de Gouwe Hoeck Gouwe, 2991 RJ, Barendrecht

Beschrijving

Luxe wonen in dit luxueuze en bovendien duurzame (gasloze) gebouw aan de Gouwe in Barendrecht. Nog 1 bouwnummer beschikbaar!

Complex
Het stijlvolle en luxe appartementengebouw De Gouwe Hoeck omvat totaal 4 starterswoningen, 6 royale appartementen en 2 luxe penthouses. In de ondergrondse parkeerkelder (met autolift) wordt parkeergelegenheid gefaciliteerd. Er is veel aandacht besteed aan de uitstraling van het gebouw, wat enerzijds tot uiting komt in de keuze voor duurzame materialen en anderzijds de zorgvuldige detaillering. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: het project is gasloos en er worden zonnepanelen geïnstalleerd. Een buitengewoon, fraai gebouw in Barendrecht.

Omgeving
Op korte afstand van het (winkel)centrum van Barendrecht wordt dit luxueuze complex gebouwd. Met de buurtwinkels aan de Gouwe om de hoek en een groter winkelaanbod op korte afstand aan de Middenbaan woont u hier erg prettig. Diverse voorzieningen, waaronder verenigingen, sportaccommodaties en overige (dagelijkse) voorzieningen liggen in de buurt van het complex. Genieten in de natuur is dichtbij mogelijk: natuur- en recreatiegebied Zuidpolder bevindt zich in de nabije omgeving, alsmede park Buitenoord. Via de omliggende uitvalswegen (A15/A16/A29) zijn de omliggende steden en dorpen gemakkelijk bereikbaar. En natuurlijk ideaal: het NS-treinstation ligt op loopafstand.

Penthouse (bouwnummer 11)
Wat een prachtig penthouse! Hier woont u werkelijk fantastisch. U hebt de ruimte, fraai uitzicht én een woning uit duizenden. Dit penthouse - met een woonoppervlakte van ca. 187 m2 - staat garant voor veel comfort en woonplezier. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, drie (slaap)kamers, twee badkamers, technische ruimte, toiletruimte en maar liefst twee terrassen (één aan de keukenzijde en één aan de woonkamerzijde). Daarnaast behoort het penthouse twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder én berging op de begane grond toe. Het appartement beschikt over een energiezuinig gebalanceerd ventilatiesysteem en een lucht-/waterwarmtepomp waarmee het appartement gekoeld en verwarmd wordt en warm tapwater wordt afgegeven. De ventilatie-unit zorgt voor lucht toe- en afvoer.

Op dit moment vordert de bouw van het appartement gestaag en wordt er gewerkt aan een volledige en exclusieve afwerking. Onderstaand vindt u een overzicht van enkele opgenomen extra voorzieningen die zijn toegevoegd:
• Toilet en badkamer: Er is gekozen voor luxere (grotere) tegels en sanitair van hoge kwaliteit met prachtige zwarte details;
• Binnendeuren: Er is gekozen voor een combinatie luxe binnendeuren die bijdragen aan de uitstraling van het appartement. Bovendien is er een voorbereiding getroffen voor (5 stuks) zonwering aan de zuidzijde;
• Extra elektrapunt: Er is een extra elektrapunt toegevoegd om aan al uw elektrische behoeften te voldoen;
• Drogeraansluiting: Er is gezorgd voor een drogeraansluiting;
• Zwarte industriële woonkamerdeur en luxere paneeldeuren: De woonkamerdeur heeft een zwarte industriële uitstraling en daarnaast zijn de andere deuren zijn vervangen door luxere paneeldeuren, wat bijdraagt aan de sfeer van het appartement.

Bent u benieuwd naar extra informatie of hebt u interesse in een gesprek met onze makelaar? Neemt u dan contact met ons op via nummer 078-6991344. Let op: i.v.m. de realisatiefase kan de woning niet bezichtigd worden.

BIJZONDERHEDEN

Stijlvol Royaal Centraal
4 starters- en 8 luxe appartementen in hartje Barendrecht.

Het Complex

Het stijlvolle en luxe wooncomplex De Gouwe Hoeck omvat 4 starterswoningen, 6 royale appartementen en 2 luxe penthouses.
De Gouwe Hoeck is gelegen in het oude deel van Barendrecht. Rust en centraal gaat meestal niet samen, echter op deze locatie ervaart u het beste van twee werelden. Het gemak van de winkels en het treinstation op loopafstand zijn een absolute pré. Er is voldoende parkeergelegenheid dankzij een ondergrondse parking. Er is veel aandacht besteed aan de uitstraling van het gebouw wat enerzijds tot uiting komt in de keuze voor duurzame materialen en anderzijds de zorgvuldige detaillering. Een buitengewoon, fraai complex in Barendrecht.

TYPE A : Stijlvol starters appartement met eigen tuin en inpandige berging.

De startersappartementen bevinden zich op de begane grond. Elk appartement is voorzien van een tuin met terras. Naast de inpandige technische ruimte, waar u bijvoorbeeld een wasmachine kan plaatsen, beschikt u ook over een berging die vanuit de centrale hal te bereiken is. Bezoekers kunnen parkeren aan de westzijde van het complex.
Alleen starters mogen zich inschrijven voor deze appartementen.

TYPE B: Royaal appartement met 3 slaapkamers en eigen stallingsplaats.

Op de 1e en 2e verdieping vindt u deze ruime, praktisch ingedeelde 4-kamerappartementen, met eigen berging op de begane grond. Er zijn verschillende types, waarbij de ligging en details afwijken. Kiest u voor type B? Dan beschikt u tevens over uw eigen stallingsplaats in de kelder.

TYPE C: Riant 4-kamer penthouse met 2 eigen stallingsplaatsen.

Deze fraaie penthouses op de 3e verdieping beslaan een halve verdieping! Ook parkeren doet u in stijl: u beschikt over twee eigen stallingsplaatsen in de kelder, te bereiken via een autolift. Met twee balkons kiest u zelf een plekje in de zon of schaduw.

Exterieur

• De gevels bestaan uit schoonmetselwerk in gevelbaksteen. In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.
• De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De kleur van de kozijnen en draaiende delen is aan de buitenzijde conform kleur- en materialenstaat. De binnenzijde van de kozijnen wordt uitgevoerd in dezelfde kleur als de buitenzijde. De te openen ramen zijn van het type draai en draai/kiep, conform tekening. Het hoofdentreekozijn wordt tevens uitgevoerd in hout, de houten hoofdentreedeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur. Het hang- en sluitwerk voldoet conform regelgeving aan inbraakwerendheidsklasse 2.
• De balkons op de verdiepingen worden uitgevoerd in prefabbeton conform de tekeningen. De balustrades van het balkon bestaan uit gemonteerd glas in gecoate metalen kaders die worden bevestigd aan balusters en balkons.
• De buitenramen en -deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerende HR++ beglazing.
• De appartementen worden standaard voorzien van een inpandige berging op de begane grond of kelder. Onder het appartementengebouw wordt een verdiepte stallingsgarage gerealiseerd conform tekening, waarvan de stallingsplaatsen zijn toegewezen aan de bovenliggende appartementen.
De bouwnummers 1 t/m 4 hebben standaard geen stallingsplek in de stallingsgarage. U kunt op de verkooptekeningen terugvinden welke stallingplaats er bij welk appartement hoort.
• De terreinverharding en de inrichting van het openbaar gebied worden uitgevoerd door de gemeente Barendrecht, op basis van een nader vast te stellen inrichtingsplan openbare ruimte. De bestratingen van de algemene buitenruimten zullen worden uitgevoerd in een nader te bepalen bestrating.
De toerit naar de stallingsgarage en entree worden uitgevoerd in bestrating. Ter plaatse van terrassen op de begane grond wordt straatwerk met betonbanden aangebracht.
• Voor een gezonde, groene omgeving rondom het appartementencomplex wordt het omliggende terrein voorzien van gras, beplanting en enkele bomen.

Warmte en ventilatie:

Elk appartement beschikt over een energiezuinig, gebalanceerd ventilatiesysteem en een lucht-water warmtepomp waarmee u uw woning kunt koelen, verwarmen en kunt voorzien van warm tapwater. De warmtepomp wordt aangestuurd op basis van de buitentemperatuur en een regelaar in de woonkamer.

De ventilatie-unit zuigt lucht af uit de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine. Het toevoeren van verse lucht gebeurt via dezelfde installatie-unit door lucht inblaasroosters in het plafond van de woonkamer en slaapkamers.

Voorzieningen:

De woning wordt standaard niet voorzien van een keuken. Uiteraard stellen wij u in de gelegenheid om een keuken uit te zoeken bij Middelkoop Culemborg.
De woning is wel standaard voorzien van een met sanitair ingerichte toiletruimte en badkamer. Standaard wordt een wandcloset met inbouwreservoir gemonteerd in de toiletruimte en in de badkamer. Dit geldt niet voor de appartementen op de begane grond.

Met betrekking tot het tegelwerk in het appartement hebben wij met zorg een keuzepakket samengesteld. Uit de standaard keuzemogelijkheden welke wij u aanbieden, kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Hierover meer in onze technische omschrijving. Wanneer u een andere tegel wenst worden deze verrekend op basis van de stelpost welke u terug kunt vinden in het overzicht stelposten.

Om u als toekomstige bewoner van één van de appartementen in project de Gouwe Hoeck zo goed mogelijk te kunnen begeleiden bij de aanschaf van uw keuken en indien gewenst extra's in de badkamer hebben wij de volgende werkwijze opgesteld. Als wij van de aannemer uw gegevens hebben ontvangen, wordt u door ons gebeld voor het maken van een afspraak met onze verkoopadviseurs. Persoonlijke aandacht vinden we erg belangrijk. We maken voor u een gespecificeerde offerte en een duidelijke 3D tekening in kleur. Naast het voorstel voor uw keuken zal onze adviseur u een goede indicatie geven van de eventuele kosten m.b.t. het uitbreiden van het leidingwerk. Zo heeft u in één oogopslag de totale kosten in beeld. Als de offerte een order wordt, gaat alles in werking. Tijdens de bouw wordt uw eventueel aangekochte keuken ingemeten en de bouwkundige wijzigingen en/of aanpassingen van het leidingwerk zullen wij samen met de uitvoerder op de bouw controleren. In overleg met u wordt besproken of de keuken voor de oplevering van uw woning wordt geplaatst.

Voor aanmelding en alle recente informatie verwijzen wij u door naar de projectwebsite.
U kunt uiteraard ook contact opnemen met ons kantoor via 078-6991344 .

Omgeving

Het strategisch gelegen Barendrecht -onder de rook van Rotterdam- heeft voor ieder wat wils. Ooit een boerendorp, nu uitgegroeid naar een welvarende gemeente waar het bijzonder fijn wonen, werken en leven is. Met alle voorzieningen in handbereik.

De kern van het oude Barendrecht werd gevormd door het oude dorp rondom de watertoren. Tegenwoordig wordt winkelcentrum Middenbaan als het centrum gezien.

Vanuit uw appartement in De Gouwe Hoeck kunt u alle kanten op. Zo fietst u gemakkelijk naar de Zuidpolder; een prachtig recreatiegebied met waterpartijen, rijk aan flora en fauna. En met de buurtsuper, het winkelcentrum en een NS-station op loopafstand, haalt u binnen de kortste tijd uw boodschappen in huis. Of geniet u van de leukste terrassen, restaurants en winkels in wereldstad Rotterdam.

''Natuurlijk genieten''
In natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kunt u hardlopen, wandelen, fietsen en de natuur ontdekken, onder andere via vlonders die als een slingerpad over het water gaan. Een groot deel is ingericht als begrazingsgebied voor runderen. Met een stormbaan, het Barendbos en een vogelobservatie-punt kunnen de (klein)kinderen hun lol op. Ook hondenbezitters komen graag naar de Zuidpolder. Al met al een prachtige plek, waar u zeker van zult genieten.