Beschrijving
Energiezuinig jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning met hele diepe achtertuin! Je bent op zoek naar een unieke, energiezuinige woning met karakter en comfort? Dan is deze prachtig gerenoveerde jaren ‘30 tweekapper precies wat je zoekt! De woning is volledig gerenoveerd zo'n 6 jaar geleden en is van boven tot beneden opgeknapt. Het beste van alles: deze woning is volledig gasloos! Verwarmen doe je gemakkelijk met een warmtepomp, airco's en een gezellige houtkachel. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de warme sfeer van dit huis. De benedenverdieping biedt een lange woonkamer met open keuken. Geniet van de sfeervolle woonkamer met balkenplafond, vloerverwarming en aansluiting voor een houtkachel. De moderne open keuken is voorzien van een leuk barretje, licht door de dakkoepel en een deur naar de tuin en badkamer. De keurig nette badkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een net toilet in het midden. Alle kamers hebben mooie vloeren die doorlopen en zijn voorzien van paneeldeuren met mooi zwart deurbeslag. Elke slaapkamer is keurig en beschikt over een airco; extra comfort gegarandeerd! De kamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht en heeft een inbouwkast met Louvredeurtjes. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, beide ook super netjes met veel lichtinval dankzij de dakkapellen. De mega diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een vijver, diverse zitjes, gras en nieuwe schuttingen, is dit dé plek voor liefhebbers van buitenleven. Bruggetjes over de sloten in de tuin maken het geheel schilderachtig en uniek. De grote schuur in de tuin herbergt alle installaties, inclusief wasmachine- en drogeraansluitingen. Er is ruimte om 1 auto te parkeren op het bruggetje aan de voorzijde van de woning. Met 6 zonnepanelen, uitzicht op de open polder aan de achterzijde en vrij zicht op groen, is deze energiezuinige, sfeervolle, karaktervolle woning een parel op de woningmarkt. Bel ons snel voor een bezichtiging!
Indeling
Entree: Kleine ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een mooie PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, 3 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Nette toiletruimte met een leuk raampje voor de ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een zwevend closet.
Woonkamer: Super sfeervolle woonkamer met weer die mooie PVC-vloer, balkenplafond én een aansluiting voor een houtkachel. Het is een lange woonkamer met ruimte voor een grote bank in het midden van de kamer en nog wat andere meubels bij het raam aan de voorzijde. De woonkamer geniet van fijne vloerverwarming en heeft een trapkast voor extra opbergmogelijkheden. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Aan de achterzijde van de woning tref je de mooie open keuken aan. Deze heeft zwarte fronten en een mooi wit aanrechtblad. Door de dakkoepel schijnt het licht je tegemoet. De keuken heeft een leuk barretje en is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Twee deuren leiden je naar de achtertuin en badkamer.
Badkamer: Keurige badkamer met een raam voor het nodige daglicht. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van inbouwspots, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
Overloop: Lichte overloop met een raam in de zijgevel. Overal zie je van die mooie paneeldeuren met mooi zwart deurbeslag. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De vloer loopt mooi door over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met airconditioning en een sfeervol balkenplafond. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft prachtig weids uitzicht. De kamer is voorzien van een inbouwkast met Louvredeurtjes. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een balkenplafond met gipsplaten.
Slaapkamer 2: Nette slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De afwerking is keurig. Even je favoriete kleur op de muren en dan kun je het hier zo gaan inrichten. De slaapkamer heeft airconditioning. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een balkenplafond met gipsplaten.
Toilet: Wederom een keurige toiletruime met leuke speelse tegels aan de wand. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een inbouwspot. Echt een leuke sfeer!
Tweede verdieping
Overloop: Kleine overloop waar je nog een kast zou kunnen plaatsen. Door de ramen in de dakkapel is het er lekker licht. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 3: Sfeervolle slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier dus prachtig uitzicht over de tuin en polder aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Fijn om zelf de temperatuur te kunnen reguleren. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 4: Leuke slaapkamer met sfeervolle spotjes en veel ruimte voor jouw meubels. Leuk om onder het raam een werkplek te creëren. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Tuin
Voortuin: Leuke voortuin gelegen op het zuidwesten. Via een bruggetje kom je aan de voorkant van de woning. Op het bruggetje zou je één auto kunnen plaatsen. Aan de zijkant van de woning tref je een klein zijpad aan om bij de achterkant van de woning te komen. De voortuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders en een wateraansluiting. In totaal heeft de woning (inclusief woning) een perceeloppervlakte van 652 m².
Achtertuin: Royale achtertuin met diverse zitjes, een groot terras, gras, nieuwe schuttingen en een prachtig uitzicht over de polder. Heerlijk om hier te kunnen chillen, tuinieren, sporten en noem maar op. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, elektra- en wateraansluiting en is gelegen op het noordoosten. Door de grootte van het perceel heb je altijd wel een plek waar je van de zon kunt genieten. Op het perceel staat nog een grote schuur.
Schuur: Ruime schuur met opstelplaats van alle installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De schuur beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van elektra, water, verwarming en isolatie.
Bijzonderheden
De Middelweg heeft een vrije, landelijke ligging op korte afstand van het centrum van Nieuw-Lekkerland. In het rustige dorp vindt u voorzieningen als een basisschool, speeltuin, supermarkt, (buiten-) zwembad en sportgelegenheden. Daarnaast ligt de prachtige polder en het molengebied van Kinderdijk in de nabije omgeving van de woning.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1939
Verwarming: Warmtepomp (2020), airconditioning (2021) en vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond excl. badkamer)
Warmwatervoorziening: Warmtepomp (2020)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen (tweede verdieping kunststof)
