind je op loopafstand.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2006) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond)
Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2006)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 13 stuks
