Beschrijving
Te midden van o.a. schattige dijkhuisjes staat deze STATIGE en CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING met VOLOP LEEFRUIMTE! Een ware eyecatcher in het straatbeeld. De ligging is heerlijk rustig en toch dichtbij het centrum van Papendrecht en diverse voorzieningen. Via de mooie voortuin welke met haagjes symmetrisch is aangelegd en opgesierd met rozenboompjes, komen we bij de voordeur. Je komt binnen in een verrassend ruime hal met vide. Via deze vide vallen de zonnestralen hier prachtig neer. Er wordt toegang geboden tot de eerste verdieping, het souterrain, het kantoor, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft een gezellige erker aan de voorzijde en aan de achterzijde bij het terras. Het midden van de kamer wordt gesierd door een prachtige schouw die zorgt voor extra gezelligheid en warmte tijdens koude avonden. Door de vele ramen heb je van alle kanten veel daglicht en verschillende zichtlijnen. Vanuit de kamer loop je zo het riante terras op en via een sierlijke toog wordt toegang geboden tot de woonkeuken. Deze ruime keuken heeft openslaande deuren naar het terras en is heel comfortabel en huiselijk. Een fijne plek om gezellig samen te dineren. De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met wederom veel lichtinval, vier royale slaapkamers en een zeer royale badkamer. Aan ruimte ook hier geen gebrek. De roedeverdeling in de raampartijen maakt het in elke ruimte heel sfeervol. Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop, nog een slaapkamer met een grappig rond raam en de stookruimte aan. Het souterrain wordt gekenmerkt door veel verschillende ruimtes en een praktische indeling. Je vindt hier de garage (met krachtstroom 16A), bijkeuken, kantoor/slaapkamer, toiletruimte en kantoor/appartement met eigen entree. Door de eigen entree is deze ruimte zeer geschikt voor DUBBELE BEWONING (ouders aan huis) of je EIGEN BEDRIJF aan huis. De woning heeft aan de achterzijde een riante oprit met fraai hekwerk. Je treft hier ook een fijn terras aan met een mooi aangelegde achtertuin met veel verschillende bomen en beplanting. De gehele woning is voorzien van luchtverwarming en op deze luchtwarmer kan een topkoeling worden geplaatst waardoor de temperatuur 4-5 graden lager wordt in huis. Het onderhuis is in de zomer sowieso heerlijk koel (max 19 graden). Helemaal klaar voor de toekomst! Zoals je leest is dit een woning boordevol mogelijkheden en verrassende extra’s. Met een afwerking naar wens wordt dit dé plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt. Wil jij graag met eigen ogen bekijken of deze plek werkelijk voldoet al jouw eisen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Entree: Statige hal met veel ruimte en badend in het zonlicht door de vide op de eerste verdieping. Een warm welkom! De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, eerste verdieping, kantoorruimte, souterrain en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 14 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Royale woonkamer met veel leefruimte, een sfeervolle schouw en mooie roedeverdeling in de ramen. De zeer ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde sfeervolle erkers en meerdere speelse hoekjes. Hierdoor is het nog steeds gemakkelijk gezellig in te delen. Via een deur stap je zo het zonnige terras op en de sierlijke toog geeft toegang tot de woonkeuken. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, krijtverf wanden en een gesausd plafond.
Keuken: Gezellige woonkeuken met veel beweeg-, werk- en opbergruimte. Je kunt hier heerlijk ontbijten bij de openslaande deuren naar het terras. De roedeverdeling in de ramen en deuren geven de ruimte een extra huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Kantoor/slaapkamer: Fijne ruimte met grote raampartijen en veel plaats voor een groot bureau en een kastenwand en/of een riante boxspring. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor en is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een sauswerk plafond.
Dakterras: Waanzinnig, ruim dakterras (afm. ca. 3.83 x 11.00) achter de woonkamer en de keuken. Je kunt hier heerlijk in het zonnetje zitten en buiten ontbijten, lunchen, dineren of gezellig borrelen met je gasten. Het terras wordt omheind door fraai sierhekwerk.
Souterrain
Hal: Ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, bijkeuken, kantoor/slaapkamer, garage en het kantoor/appartement. Het onderhuis is heerlijk koel en word niet warmer dan ongeveer 19 graden!
Toiletruimte: Keurige toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje. Heel prettig dat er op deze verdieping ook een toiletruimte aanwezig is.
Kantoorruimte/slaapkamer: Zeer ruim kantoor, eventueel ook als slaapkamer te gebruiken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, lambrisering en sauswerk wanden en een systeem plafond.
Bijkeuken: Fijne bijkeuken met veel ruimte om de was te doen, te strijken en om spullen op te slaan. Je vindt er dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Kantoor/appartement aan huis: Waanzinnige ruimte met eigen entree. Hierdoor wordt deze ruimte zeer geschikt voor kantoor aan huis of als appartement.
Schuur: Aangebouwde, inpandige schuur voorzien van elektra en met veel ruimte. (Wederom, ideaal voor een bedrijf aan huis.)
Eerste verdieping
Overloop: Zeer ruime overloop met veel lichtinval dankzij de dakkapel aan de voorzijde. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.
Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is heel sfeervol en met de juiste meubels kun je hier echt een heerlijke slaapplek van maken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, krijtverf en behang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, krijtverf wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Gezellige slaapkamer met een vaste kast en heel veel ruimte voor je meubels. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerk wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Mooie slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerk wanden en een gips plafond.
Badkamer: Zeer royale badkamer met diverse mogelijkheden qua indeling. Heerlijk om zoveel beweegruimte te hebben. Je kunt hier extra ventileren door de ramen open te zetten, dat is altijd prettig in een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, closet, ligbad, douchecabine en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Zeer ruime overloop met een kastenwand. De ruimte geeft toegang tot de stookruimte, twee vaste kasten en een slaapkamer.
Slaapkamer 5: Prima slaapkamer met een gaaf rond raam. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, gesausde wanden en een gips plafond. Het raam is voorzien van een hor.
Stookruimte: Ruime stookruimte met opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, sauswerk wanden en dakpanelen.
Tuin
Voortuin: Statige voortuin (afm. ca. 4.26 x 17.00) met sierlijke rozenboompjes en symmetrische groene haagjes. Alles straalt orde en charme uit. De markiezen voor de ramen maken het helemaal af.
Achtertuin: Fraaie achtertuin (afm. ca. 11.50 x 17.50) met verschillende terrassen en een grote variatie aan planten en bomen. Door de hoge bomen en leilindes ervaar je veel vrijheid in de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is heerlijk zonnig. Tijdens een hittegolf zijn er ook genoeg plekjes in de schaduw te vinden. De tuin is achterom te bereiken, geeft toegang tot de inpandige garage en is voorzien van een wateraansluiting, elektra en gezellige markiezen voor de ramen.
Garage: Inpandige stenen garage voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. Je kunt hier twee auto’s kwijt. Er is een grote kastenwand aanwezig, krachtstroom 16A en een elektrische overheaddeur. Wat een geweldige ruimte! Zoals je op de foto’s wellicht gezien hebt kun je hier ideaal je eigen frietjes bakken, er is zelfs een afzuigkap aanwezig!
Bijzonderheden
Deze heerlijke woning ligt aan een rustig doodlopend weggedeelte waar alleen fietsers langs komen. Er is een bushalte en een basisschool in de buurt te vinden en het centrum van Papendrecht en het winkelcentrum de Meent ligt op 500 meter afstand. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er genoeg parkeergelegenheid te vinden. Bij de woning is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Prettig wonen doe je hier!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1995
Verwarming: HR Gas combi 24/80 CV-ketel 2003
Warmwatervoorziening: HR Gas combi 24/80 CV-ketel 2003
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
