Beschrijving
Deze verrassend RUIME en GASLOZE woning heeft een energielabel A+++! De huidige eigenaren hebben de woning volledig gasloos gemaakt en daarmee toekomst gericht en naar een hoger niveau getild. Er is een warmtepomp met vloerverwarming geplaatst en er liggen 16 zonnepanelen op de woning. Ook is er overal HR beglazing aanwezig met kunststof kozijnen. Voel je je mondhoeken al omhoog krullen? Parkeren doe je op eigen grond onder de carport en er is ook nog ruimte voor de fietsen. Via de hal kom je in de royale living. De prachtige marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming, maar tijdens een hete zomer koelt deze ook. Hoe heerlijk is dat! De openhaard geeft tijdens een druilerige zaterdag een gezellige sfeer en je kunt in verschillende hoeken leuke zitjes maken. In deze kamer vindt iedereen wel een favoriet plekje. Als je van koken houdt kan je je hart ophalen in de vrij nieuwe keuken (2019). Hier is alles aanwezig wat je nodig hebt en je hebt maar liefst twee ovens tot je beschikking! Aan de achterzijde van de woning vind je een mooie kantoorruimte met lichtkoepel, ook te gebruiken als bijkeuken of als speelkamer. Er wordt hier toegang tot de tuin geboden. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Wat een ruimte! De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, horren en rolluiken. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers met airco en grote inbouwkasten en een technische ruimte waarin de warmtepomp staat. Deze woning beschikt dus over vijf ruime slaapkamers! De achtertuin is gelegen op het westen. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle zithoek gecreëerd. Een fijne plek om beschut te zitten en na een lange werkdag een wijntje te drinken. Oh ja, Heb je een elektrische auto? Dan is er zelfs al een laadpaal aanwezig onder je eigen carport! Er zijn natuurlijk nog meer pluspunten te ontdekken, die vertellen wij graag via een rondleiding!
Indeling
Entree: Ruime hal met een lichte natuurstenen vloer. Je treft hier een ruime inbouwkast aan, ideaal voor je voorraad of je stofzuiger. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 16 elektrische groepen, 4x een aardlekschakelaar en 3x een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Deels betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Woonkamer: Royale living met een aparte ruimte voor je eethoek en je zithoek. De mooie vloer met vloerverwarming zorgt er, door het koelsysteem, in de zomer juist voor dat de voeten heerlijk koel blijven. De openhaard is hier een heuse sfeerverhoger en je zit hier eigenlijk in alle seizoenen heerlijk bij weg te dromen. Aan de achterzijde vind je de kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, glasvlies behang en behang wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Prachtige keuken in witte kleurstelling met een mooi strak aanrechtblad. De kastenwand is in houtlook uitgevoerd en heeft wel twee ovens! Ideaal voor het klaarmaken van het kerstdiner of een avondje pizza eten. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, koelkast, Quooker en een vaatwasser.
Kantoor: Kantoor, bijkeuken of speelkamer, net wat je handig vind of nodig hebt. Er is hier een mooie lichtkoepel aanwezig waardoor het hier heerlijk licht is. Ook zijn er horren aanwezig. De ruimte biedt toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop met een deur waardoor de warmte in de winter lekker beneden blijft. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en horren voor de ramen.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met een vaste kast en een rolluik voor de ramen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor je bed, bureau en je kledingkast en dan heb je nog niet het gevoel dat het vol staat. De ruimte is net als alle slaapkamers op deze verdieping afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Diepe slaapkamer met een wand van inbouwkasten. Je kunt hier heel wat spullen kwijt. Denk aan je winterkleding/zomerkleding, winterdekbed, slaapzakken etc. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer, makkelijk in te delen en heerlijk licht. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer: Strakke badkamer in zwart/witte kleurstelling. Ook hier geniet je weer van vloerverwarming (elektrisch). De dubbele wastafel is handig als je file vorming bij het tandenpoetsen wilt voorkomen. Je treft hier ook de wasmachine en de droger aansluiting aan. Je kunt je wasmachine en droger handig op een verhoging zetten, mandje eronder en klaar. De badkamer is voorzien van wastafel, toiletruimte, design radiator, inbouwspots en een mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en de het plafond is met aluminium delen afgewerkt.
Tweede verdieping
Voorzolder: Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een stookruimte.
Slaapkamer 4: Royale masterbedroom met grote ramen onder een knusse schuine wand. De kamer is tijdens een hete zomer heerlijk koel door de airconditioning. De ramen zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 5: Fijne slaapkamer met wederom veel ruimte en een airco. Een heerlijk plekje om je even terug te trekken, je huiswerk te maken of te slapen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Technische ruimte: Technisch ruimte met een 300 liter boiler i.c.m. een warmte pomp.
Tuin
Voortuin: Gezellige voortuin (afm. ca. 3.50 x 6.00) met een leuk zitje in het zonnetje. Onder de carport (afm. ca. 2.60 x 4.90) kun je auto kwijt en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Boven de carport is er opbergruimte voor je extra spullen. Voor de fietsen is er ook nog ruimte. Wat een luxe! De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting.
Achtertuin: Fijne achtertuin (afm. ca. 11.10 x 5.70) met een beschut zitje aan een slootje. Je kunt dus, als je er van houdt, vissen vanuit je eigen achtertuin. Er zijn meerdere plekjes waar je lekker kunt chillen. Onderhoud is bijna niet nodig aan deze tuin, dus dat scheelt weer. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een fijne schuur, een wateraansluiting en elektra.
Schuur: Stenen schuur met veel ruimte. De schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Standerdmolen ligt in de gezellige wijk Molenvliet waar relatief veel gezinnen wonen. Het centrum en de supermarkt zijn op loopafstand gelegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1978
Verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming op de BG 2016
Warmwatervoorziening: Warmtepomp 2016
Glas: HR beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
