Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kraaihoek 20, 3354 XN Papendrecht

€ 330.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Aan de Kraaihoek in het centrum van Papendrecht vind je deze CHARMANTE VRIJSTAANDE DIJKWONING met een prachtige achtertuin. Deze woning beschikt over 3 woonlagen en nog een kelder onder het huis. Je komt binnen in de hal die toegang verleent tot de sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen en de gezellige gaskachel. Verder vind je op deze verdieping de mooie keuken, badkamer en de prachtige serr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06510
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Allesbrander
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Aan de Kraaihoek in het centrum van Papendrecht vind je deze CHARMANTE VRIJSTAANDE DIJKWONING met een prachtige achtertuin. Deze woning beschikt over 3 woonlagen en nog een kelder onder het huis. Je komt binnen in de hal die toegang verleent tot de sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen en de gezellige gaskachel. Verder vind je op deze verdieping de mooie keuken, badkamer en de prachtige serre. Van de serre gaan je ogen twinkelen, een heerlijke plek om even weg te kruipen met je boek en een lekker drankje. Je hebt vanaf hier een prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot het balkon. Op de eerste verdieping vind je twee mooie slaapkamers en de fantastische badkamer met whirlpool en een extra berging. Het souterrain beschikt over twee multifunctionele ruimtes. Heb je behoeft aan een extra slaapkamer, studeerkamer of een hobbyruimte? Het is allemaal mogelijk op deze prachtige verdieping. Door naar de achtertuin. De tuin is mooi groen en is voorzien van een prachtig prieeltje waar je, je in Italië waant en heerlijk kunt genieten met familie of vrienden van een wijntje of gewoon van de rust. Word je ook zo blij van deze woning? Schroom dan niet en bel ons!

Indeling

Entree: Keurige hal met glas in lood raam en een leuk nisje, geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een gipsen plafond voorzien van spuitwerk.

Meterkast: Vernieuwde meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een dubbele hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: Schattige living (afm. ca. 5,17 x 3,84) met prachtige glas in loodramen. Een echte gezellige zitkamer met een gaskachel met een mooie schouw. De kamer beschikt aan alle kanten over ramen en daardoor is er een prettige lichtinval. Via de woonkamer wordt toegang geboden tot het tussenportaal. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met een prachtig balkenplafond.

Keuken: Keuken (afm. ca. 3,00 x 2,54) in hoek-opstelling voorzien van prachtig glas in lood bovenraam, onder- en bovenkasten, een houtlook werkblad, oven/magnetron combinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Alles zit er dus op en aan! De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer in tegellook, behang- en tegelwanden en een delen plafond.

Tussenportaal: Tussenportaal (afm. ca. 1,30 x 0,99) met handige trapkast, toegang tot badkamer I en de serre. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een hoog gipsen plafond.

Badkamer I: Keurige badkamer (afm. ca. 1,30 x 2,54) iets gedateerd, maar goed onderhouden, voorzien van een wastafel, designradiator, een staand closet en een douchecabine.

Serre: Sfeervolle serre (afm. ca. 1,51 x 4,76) met toegang tot het balkon. Dit is the place to be! De foto’s zeggen eigenlijk al genoeg, net of je zo een VT-wonen blaadje binnenstapt. Een heerlijke plek om even weg te dromen. De serre is voorzien van elektriciteit, genoeg opbergruimte en raampartijen die je heerlijk kunt openzetten. Ook heb je er prachtig uitzicht op de tuin.

Balkon: Leuk balkon dat doorloopt langs de zijkant van het huis met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de voortuin

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop met verwarming geeft toegang tot twee slaapkamers middels prachtige paneeldeuren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een gipsen (voorzien van spachtelputz) plafond.

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 2,58 x 5,15) voorzien van een recent geplaatste dakkapel en top details zoals de dakconstructie balken die een gaaf effect aan de slaapkamer geven. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en houten delen wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer (afm. ca. 2,61 x 2,58) voorzien van openslaande ramen, gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en spuitwerk wanden en een gipsen, voorzien van spuitwerk, plafond.

Badkamer II: Chique badkamer (afm. ca. 3,05 x 2,28) waar je het ultieme hotelgevoel in beleeft. Is de kleur niet naar je smaak? Geen probleem de wanden zijn gestuukt en het is gemakkelijk om jouw kleuren aan te brengen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, ligbad met whirlpool, design radiator, inloopdouche voorzien van prachtige inbouwspots en een wastafelmeubel. De badkamer geeft toegang via een mooie paneeldeur tot de berging/vaste kast.

Berging/vaste kast: Berging/vaste kast (afm. ca. 1,50 x 2,28) met CV-opstelling nu in gebruik als kledingkast.

Souterrain:

Toilet: Toiletruimte met een geweldige “boeren” deur in landelijke stijl is voorzien van een zwevend toilet.

Hal/hobby ruimte: Hobbyruimte (afm. ca. 3,00/4,16 x 2,66/3,44) deze ruimte is multifunctioneel en naar eigen voorkeur te gebruiken, voorzien van vaste kasten, toiletruimte, aanrechtblad met warmwater, verwarming en een wasmachine en droger aansluiting. Tevens biedt de ruimte toegang tot een slaapkamer/werkkamer en tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer, gestuukte wanden, en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3/studeerkamer: Prachtige slaap/studeerkamer (afm. ca. 5,04 x 3,83) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is erg ruim en voorzien van veel licht, bereikbaar via openslaande deuren, multifunctioneel! Erg mooie ruimte met een strak gestuukte schouw, veel vaste kasten met mooie paneeldeuren. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer, gestuukte wanden, en een gipsen en balkenplafond.

Kelder:

Kelder (afm. ca. 3,80 x 3,55) bereikbaar via de achtertuin. Handig voor bijvoorbeeld een wijnvoorraad of extra opslag van je spullen.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,05 x 8,18) voorzien van grind, prachtige leilindes en een statige brievenbus.
Achtertuin: Prachtig aangelegde achtertuin (afm. ca. 5,72 x 8,77) met mooie beplanting, siertegels een vijver en een gezellige katten-ren met zitje en een vlonderterras. In deze tuin vind je altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw, net wat je wilt! Ook vind je er een schattig prieeltje, waarbij je je in het buitenland waant. Een heerlijk plekje om je even af te sluiten voor de rest van de wereld. De tuin is voorzien van een gootsteen met water en biedt toegang tot het achterpad met parkeerplekken (openbaar) en het zijpad naar boven. Ook heb je hier toegang tot de kelder onder het souterrain.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,24 x 2.69) Voorzien van elektra, legplanken en een werkbank. Ideale ruimte voor je fiets.

Bijzonderheden

De Kraaihoek is gelegen in het centrum van Papendrecht en daarmee is winkelcentrum “De Meent” op loopafstand bereikbaar, evenals restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer (bus en waterbus), scholen en andere faciliteiten. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A15-N3-A16.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1920
Verwarming: Remeha Avanta 2011
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2011
Glas: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Het staat in het echte oude Papendrecht. Heeft veel authentieke elementen. Alles is op loopafstand
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Veel heerlijke herinneringen aan dit huis. Gezellig vriendinnen bbqs gevierd. Ook veel geknutseld en lieve bijzondere mensen ontmoet. Ik zelf woon in het zuiden van ons land, anders had ik het wel geweten. En alle winkels op loopafstand maar ook heerl
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Met veel plezier kwamen wij als hobbygroep naar de Kraaihoek 20!! De knusse en gezellige sfeer kwam je tegemoet zodra je binnen stapteGeen last van burengeluiden en s zomers met zijn allen eten in de tuin zullen wij missen in de toekomst! Alles us perfec
    1
    Endorser
  • Heerlijk huis wat met veel liefde helemaal opgeknapt is waarbij de originele elementen en uitstraling behouden is gebleven. In de tuin krijg je automatisch het vakantiegevoel. Heel veel mogelijkheden om hier je eigen paleisje van te maken!
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Tja wat schrijf je op als je zus vraagt iets in te vullen. Als je dan zelf meerdere dijkwoningen gehad hebt? Gewoon superleuk huis. Mooie tuin. Alles dichtbij. Gewoon top plekkie en een heerlijk huis!! Anoniem
  • Friend photo Ik heb het huis ook mogen zien toen het nog van de oude bewoner was. Het huis was enorm gedateerd. Heel begrijpelijk. De nieuwe eigenaar heeft het totaal opgeknapt en haar eigen gezellige plek gecreëerd . Ook heeft zij renovatie projecten aangepakt zoals extra toilet, extra badkamer, dakkapel, voordeur vervangen. De toon helemaal opgeknapt. Ze heeft er een plaatje van gemaakt. Anoniem
  • Friend photo Heerlijk huis, van buiten lijkt t klein maar van binnen prachtige ruimtes. Zo knus en gezellig huis. Ik voelde me direct op mijn gemak in dit huis en nog steeds als ik er kom. En de groene oase, de tuin. Rust gevend en zo mooi om in en van te genieten! I love it! Marielle
  • Friend photo Wat ik heerlijk vind is dat het huis rustig ligt (secundair aan de dijk), maar er is wel altijd wat te zien! Je wandelt zo naar het water om een mooi rondje te lopen of een boodschap te halen op het winkelcentrum. De tuin is echt om te genieten. Linda den Besten

Recent bekeken