Nieuw in verkoop

Te koop: Sleedoornhof 20, 3355 RK Papendrecht

€ 480.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²

Notitie

Algemeen

BIEDEN VANAF!

Wat een droomhuis! We kunnen deze FANTASTISCHE LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING eigenlijk niet anders omschrijven. Door de smaakvolle afwerking en luxe details geniet je hier van alle comfort die je wenst. Bij binnenkomst ervaar je direct een warme, ingetogen sfeer. Alles klopt, overal is de modern-landelijk stijl doorgevoerd die zo goed bij deze woning past. De lichte woonkamer heef... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06399
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 13 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Gashaard
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

BIEDEN VANAF!

Wat een droomhuis! We kunnen deze FANTASTISCHE LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING eigenlijk niet anders omschrijven. Door de smaakvolle afwerking en luxe details geniet je hier van alle comfort die je wenst. Bij binnenkomst ervaar je direct een warme, ingetogen sfeer. Alles klopt, overal is de modern-landelijk stijl doorgevoerd die zo goed bij deze woning past. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een sfeervolle open haard. Door de garage bij de woning te betrekken, ontstond ruimte voor een prachtige leefkeuken die wel het kloppende hart van dit huis mag worden genoemd. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, tochtportaal en extra badkamer gecreëerd. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met landelijke uitstraling. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolder met een vaste kast en opstelplaats van de CV-ketel. En dan de tuin: wat een heerlijke plek! Waar zit jij het liefst.. In de jacuzzi, op het vlonderterras aan het water of toch dat geweldige tuinhuis die absoluut feestjeswaardig is? De ligging van de tuin is op het zuid-westen. Kortom genoeg te ontdekken, twijfel niet en kom snel langs voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Verzorgde hal met garderobe, vaste kasten met garderobe en prachtige paneeldeuren die toegang bieden tot de woonkamer en toiletruimte. Een mooie houten laminaat trap leidt hiervandaan naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer, behang wanden met lambrisering en gestuukt plafond met sierlijke ornamenten.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 8 stoppen, aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 0,93 x 1,06) in modern/landelijk stijl, voorzien van een zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Woonkamer: Riante, prachtig afgewerkte woonkamer (afm. ca. 4,19 x 5,51/ 5,33 x 2,95) waar de sfeer als een deken om je heen valt. Wat een warmte en comfort!
Dit gevoel wordt nog eens versterkt door de mooi weggewerkte convectorput en open haard met sierlijke schouw. De kamer is heel praktisch verdeeld in een aparte zit- en eethoek. Openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat deze in de zomermaanden als verlenging van de leefruimte fungeert. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachelputz wanden en gestuukt plafond met ornamenten.

Keuken: De waanzinnige (leef-) keuken (afm. ca. 2,75 x 3,19) is deels gesitueerd in de voormalige garage en beschikt over een zee aan (opberg-) ruimte. Naast een ingebouwde kastenwand met diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, Amerikaanse koelkast met vriezer en geïntegreerd koffiezetapparaat, vind je in de keuken een sfeervolle gashaard en tv-aansluiting. Het natuurstenen werkblad en houten kastfronten zorgen voor een modern-landelijke uitstraling. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een speels barretje, spoelbak, Quooker, Boretti gasfornuis met 4 pitten, 2 ovens en teppanyaki plaat. Daarnaast zijn er diverse leuke nisjes waar je bijvoorbeeld je kookboeken mooi in kunt presenteren. Kortom, een ruimte waarin je uren kunt koken, eten en genieten! De keuken beschikt over een verlaagd plafond en is afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestuukte wanden en plafond.

Bijkeuken (in de voormalige garage): Hele fijne, geheel betegelde bijkeuken (afm. ca. 3,00 x 1,24) met kastruimte, toegang tot de tuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Badkamer II (in de voormalige garage): Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 1,88 x 1,09) in lichte kleurstelling met douchecabine, zwevend closet en fonteintje.

De badkamer en bijkeuken zijn te bereiken zowel via de woning als via de tuin.

Tochtportaal: Praktische ruimte (afm. ca. 1,50 x 1,50) met toegang tot de badkamer II en bijkeuken.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop met prachtige paneeldeuren die toegang bieden tot de drie slaapkamers en badkamer. De trapopgang naar de tweede verdieping is prachtig bekleed met hout laminaat, behang wanden en lambrisering.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,31 x 5,52 op de 1,50 lijn - oorspronkelijk 2 slaapkamers) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, tv-aansluiting, elektrisch rolluik en prachtige radiatorombouw. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang/gipsen wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,57/0,70 x 2,72) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en tv-aansluiting. De kamer is afgewerkt met een houten laminaat vloer, behang/lambrisering wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer (afm. ca. 5,00 x 2,81) welke is gesitueerd op de voormalige garage, voorzien van openslaande deuren naar een eventueel toekomstig dakterras, dakkapel aan de voor- en achterzijde, radiatorombouw, opbergruimte achter schotten en een tv-aansluiting. Kan in gebruik genomen worden als eigen praktijkruimte, door middel van het plaatsen van een trap kan hier een eigen toegang gemaakt worden. Middels een vaste trap biedt de slaapkamer ook toegang naar de bergzolder, die door de extra raampartijen veel lichtinval heeft en een fijne ruimte is. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang/lambrisering wanden en spuitwerk plafond met inbouwspotjes.

Badkamer I: Hier ervaar je een echte hotel beleving! De prachtige badkamer (afm. ca. 1,40 x 2,70 op de 1,50 lijn) heeft een landelijke uitstraling en dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine met ingegoten natuurstenen bak, wastafelmeubel, zwevend closet, mechanische ventilatie en inbouwspotjes. De radiator is weggewerkt achter een mooie ombouw en uiteraard beschikt de ruimte ook over comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping

Zolder: Mooie open zolderruimte (afm. ca. 5,52 x 3,02) met vaste kast waarin de CV-ketel is gesitueerd en een stoer balkenplafond. Op de zolder is veel bergruimte gecreëerd achter knieschotten. Daarnaast beschikt de ruimte over een tv-aansluiting en twee dakramen met horren en screens. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en glasvlies behang wanden met lambrisering.

Tuin

Voortuin: Stijlvol aangelegde voortuin (afm. ca. 11,50/5,00 x 8,50) met sierbestrating, tuinborders, wateraansluiting en een afsluitbaar hek. Voor de garage kan eventueel parkeerruimte gerealiseerd worden. Daarnaast zorgt een gepotdekselde schuur (afm. ca. 1,01 x 2,70) hier voor opslag van de fietsen. Aan de zijkant van de woning is een groot grasveld met speelgelegenheid te vinden, waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Achtertuin: Hallo droomtuin! De achtertuin (afm. ca. 10,00 x 12,50) is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de zomer ook laat op de dag nog heerlijk kan genieten van de zon. En genieten kun je zeker, zowel op het zonnige vlonderterras aan het water als in de fantastische ingebouwde 6-persoons jacuzzi. Ja dat lees je goed, een jacuzzi in je eigen tuin! Het tuinhuis is heel ruim opgezet en mag ideaal worden genoemd voor zomerse feestjes. En heb je al gezien hoe prachtig die oude klinkertjes zijn? Die komen uit een oud klooster, hoe gaaf! De tuin is voorzien van buitenverlichting, een handbedienaar zonnescherm, tuinborders en siergrind.

Tuinhuis: Waanzinnig gepotdekseld tuinhuis (afm. ca. 2,78 x 4,45) met veranda. Het tuinhuis is voorzien van vaste kasten, een vliering, inbouwspotjes, speels barretje, speakers en schuifdeuren. Party on!

Bijzonderheden

Deze fantastische, luxe twee-onder-een-kapwoning ligt in de populaire wijk Wilgendonk, wat als uitermate kindvriendelijk wordt omschreven. De gehele woning verkeert in absolute topstaat en kan dan ook zo worden betrokken. In de zomer van 2018 is de complete buitenzijde nog geschilderd, dus daar heb je voorlopig geen omkijken meer naar. Wat een droomwoning!

De charme van de woning wordt nog eens extra versterkt door de luiken aan de buitenzijde.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1990
Verwarming: Remeha Calenta CV-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CV-ketel (2012)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten en kunststof kozijnen
Ligging tuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken