Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tjalkstraat 1, 2957 GB Nieuw-Lekkerland

€ 259.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze SFEERVOLLE HOEKWONING op riant perceel is uniek in zijn soort! Een huis tot in de puntjes afgewerkt waardoor je er zo in kunt, maar zit je boordevol creatieve ideeën dan is dit een huis met mogelijkheden! Deze woning beschikt over een L-vormige woonkamer met een warme sfeer die bijdraagt aan het “ik kom thuis” gevoel. Ook is er veel lichtinval door de lichtkoepels in de uitbouw en hoge ramen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06466
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze SFEERVOLLE HOEKWONING op riant perceel is uniek in zijn soort! Een huis tot in de puntjes afgewerkt waardoor je er zo in kunt, maar zit je boordevol creatieve ideeën dan is dit een huis met mogelijkheden! Deze woning beschikt over een L-vormige woonkamer met een warme sfeer die bijdraagt aan het “ik kom thuis” gevoel. Ook is er veel lichtinval door de lichtkoepels in de uitbouw en hoge ramen aan de voor en achterkant. De gezellige houtkachel maakt het geheel af. De woonkamer loopt vloeiend over in de prachtige woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken vraagt om heel wat uurtjes gezellig natafelen! Op de eerste verdieping vind je de prachtige badkamer, twee ruime slaapkamers, en op de plek van de voormalige badkamer vind je nu een handige wasruimte. De zolderverdieping beschikt over een voorzolder en een zolderkamer. De tuin is echt enorm, er is eventueel ruimte aan de zijkant voor een garage of om de woning te vergroten met een uitbouw. Verder is er in deze tuin altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ben je ook zo enthousiast over deze woning? Je bent van harte welkom!

Indeling

Entree: Nette hal met design radiator, geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen.

Toilet: Toiletruimte (afm. ca. 1,04 x 0,96) afgewerkt met gave, steigerhouten planken en voorzien van een staand closet.

Woonkamer: L-vormige woonkamer (afm. ca. 6,15 x 3,46/2,51 x 2,04) met veel licht door de lichtkoepels en grote raampartijen aan de voor- en achterkant. De sfeervolle kamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De uitbouw aan de achterzijde van de woning beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, glasvliesbehang wanden en gipsen plafond.

Keuken: Riante woonkeuken (afm. ca. 2,95 x 5,57) in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, glasvliesbehang wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, wasruimte, vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,17 x 2,87) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 2,88 x 3,48) met veel licht inval door het extra zijraam. Gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Wasruimte: Voormalige badkamer (afm. ca. 1,10 x 2,16) nu in gebruik als wasruimte. Volledig betegeld met aansluiting voor wasmachine en droger. Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer: Luxe badkamer (afm. ca. 2,05 x 2,80) voorzien van zwevend closet, ligbad, designradiator, inbouwspots, douchecabine, wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder (afm. ca. 6,20 x 2,23) met opstelplaats voor de CV-ketel en toegang tot de zolderkamer.

Zolder: Zolderkamer (afm. ca. 6,20 x 3,50) met dakramen voor en achter. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Grote voortuin (afm. ca. 5,00 x 15,00) met oprit voor meerdere auto’s.

Achtertuin: Enorme achtertuin (afm. ca. 8,00 x 15,00) en zij tuin voorzien van bomen, siergrind en borders. In deze tuin is er ruimte genoeg om je creativiteit te laten stromen, zo kan je heerlijk in gaan richten naar jou wensen! Ook is er mogelijkheid tot uitbouwen naast het huis.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,33 x 2,53) voorzien van elektra, handig voor de fietsen.

Garage: Stalen garage gelegen naast het huis. Handig voor het opstallen van spullen.

Bijzonderheden

De Tjalkstraat is gelegen op een heerlijke centrale plek in Nieuw-Lekkerland. Dichtbij allerlei voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning. De woning is geheel instapklaar te noemen en biedt daarnaast mogelijkheden tot uitbouwen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Remeha Avanta 2013
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2013
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken