Nieuw in verkoop

Te koop: Van Maerlantstraat 3, 3351 EX Papendrecht

€ 793.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 692 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²

Notitie

Algemeen

Exclusief en imposant, in deze villa voorzien van zonnepanelen kijk je je ogen uit! De LUXE VRIJSTAANDE WONING met moderne uitstraling wordt gekenmerkt door stijlvolle details en heeft een centrale ligging in Papendrecht. Tel hierbij een plantsoenachtige tuin met o.a. sauna en jacuzzi bij op en je hebt een droomlocatie te pakken! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een unieke inde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06348
Vraagprijs € 793.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 29 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 692 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²
Inhoud 975 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Exclusief en imposant, in deze villa voorzien van zonnepanelen kijk je je ogen uit! De LUXE VRIJSTAANDE WONING met moderne uitstraling wordt gekenmerkt door stijlvolle details en heeft een centrale ligging in Papendrecht. Tel hierbij een plantsoenachtige tuin met o.a. sauna en jacuzzi bij op en je hebt een droomlocatie te pakken! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een unieke indeling. Daarnaast biedt het geweldige mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Op dijkniveau vind je een riante en stijlvolle living met speelse erker en toegang tot de ruime open keuken. Via een schuifpui wordt toegang geboden tot het heerlijke dakterras dat deels rondom de woning is gelegen. Op de verdiepingen zijn twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder te vinden. In het souterrain zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede woonkamer en badkamer gesitueerd. Een praktische kelder en grote inpandige garage met verwarmde oprit maken de woning compleet. Kom deze woning zelf beleven, verhuiskriebels gegarandeerd. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Grote hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond.

Toilet: Nette, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,47 x 1,08) met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Prachtige living (afm. ca. 5,10/6,45 x 6,96/4,16) met speelse erker en grote raampartijen, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De ruimte is opgedeeld in een gerieflijke zitkamer en een riante eethoek dichtbij de open keuken. Een centraal geplaatste gashaard zorgt in de stijlvolle zithoek voor extra warmte en sfeer. Vanuit de eethoek wordt toegang geboden tot het terras. De living is afgewerkt met een neutrale plavuizen vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne, luxe keuken (afm. ca. 3,71 x 2,68) in U-opstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes en alle moderne apparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, heteluchtoven, combi-oven, apothekerskast, Quooker Fusion, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

SOUTERRAIN

Entree: Ruimte met toegang tot de drie slaapkamers, woonkamer, meterkast, badkamer en trap naar de kelder.

Meterkast: Meterkast met 13 losse groepen, vier aardlek- en hoofdschakelaar. Er is een aparte groep voor de jacuzzi, sauna en verdeler van de zonnepanelen.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 2,03 x 1,34) voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 7,10/8,50 x 3,90/4,64) met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin. Deze kamer kan eventueel ook perfect in gebruik worden genomen als kantoor-/praktijkruimte aan huis, als ruimte om je hobby te beoefenen of misschien wel een filmkamer? De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer II: Keurige, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,45 x 2,40) voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3: Zonnige slaapkamer (afm. ca. 5,37 x 3,00) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (afm. ca. 4,20 x 3,60) gelegen aan de voorzijde van de woning, welke lekker koel is in de warme zomermaanden. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 5: Keurige slaapkamer (afm. ca. 4,75 x 3,30) gelegen aan de voorzijde van de woning, welke tevens lekker koel is in de zomer. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Wasruimte: Praktische ruimte (afm. ca. 1,90 x 1,34) voorheen onderdeel van de garage, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is bereikbaar via de woonkamer in het souterrain.

Kelder: Praktische kelderruimte (afm. ca. 6,00 x 2,64 - hoogte ca. 2,26 m.) met een vaste trap bereikbaar, ideaal in gebruik te nemen als opslagruimte.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, separate ruimte voor de CV-ketel en vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer (afm. ca. 5,23 x 4,75) gelegen aan de voorzijde van de woning, met fijne indeling en sfeervolle ramen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer (afm. ca. 3,70 x 5,90) gelegen aan de achterzijde van de woning, met dubbel dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer I: Keurige, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 3,47 x 2,62) voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Ruime bergzolder (afm. ca. 11,70 x 1,20 m op de 1,50 lijn) met een nokhoogte van ca. 1,82 m. De ruimte strekt zich over de gehele lengte van de woning en biedt enorm veel bergruimte.

Tuin

Terras: Heerlijk ruim dakterras rondom de woning, waar je geniet van een geweldig uitzicht op de tuin. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en fungeert in de zomermaanden dan ook als uitbreiding van de living. Via een stoere trap bereik je via het terras tevens de achtertuin. Een fijne plek om te vertoeven!

Tuin: Prachtige, plantsoenachtige tuin met een totale oppervlakte van ca. 405 m2. grenzend aan een smal water, met speelse hoogteverschillen. Vanuit het souterrain tref je eerst een veranda met groot terras, waarvandaan je uitkijkt over de groene omgeving. De tuin wordt getypeerd door luxe details zoals een heerlijke jacuzzi, sauna met verlichting, buitendouche, beregeningsinstallatie en een overkapping met heaters. Daarnaast zijn er verschillende onderheide terrassen en exclusieve beplanting aangelegd. Met een ligging op het zuidoosten zijn hier zowel zon- als schaduwrijke plekken te vinden. Het geheel is keurig onderhouden en biedt een heerlijk groen rustpunt in een druk bestaan!

Schuur: Houten blokhut (opp. ca. 5 m2) voorzien van elektra.

Garage: Inpandige garage (afm. ca. 8,06 x 3,27) met verwarmde oprit voor de auto. De garage is bereikbaar via de woonkamer in het souterrain. Daarnaast is er naast een elektrische garagedeur aan de voorzijde nog een loopdeur naar de tuin geplaatst.

Bijzonderheden

- De woning is op dijkniveau en het souterrain voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Op de zonzijde is het gehele pand voorzien van screens.
- In de tuin zorgt drainage voor een goede afwatering.
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Schilderwerk is in 2017 uitgevoerd (binnen- en buitenzijde)

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2004
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2017)
Warmwatervoorziening: Inventum boiler 200 liter (2004)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Zuidoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken