Welkom in het gezellige hart van Papendrecht! Hier wacht de charmante vrijstaande dijkwoning aan de Kraaihoek om jou en je gezin te verwelkomen. Deze knusse woning telt maar liefst drie gezellige woonlagen, met een verrassende kelder eronder verstopt. De woning is op loopafstand van winkels, scholen en de kinderboerderij. Stap de woning binnen via de knusse hal met garderobe en laat je betoveren door de sfeervolle woonkamer met prachtige glas-in-loodramen en een knusse gaskachel. Opvallend zijn de glas-in-loodramen, het gezellige (sier)balkenplafond en de ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De aangrenzende serre is een perfecte plek om te ontspannen met een goed boek en een drankje. Geniet van het prachtige uitzicht op de tuin en laat de serre met raampartijen (en opbergruimte) jouw nieuwe favoriete plek van het huis worden. Het balkon loopt om de gehele woonkamer heen, perfect om even lekker buiten te genieten. De landelijke keuken, in L-vorm, is ideaal voor gezellig samen eten en vanuit hier heb je toegang tot het souterrain. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een fantastische badkamer. De knusse hal geeft toegang tot deze ruimtes met vloerbedekking en gezellige details. De slaapkamers, waarvan één met een handige bedstede, zijn keurig afgewerkt. Het souterrain is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook een net toilet en een keukenblok met wasmachine- en drogeraansluitingen. De ruimtes kunnen gemakkelijk worden aangepast aan jouw behoeften. Stap de prachtige achtertuin in, een groene oase met een prieeltje dat je direct naar Italië lijkt te vervoeren. Hier geniet je met vrienden en familie van gezellige momenten met een goed glas wijn. De tuin van ongeveer 145 m² heeft een vijver, nog een leuk prieeltje, houthok en een prachtige overkapping. Via het achterpad met parkeerplekken heb je makkelijk toegang tot de tuin. Verder vind je in de tuin een fijn schuurtje met elektra, legplanken en een werkbank. Al jouw spullen vinden hier een handige opbergplek. Ben je net zo enthousiast geworden over deze gezellige dijkwoning als wij? Aarzel dan niet langer en neem contact met ons op.

Entree: Knusse hal met glas in lood raam, geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en een gips plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: Sfeervolle en knusse woonkamer met prachtige glas in loodramen (dubbelglas!). Een echte gezellige zitkamer met een gaskachel met een mooie schouw. De kamer beschikt aan alle kanten over ramen en daardoor is er een prettige lichtinval. Via de woonkamer wordt toegang geboden tot het tussenportaal. Via het tussenportaal (met trapkast) kom je op de serre en vervolgens op het balkon. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, deels gestuukte- en deels behangwanden en een gips plafond met een prachtig balkenplafond.

Keuken: Landelijke keuken in hoek-opstelling voorzien van prachtig glas in lood bovenraam, onder- en bovenkasten, een houtlook werkblad, oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een vaatwasser. Alles zit er dus op en aan! De keuken is afgewerkt met een vinyl vloer, behangwanden en een gips plafond.

Tussenportaal: Tussenportaal met handige trapkast, geeft toegang tot de serre. 

Serre: Sfeervolle serre met toegang tot het balkon. Dit is the place to be! De foto’s zeggen eigenlijk al genoeg, net of je zo een VT-wonen blaadje binnenstapt. Een heerlijke plek om even weg te dromen en uit te kijken over de gezellige achtertuin. De serre is voorzien van elektriciteit, voldoende opbergruimte en raampartijen die je heerlijk kunt openzetten. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, steenstrips wanden en een dak van golfplaten.

Balkon: Leuk balkon dat doorloopt langs de zijkant van het huis met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de voortuin.

Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers via prachtige paneeldeuren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gipsen (voorzien van structuur) plafond. 

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakkapel en leuke details zoals de dakconstructie balken die een gaaf effect aan de slaapkamer geven. Slapen doe je in de bedstede onder het schuine gedeelte van de kamer. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer. In de kamer is airconditioning aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en gips plafond.

Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer voorzien van openslaande ramen, gelegen aan de zijkant van de woning. Door het schuine dak wordt er een knusse sfeer gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips, voorzien van structuur, plafond. 

Badkamer: Keurige badkamer waar je het ultieme hotelgevoel in beleeft, is toegankelijk via slaapkamer 1. De wanden zijn deels beteeld en deels gestuukt. Zo kun je gemakkelijk jouw lievelingskleur terug laten komen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, ligbad, design radiator, inloopdouche voorzien van prachtige inbouwspots, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De badkamer geeft toegang via een mooie paneeldeur tot de berging/vaste kast.   

Berging/vaste kast: Berging/vaste kast met opstelling van de Cv-ketel. Deze ruimte zou je ook kunnen gebruiken als kledingkast.

Souterrain

Toilet: Toiletruimte met een geweldige “boeren” deur in landelijke stijl en leuke mozaïek tegeltjes. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De toiletruimte is deels betegeld.

Woonkamer/werkkamer: Deze ruimte is multifunctioneel en naar eigen voorkeur te gebruiken, voorzien van een toiletruimte, handige voorraadkast, aanrechtblad met warmwater, verwarming en een wasmachine en droger aansluiting. Ook biedt de ruimte toegang tot een slaapkamer/werkkamer en tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden, en een gips (balken)plafond.

Slaapkamer 3/studeerkamer: Prachtige slaap/studeerkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is erg ruim en voorzien van veel licht, bereikbaar via openslaande deuren, multifunctioneel! Erg mooie ruimte met een leuke schouw en twee vaste kasten met mooie paneeldeuren. Geweldig toch om hier te slapen? Werken of studeren doe je hier ook prettig. De ruimte is afgewerkt met een vloerbedekking, gestuukte wanden, en een gips (balken)plafond.

Kelder: Kelder (afm. ca. 3.80 x 3.55) bereikbaar via de achtertuin. Handig voor bijvoorbeeld een wijnvoorraad of extra opslag van je spullen.

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2.00 x 8.00) voorzien van grind en stapstenen, een leuk smeedijzeren hekje en prachtige leilindes. De tuin is gelegen op het zuidoosten. De woning heeft een prachtige gevel, dat is leuk thuiskomen.

Achtertuin: Prachtig aangelegde achtertuin (ongeveer 145 m²) met mooie beplanting, sierbestrating, een vijver, leuke prieeltjes en een prachtige overkapping. De overkapping is voorzien van stopcontacten, zeildoek om af te sluiten en sfeervolle lampjes voor de avonden. Het kleinere prieeltje en het gezellige houten schuurtje completeren de tuin, waardoor deze plek perfect is voor het hele gezin. De tuin is voorzien van een gootsteen met water en biedt toegang tot het achterpad met parkeerplekken (openbaar) en het zijpad naar boven. Ook heb je hier toegang tot de kelder onder het souterrain. De tuin is gelegen op het noordwesten. 

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2.24 x 2.69) voorzien van elektra, legplanken en een werkbank. Ideale ruimte voor je fiets en overige spullen.

De Kraaihoek is gelegen in het centrum van Papendrecht en daarmee is winkelcentrum “De Meent” op loopafstand bereikbaar, evenals restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer (bus en waterbus), scholen en andere faciliteiten. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A15-N3-A16.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1920
Verwarming: Remeha Avanta 2011 
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2011
Glas: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen