Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Boomgaard 15, 2969 CC Oud-Alblas

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Dit is weer een toppertje deze MOOIE AFGEWERKTE TUSSENWONING in een super LEUKE WOONWIJK! De woning is het bezichtigen waard! In het woonhuis vind je een ruime, lichte woonkamer met een comfortabele vloerverwarming en een moderne keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland met gasstel, waardoor je tijdens het koken contact kunt houden met de woonkamer. Gezellig als je visite hebt of een oog... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1993
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06465
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 371 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit is weer een toppertje deze MOOIE AFGEWERKTE TUSSENWONING in een super LEUKE WOONWIJK! De woning is het bezichtigen waard! In het woonhuis vind je een ruime, lichte woonkamer met een comfortabele vloerverwarming en een moderne keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland met gasstel, waardoor je tijdens het koken contact kunt houden met de woonkamer. Gezellig als je visite hebt of een oogje in het zeil wilt houden op de kinderen. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is prachtig en zeer luxe te noemen en voorzien van alle gemakken! Op de zolder wacht je een verrassing want hier vind je een fraaie zolderkamer met veel lichtinval, een kunststof dakkapel en veel extra opbergruimte door de vaste kasten en de lage bergvliering. De ruime tuin die bij deze woning hoort is netjes aangelegd en voorzien van een gloednieuwe houten overkapping. Een heerlijke plek met veel privacy. Maak snel een afspraak, voor iemand anders je voor is! We laten je dit huis graag zien!

Indeling

Entree: Ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met een aardlekschakelaar, stoppenkast en een fornuisgroep.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Tuingerichte woonkamer (afm. ca. 8,19 x 5,05) met openkeuken. Voorzien van comfortabele vloerverwarming en een handige trapkast. Je kunt hier genieten van veel privacy. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Nette L-vormige keuken (afm. ca. 2,80 x 3,00) met een kookschiereiland. De keuken is helemaal van deze tijd! Voorzien van 5-pits gasstel, oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,63 x 2,93) gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 4,50 x 2,93) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,51 x 2,06) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Luxe, volledig betegelde badkamer, (afm. ca. 2,44 x 2,06) voorzien van alle gemakken! De ruimte is voorzien van een zwevend closet, ligbad, design radiator, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte (afm. ca. 3,81 x 5,07, 1,06 x 1,85) met diverse vaste kasten en een lage opbergvliering. Voorzien van een kast met opstelplaats van de CV-ketel, wasmachine en droger aansluiting. Aan de voorzijde voorzien van een dakraam en aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel. Prachtige extra slaapkamer met veel licht.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 5,00/2,50 x 5,20) voorzien van tuinborders en sierbestrating met parkeergelegenheid voor de deur.

Achtertuin: Ruime, gezellige tuin (afm. ca. 10,00 x 5,00) voorzien van gave, gloednieuwe overkapping waar je heerlijk kunt borrelen met je vrienden.

Schuur: Gedeeltelijk houten en stenen schuur (afm. ca. 3,25 x 2,20, 1,93x 2,20) over de hele breedte van de tuin. Voorzien van elektra en geeft toegang tot een boerenweg welke is voorzien van een trottoir en toegankelijk met de auto.

Bijzonderheden

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. In de buurt vindt je speelgelegenheid en de basisschool ligt op loopafstand. De woning is goed onderhouden en beschikt over hardhouten en kunststof kozijnen met volledig dubbelglas!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1993
Verwarming: CV-ketel Nefit Smalline 2008
Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit Smalline 2008
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk hardhouten en kunststof kozijnen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken