Beschrijving
Soms kom je een woning tegen waarbij je aan alles merkt dat er met liefde gewoond en onderhouden is. Bilderdijkstraat 44 is zo’n woning. De basis van dit huis is werkelijk uitmuntend: de gevels zijn recent nageïsoleerd, het dak is vol gelegd met zonnepanelen en de afwerking binnen is met strak stucwerk zeer verzorgd. De keuken is in 2019 vernieuwd en de badkamer is weliswaar iets ouder (2011), maar nog altijd in zeer nette staat. Met maar liefst zes kamers is dit een huis dat meegroeit met al je wensen. De speeltuin direct achter de woning is hierbij eigenlijk een verlengstuk van de zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale stap voor een gezin!
Indeling
Entree: Je komt binnen in een lichte en strak afgewerkte hal die direct de toon zet. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De laminaatvloer en het strakke stucwerk op wanden en plafond zorgen voor een frisse binnenkomst.
Meterkast: De meterkast is voorzien van tien elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte heeft een gezellige afwerking en is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: De woonkamer is een heerlijk lichte living. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi vrij zicht op de diepe voortuin en extra lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor de gezellige avonden. Voor extra voorraad is er een handige trapkast aanwezig.
Keuken: De moderne open hoekkeuken (2019) ziet eruit om door een ringetje te halen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In 2024 is er een nieuwe close-in boiler (Daalderop) geplaatst, waardoor je direct beschikt over warm water. Door de open verbinding met de woonkamer is dit echt een centrale plek in het huis.
Eerste verdieping
Overloop: Ook op de verdiepingen is de afwerking consequent doorgevoerd: overal ligt dezelfde nette laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuukt.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijk lichte ruimte. Door de gunstige afmetingen kun je hier met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. Het aanwezige rolluik zorgt ervoor dat je de kamer volledig kunt verduisteren en dat het in de zomer lekker koel blijft.
Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en biedt een rustig zicht op de achtertuin. Het is een ideale tienerkamer. De wanden en plafonds zijn ook hier weer tot in de puntjes verzorgd, waardoor je alleen je eigen spullen hoeft neer te zetten om je hier thuis te voelen.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie, eveneens aan de achterzijde, is uniek door de loopdeur naar het balkon. Hoe lekker is het om 's ochtends de deur open te zetten voor wat frisse lucht? De kamer is uitgerust met een rolluik en leent zich uitstekend als kinderkamer, maar kan door de directe toegang tot buiten ook perfect dienen als rustige werkplek.
Badkamer: De badkamer (2011) is volledig betegeld en is keurig onderhouden. Je vindt hier een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, een tweede toilet en inbouwspots. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden.
Tweede verdieping
Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier hangt de airconditioning (2024) die krachtig genoeg is om de verdiepingen heerlijk koel te houden. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel en bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer 4: Aan de voorzijde van de zolderverdieping vind je deze sfeervolle kamer. Het grote dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht. De knieschotten bieden handige opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door de schuine lijnen van het dak is dit een ontzettend knusse kamer, perfect als logeer- of kinderkamer.
Slaapkamer 5: Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige en zeer lichte slaapkamer geworden. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra meters, maar ook voor een weids uitzicht over de wijk.
Slaapkamer 6 / Hobbykamer: Naast de vijfde slaapkamer bevindt zich nog een extra kamer. Hoewel dit de kleinste kamer van het huis is, is deze ontzettend praktisch. Denk aan een kinderkamer of een praktische werkkamer waar je ongestoord kunt focussen. Alle slaapkamers in de woning zijn uitgerust met horren, zodat je overal ongestoord kunt ventileren.
Tuin
Voortuin: De voortuin is met bijna 7 meter diepte royaal te noemen en is zeer verzorgd aangelegd. Een screen aan de voorzijde houdt de zon op warme dagen buiten.
Achtertuin: De achtertuin op het zuidoosten is super praktisch en sfeervol. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op het terras. Doordat er geen woningen direct achter de tuin staan, geniet je hier van volledige privacy zonder inkijk. De stenen schuur is aan de buitenzijde gestuukt, wat de tuin een moderne, mediterrane uitstraling geeft. Ook aan gemak is gedacht: er is een wateraansluiting aanwezig voor het besproeien van de planten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich een leuke speeltuin. Voor gezinnen met kinderen is dit ideaal.
Schuur: De leuke schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De woning is gelegen in de Schrijversbuurt. Een gezellige en kindvriendelijke wijk in Alblasserdam. De woning ligt vlak bij alle praktische voorzieningen zoals supermarkten en scholen. In de wijk zijn diverse speelpleintjes aanwezig.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1970
Verwarming: Atag Cv-ketel (2014) + Houtkachel + Airconditioning (2024)
Warmwatervoorziening: Atag Cv-ketel (2014)
Glas: Volledig dubbel glas
Kozijnen: Hout en kunststof (dakkapel)
