Rijksstraatweg 212A Ridderkerk 2988 BN

ZZP’ers opgelet, deze woning is ideaal voor een kantoor of salon aan huis! Deze MOOIE VRIJSTAANDE WONING met oprit naar de garage, ligt in de landelijke buurt Rijsoord. Op fietsafstand van het centrum van Ridderkerk en op drie minuten rijden van uitvalswegen (met de auto) woon je hier ook nog eens heel centraal. De gehele voorzijde is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en TRIPLE BEGLAZING! (Dat zie je nog niet terug in het energielabel (B), want deze is nog niet vernieuwd, maar wel op je energierekening!) Via de keurige voortuin kom je bij de voordeur met een fijne overkapping. Je stapt de riante hal binnen waar je ruimte genoeg hebt voor de garderobe. Er valt hier veel licht naar binnen en via de deur naar de woonkamer heb je al gelijk een prachtige zichtlijn naar de achterzijde van de woning te pakken. Het uitzicht vanuit de ruime woonkamer is fantastisch! Je kunt de haasjes in het voorjaar verliefd zien rondspringen. De woonkamer heeft een mooi zitgedeelte bij de gezellige gashaard. De openslaande deuren naar het balkon kun je met mooi weer heerlijk openzetten en nog meer van de omgeving genieten. Via een deur kom je bij de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je de prachtige keuken met leuk zicht naar buiten. Hier vind je de trap naar het souterrain. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één royaal te nomen is en een fijne badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog een enorme slaapkamer met een nieuw dakkapel en zicht op de mooie omgeving. Dan gaan we helemaal naar beneden naar het souterrain. Wat een mogelijkheden heb je hier! Via een hal heb je toegang tot een grote berging met een toiletruimte, een mooie wasruimte met een klein keukenblok en de inpandige garage. Via de wasruimte heb je toegang tot een kamer waar je als zzp’er mooi een kantoor kunt hebben of een salon aan huis. Ideaal! Dan de geweldige achtertuin! Wat een ruimte en wat een gave ligging! Je kunt hier als het gevroren heeft zo uit je tuin wegschaatsen. Bij de woning vind je een fijn terras en aan de achterzijde bij het water tref je nog een terras aan. Dat wordt puur genieten! We begrijpen dat je staat te popelen om te komen bezichtigen. Maak dan maar snel een afspraak! Wij zijn er klaar voor.

Entree: Royale hal met veel daglicht. De inbouwkast zou je kunnen gebruiken als garderobe. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 11 elektrische stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Prachtige toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer: Ruime woonkamer met prachtig uitzicht op het groen en op het water. Er is ook een groot zijraam geplaatst waardoor het hier aangenaam licht is. Als het buiten vriest en er ligt een mooi laagje sneeuw is het extra gezellig om hier de gashaard aan te zetten. Via openslaande deuren kom je op het balkon. Bij een fel zonnetje kun je hier het zonnescherm uitdraaien. Aan de voorzijde vind je de toegang tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Deels open keuken met een composiet blad en eiken fronten. Echt een hele mooie keuken van nog maar 3 jaar oud. Door de twee grappige ramen heb je leuk zicht naar buiten. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Via een deur heb je toegang tot het souterrain.

Hal: Prima hal geeft toegang tot de berging/multifunctionele ruimte, wasruimte en de garage. Het gehele souterrain is voorzien van een PVC-vloer.

Berging/multifunctionele ruimte: Praktische ruimte, ideaal om je spullen op te slaan. Via een deur heb je toegang tot de toiletruimte.

Wasruimte: Fijne wasruimte met een klein keukenblokje. Je treft hier ook de wasmachine- en de drogeraansluiting aan. Via de wasruimte heb je toegang tot de kamer. De ruimte is afgewerkt met behang en tegelwanden en een spuitwerk plafond.

Kamer: Handige kamer voor een kantoor of salon. Net wat je nodig hebt! Vanuit deze kamer heb je leuk uitzicht naar buiten. Er is veel ruimte voor een bureau en kasten. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.

Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De PVC-vloer loopt mooi door over de gehele verdieping.

Slaapkamer 1: Hele ruime slaapkamer met een raam aan de zijkant van het huis en een dakraam aan de achterzijde. Het zijraam is voorzien van een rolluik. Het raam aan de zijkant is voorzien van een hor. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer maar zeker ook een fijne slaapkamer. De ramen zijn voorzien van een rolluik en horren. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer, netjes afgewerkt en wederom voorzien van rolluiken en horren voor de ramen. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer: Mooie badkamer met een gaaf hoekbad en een aparte inloopdouche. De dubbele wastafel is ideaal. De badkamer is voorzien van een closet, radiator en een dakraam.

Voorzolder: Compacte overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Ook deze verdieping is mooi afgewerkt met een PVC-vloer.

Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met brede raampartijen en een brede vensterbank. De kamer is voorzien van een airco en een riante dakkapel. Je kunt hier een heel eigen plekje van maken. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 8.50 x 9.00) met een oprit voor de auto. De zijtuin (afm. ca. 8.50 x 2.00) geeft toegang tot de inpandige garage. De mooie overkapping is ideaal als het regent, dan kun je droog je huissleutel zoeken en het ziet er ook nog eens keurig uit!

Achtertuin: Enorme achtertuin (afm. ca. 22.00 x 7.50) super vrij en rustig gelegen. In de winter als het gevroren heeft schaats je hier zo vanuit je tuin weg. Super leuk om een vuurkorfje neer te zetten en broodjes te bakken. Bij de woning vind je een fijn terras waar je een tuinset kwijt kunt en achter bij het water vind je nog een terras. Een heerlijke tuin waar je alle kanten mee op kunt. De tuin is voorzien van een wateraansluiting.

Garage: Inpandige garage met toegang tot het souterrain, de tuin en de zijkant van de woning. Een grote ruimte waar je veel spullen, maar ook je fietsen en je auto in kwijt kunt. De garage is voorzien van een elektrische deur. Je vindt hier in een kast de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is verwarmd en geïsoleerd.

Het is landelijk wonen aan de Rijksstraatweg in Ridderkerk. De buurt Rijsoord, waar deze woning te vinden is, is kindvriendelijk en er wonen relatief veel gezinnen. Het centrum van Ridderkerk is op fietsafstand gelegen en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1990
Verwarming: Vaillant CV-ketel 2018
Warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel 2018
Glas: Dubbele beglazing, triple beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen