_dsc7983 _dsc7976 _dsc8012 _dsc8014 _dsc8009 _dsc8002 _dsc7988 _dsc7994 _dsc7939 _dsc7952 _dsc7953 _dsc7965 _dsc7957 _dsc8020 _dsc8027
Verkocht

Verkocht: Burgemeester Boudet van Damstraat 11, 2969HZ Oud-Alblas

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Notitie

Algemeen

DIRECT VERKOCHT

Een echt familiehuis! Middenin een jonge, rustige woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas ligt deze MOOI AFGEWERKTE TUSSENWONING te shinen. In de woning zijn vier slaapkamers te vinden, evenals een moderne keuken en badkamer. De gehele begane grond voorzien van een prachtige luxe laminaat vloer met extra brede en lange planken, wat zorgt voor een fijne, neutrale uitstraling. De w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2011
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06260
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 22 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

DIRECT VERKOCHT

Een echt familiehuis! Middenin een jonge, rustige woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas ligt deze MOOI AFGEWERKTE TUSSENWONING te shinen. In de woning zijn vier slaapkamers te vinden, evenals een moderne keuken en badkamer. De gehele begane grond voorzien van een prachtige luxe laminaat vloer met extra brede en lange planken, wat zorgt voor een fijne, neutrale uitstraling. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en deur naar de achtertuin. Deze loopt vloeiend over in de open keuken met speels barretje die aan de voorzijde van de woning ligt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden, de tweede verdieping beschikt over een voorzolder en nog een mooie slaapkamer. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier zelfs de laatste zonnestralen van de dag nog meepakt na je werk. Verder ligt de straat op loopafstand van rivier de Graafstroom, waar in de zomer volop gezwommen en in de winter geschaatst kan worden. Superleuk! Kom je snel langs voor een bezichtiging?

Indeling

Entree: Diepe hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar + water- en gasmeter.

Toilet: Keurige, lichte toiletruimte (afm. ca. 1,38 x 0,90) in wit/grijze kleurstelling voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 5,43 x 4,80/3,74) met prachtige luxe laminaat vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De gehele kamer is strak afgewerkt in lichte kleuren, zodat het zich gemakkelijk schikt naar je eigen wensen op het gebied van interieur. Een trapkast biedt extra bergruimte en de laminaat vloer is hier doorgelegd. De kamer is te verdelen in een aparte zit- en eethoek en wordt daarnaast van de open keuken gescheiden door middel van een barretje. Het geheel is voorzien van structuur wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Mooie open keuken (afm. ca. 4,50 x 2,51) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een donker natuurstenen werkblad, crème kleurige kastfronten, 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en voorzien van zeer veel bergruimte. De keuken is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Leuke slaapkamer (afm. ca. 3,20 x 2,22) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 4,39 x 2,51) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Riante (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 3,39 x 4,80) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang/stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,95 x 2,50) in mooie lichte kleurstelling, voorzien van een douchecabine, houtlook wastafelmeubel, zwevend closet, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Praktische voorzolder (afm. ca. 3,31 x 2,27 op de 1,50 lijn) met opstelplaats van de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, groot dakraam en mooie hoge nok.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer over de gehele lengte van het pand, voorzien van een hoge nok en dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Tuin

Voortuin: Gezellige voortuin met sierbestrating, tuinborders en ligging op het oosten. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Achtertuin: Nette achtertuin (afm. ca. 6,66 x 5,06) voorzien van sierbestrating en enkele tuinborders. Er is verlichting aangebracht die werkt met een tijd- en schemerschakelaar, heel handig! Met een perfecte ligging op het westen kun je hier heel de middag en avond genieten van de zon. De tuin is achterom bereikbaar en biedt ruimte voor eventuele afvalcontainers.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,00 x 2,94) met vliering en elektra.

Bijzonderheden

De Burg. Boudet van Damstraat is gelegen in een gezellige jaren 30 nieuwbouwwijk, dichtbij de dorpskern van Oud-Alblas. Midden in de wijk ligt een picknickveldje langs rivier de Graafstroom, waar in de zomer volop gezwommen en in de winter geschaatst kan worden. De woning verkeert in uitstekende staat en is prima onderhouden.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 2011
Verwarming: Intergas HR CV-ketel (2011)
Warmwatervoorziening: Intergas HR CV-ketel (2011)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (de gehele buitenzijde is in 2016 opnieuw geverfd en verkeerd in perfecte staat)
Ligging achtertuin: Westen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken