Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prins Willem Alexanderstraat 2, 2969 BW Oud-Alblas

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²

Notitie

Algemeen

NIEUW EN DIRECT AL VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! Stel je hoge eisen aan een rustige kindvriendelijke buurt en hecht je waarde aan een grote tuin? Lees dan gerust verder. Deze RUIME HOEKWONING met GARAGE staat in een autoluwe straat en verrast je door de ruimte in & om het huis. De woning staat op een perceel van maar liefst 263 m2! Aan de buitenzijde straalt het huis een vriendelijke waardigheid uit.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06446
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

NIEUW EN DIRECT AL VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! Stel je hoge eisen aan een rustige kindvriendelijke buurt en hecht je waarde aan een grote tuin? Lees dan gerust verder. Deze RUIME HOEKWONING met GARAGE staat in een autoluwe straat en verrast je door de ruimte in & om het huis. De woning staat op een perceel van maar liefst 263 m2! Aan de buitenzijde straalt het huis een vriendelijke waardigheid uit. Dit is mede te danken aan de recent aangelegde voortuin en de vernieuwde voordeur. Wanneer je de woonkamer binnen komt word je verrast door de fijne sfeer. De prettige lichtinval door de grote raampartijen versterken het gevoel van thuis komen. De ruime keuken is goed onderhouden, praktisch in gebruik en heeft alle potentie om er een moderne keuken te realiseren. Op de eerste verdieping zijn 3 keurige slaapkamers en de badkamer te vinden. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder en is de vierde slaapkamer gecreëerd. De tuin is echt fantastisch! Wat een ruimte. Leuk afwisselend aangelegd met borders en een grasveldje. Genoeg ruimte voor mensen met groene vingers, om lekker in te relaxen en voor de kinderen plek genoeg om heerlijk in te spelen. Wat wil je nog meer? Dit is een plek waar je heerlijk kunt wonen en die genoeg ruimte biedt voor jouw eigen ideeën! Is je nieuwsgierigheid gewekt? Maak dan snel een afspraak we helpen je graag!

Indeling

Entree: Ruime en lichte hal met diepe trapkast, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde en gedeeltelijk behang wanden en een gipsen plafond.

Meterkast: Stoppenkast met 5 groepen.

Toilet: Keurige toiletruimte in neutrale lichte kleurstelling. Voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots.

Woonkamer: Doorzon woonkamer (afm. ca. 6,90 x 3,54) aan beide zijde voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De ruimte is ideaal te verdelen in zit en eetgedeelte. TIP: breek de ruimte open en creëer een open keuken. Zie je het al voor je? Vanaf je eettafel met een kopje koffie en je krantje uitzicht op de nieuwe keuken en de mooie grote tuin!!

Keuken: Ruime keuken (afm. ca. 3,10 x 2,25) in rechte opstelling verouderd, maar netjes en goed onderhouden. Voorzien van een oven, 4 pits-gasstel, koelkast en een wasmachine aansluiting. Deze ruimte heeft alle potentie om een prachtige moderne keuken te realiseren al dan niet met het doorbreken van de muur.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop voorzien van vaste, diepe kast. Met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 2,26 x 2,25) gelegen aan de achterzijde van de woning, met lage elektra punten, hand bedienbaar rolluik en een hor voor de ramen. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca.3,57 x3,55) gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Met vaste kast lage elektra punten en een hand bedienbaar rolluik. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Mooie, grote slaapkamer (afm. ca. 3,30 x 3,55) gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van vaste kasten, lage elektra punten, hand bedienbaar rolluik en horren. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond. In een handomdraai maak je hier een moderne slaapkamer van in jouw eigen stijl.

Badkamer: Keurige volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,25 x 2,25) in neutrale kleurstelling. Voorzien van douchecabine met thermosstaatkraan, design radiator, wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder (afm. ca. 4,85 x 2,25) met opstelplaats voor de CV-ketel. Met dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. De voorzolder geeft toegang tot de zolderkamer.

Zolder: Lichte, ruime zolderkamer (afm. ca. 4,85 x 3,58) met Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Het dakraam is voorzien van elektrisch rolluik. Voorzien van vaste kasten en genoeg plek achter de knieschotten om je spulletjes op te ruimen. Heerlijke zolderkamer makkelijk te moderniseren!

Tuin

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.98 x 2.80 & 5.13 x 6.38) is echt een plaatje! Recentelijk aangelegd, modern en onderhoudsvriendelijk. Het siergras geeft straks in de zomer een heerlijk strand sfeertje. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders en geeft toegang tot de garage. Parkeren is hier mogelijk op eigen erf, voor de garage.

Achtertuin: De prachtige achtertuin (afm. ca. 17 x 9.18) met een zee aan ruimte is een heerlijke plek voor jong en oud. Er zijn genoeg leuke plaatsjes te creëren om lekker te relaxen en daarnaast is er nog meer dan genoeg ruimte om te ravotten en te dollen. Kortom een tuin waar je alle kanten mee op kan. Speels aangelegd met sierbestrating, borders en verschillende soorten struiken en bomen. Voorzien van stenen berging, een buitenkraan en geeft toegang tot de garage. De tuin is achterom bereikbaar.

Schuur: Ruime vrijstaande stenen schuur (afm. ca. 3,04 x 2,78) is voorzien van elektra en een extra overkapping voor bijvoorbeeld de containers.

Garage: De garage (afm. ca. 5,23 x 2,76) is voorzien van een loopdeur en beschikt over een enorme vliering met vlizotrap! Extra bergruimte is altijd welkom, toch?! Voorzien van elektra en kraantje. Je auto overkapt wegzetten of heerlijk klussen...hier kan dat!

Bijzonderheden

De woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat. Dichtbij de basisschool en een speeltuin op loopafstand. Het dorpje Oud-Alblas is centraal gelegen. Je kunt er heerlijk genieten van de rust en ruimte van het polderlandschap maar ook zijn bijvoorbeeld Rotterdam en Dordrecht makkelijk te bereiken. Al met al een woning met veel potentie op een leuke locatie! Kriebelen je handen al om deze woning om te toveren tot je droomhuis?

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Nefit Ecomline HR CV-ketel (2005)
Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR CV-ketel (2005)
Glas: Dubbele beglazing
Rolluiken: Rolluiken aanwezig
Kozijnen: Hardhouten kozijnen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken