Van Maerlantstraat 4 Papendrecht 3351 EX

In het centrum van Papendrecht ligt dit leuke gezinshuis. Heel centraal, maar toch heb je veel privacy. De woning is ideaal te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte door de multifunctionele ruimtes. De woning heeft betonnen vloeren en is ook nog eens energiezuinig mede door de zes zonnepanelen! Via de leuke trap kom je bij de voordeur en je stapt de woning op dijkniveau binnen in een prachtige hal. De mooie vloer en lambrisering, de gave paneeldeuren, de traploper. Wat een binnenkomer! De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een hoog plafond waardoor het nog ruimer is. Voor heb je uitzicht op de rustige straat en de elektrische haard (ter overname) maakt het geheel heel sfeervol. Aan de achterzijde heb je de eethoek en heerlijke open keuken. Wat een heerlijke plek om lekker te kokkerellen en ook nog eens met geweldig uitzicht! Sla de deuren open en laat de zomer maar komen. Het terras kleed je gezellig aan met wat bloempotten en op een lekkere tuinbank zit je hier heerlijk. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is enorm ruim en heeft een lichte kleurstelling. Je kunt hier snel een douche nemen of uitgebreid badderen. Wat een leuke kinderkamers zijn er op deze verdieping. Eén kamer is voorzien van een dakkapel en heeft mooi uitzicht. De ouderslaapkamer heeft een vaste roomdivider waardoor er een ruime inloopkast is ontstaan. De tweede verdieping is een ruime geïsoleerde bergzolder. Je vindt hier de opstelplaats van de Cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Door het dakraam komt fijn daglicht naar binnen. Dan het souterrain. Wat een hoeveelheid ruimte heb je hier. Er is een ruimte met een keukenblok en plek voor een tafel, een kantoor en een inpandige berging. De ruimte is uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Je kunt hier prima je gasten ontvangen, want de ruimte is toegankelijk via de zijkant van de tuin. Zo hoeven je klanten niet via entree van de woning naar binnen. De buitenruimte is ook om van te snoepen! De voortuin heeft een leuke loopbrug naar de voordeur, je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats en er is nog een fietsenberging aanwezig. De achtertuin is heel groot en ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning. Het is een zonnige tuin en in de zomer is het een oase van groen en veel privacy. De mooie overkapping maakt de tuin compleet. Wil je een bezichtiging inplannen bij deze prachtige woning? Laat het ons dan snel weten.

Entree: Prachtige hal met een hoog plafond. Wat een entree! De lambrisering, paneeldeuren en de mooie traploper vallen gelijk op. Er is voldoende ruimte om je jassen op te hangen. Onder de trap heb je eventueel ook nog opbergruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, lambrisering op de wand en een spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar zowel het souterrain als de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

Woonkamer: Prachtige kamer op dijkniveau met grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is ruim en heeft een hoog plafond. Er is voldoende ruimte om een grote bank te plaatsen. Vanaf de bank heb je uitzicht op de rustige straat. De elektrische haard (ter overname) maakt de ruimte compleet. Aan de achterzijde heb je van heerlijk vrij uitzicht terwijl je geniet van je maaltijd aan de eettafel. Fijn de eethoek afgezonderd van de zithoek. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz en stucwerk wanden een gestuukt plafond.

Keuken: Ruime open keuken in L-vorm met een leuk zijraam. De keuken heeft een nette zwarte kleurstelling en een fraai aanrechtblad. Door het eiland heb je nog wat extra kastjes en is er een leuke zitplek gecreëerd. Het is een fijne plek mede door de openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, vriezer, koelkast, Quooker en een vaatwasser.

Terras: Heerlijk terras gelegen aan de achterzijde van de woning, op het noordwesten. Het terras is voorzien van een zonnescherm en heeft een draaitrap naar de tuin. ’s Ochtends in de zomer kan je hier heerlijk ontbijten of ’s avonds lekker borrelen na een lange werkdag.

Souterrain
Hal/bijkeuken: Ruimte met toegang tot de woonkamer van het souterrain. De ruimte onder de trap is in gebruik als wasruimte.

Toilet: Keurig toilet in lichte kleurstelling. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Enorme ruimte met een eigen keukenblok. Er is hier voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te plaatsen. Deze kamer kan eventueel ook perfect in gebruik worden genomen als kantoor-/praktijkruimte aan huis, als ruimte om je hobby te beoefenen of misschien wel een filmkamer? De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Kantoor: Fijne kantoorruimte met een opbergkast en een raam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Berging: Ruime inpandige berging met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Ideaal voor je tuinspullen, gereedschap en andere spullen. Je kunt hier ook prima je fietsen kwijt.

Overloop: Lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, de vliering en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen en afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Speelse slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is ideaal als kinderkamer en heeft een leuke wandafwerking.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vaste roomdivider waardoor er een inloopkast is ontstaan. Dat scheelt weer een ritje naar de Ikea! Door de airconditioning houd je de temperatuur onder controle.

Slaapkamer 3: Ruime lichte slaapkamer met een groot dakkapel. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft mooi uitzicht.

Badkamer: Royale badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer heeft veel mogelijkheden. Kies jij voor een heerlijk relaxed bad of even een snelle douche? De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een closet, ligbad, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en een mechanische ventilatie.

Bergzolder: Ruime bergzolder met een dakraam is goed geïsoleerd. De ruimte strekt zich over de gehele lengte van de woning en biedt enorm veel bergruimte. De Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier ook te vinden.

Terras: Heerlijk terras (afm. ca. 2.98 x 6.50) gelegen aan de achterzijde van de woning, op het noordwesten. Het terras is voorzien van een zonnescherm en heeft een draaitrap naar de tuin. ’s Ochtends in de zomer kan je hier heerlijk ontbijten of ’s avonds lekker borrelen na een lange werkdag.

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 2.50 x 14.80) met een leuke loopbrug naar de voordeur aan de zijkant. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met grind en heeft wat mooie bloembakken. Je auto parkeer je fijn op je eigen parkeerplaats en je fietsen stal je in de berging.

Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 10.60 x 8.30/7.20 x 14.80) die in een hoekvorm om de woning ligt. Het is er erg zonnig en in de zomer is het een oase van groen en heb je er veel privacy. De mooie overkapping met de tuin helemaal af. De tuin is zeer verzorgd en over de aanleg is goed nagedacht. Onder de overkapping zit je heerlijk tot in de late avonduurtjes. Nodig je vrienden en familie maar vast uit! De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Je woont heel centraal aan de Van Maerlantstraat. De woning ligt in de wijk centrum op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het park Slobbengors ligt op loopafstand.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2006
Verwarming: Intergas HR cv-ketel, 2006
Warmwatervoorziening: Intergas HR cv-ketel, 2006
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen