Beschrijving
Deze TWEEKAPPER op RUIM perceel met GARAGE zoekt nieuwe bewoners! Je kunt hier starten, maar ook heel goed als gezin een nieuw thuis creëren. De woning is in de afgelopen jaren met liefde onderhouden, maar kan zeker een moderne upgrade gebruiken. Zo kun je deze woning helemaal ‘eigen’ maken en een heerlijk thuis creëren. De ruimte is er in ieder geval al.
De doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle open haard en je zit hier straks heerlijk te knisperen en te genieten. Aan de achterzijde vind je een mooie toog naar de keuken. Door het leuke zijraampje is het hier fijn licht en heb je gezellig uitzicht tijdens het koken. Het extra raam naar de woonkamer is een leuk detail en het geeft de ruimte iets bijzonders. De aangebouwde bijkeuken is ideaal. De kids kunnen hier hun jassen en schoenen uit doen, er is plek voor de wasmachine en droger en ook nog plaats voor een extra koelkast of vriezer. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Een ruime vierde slaapkamer vind je op de tweede etage. Zo zie je maar, aan ruimte geen gebrek. De tuin is royaal en geeft je veel mogelijkheden om hier een heerlijke plek van te maken. Het hoeft allemaal niet gelijk want je hebt naast de garage ook nog een houten blokhut in de achtertuin. Maar wil je een overkapping maken of een trampoline ingraven? Dat kan hier prima. Heb jij al ideeën? De woning kan snel opgeleverd worden, dus maak je Pinterest borden maar vast aan.
Nog was voordelen op een rijtje: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, de dakramen zijn nog niet zo oud, parkeren kan op eigen grond, er zijn mogelijkheden om uit te breiden en je woont hier heerlijk rustig. Wacht dus niet langer en maak een afspraak voor een rondleiding!
Indeling
Entree: Ruime hal met een grote trapkast en een nis voor je garderobe. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen, 2x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Iets gedateerde toiletruimte met een raampje. De ruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Woonkamer: Gezellige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle openhaard. Er is plaats voor een knusse zithoek dichtbij de openhaard. Wat zal je hier in de winter lekker zitten! Aan de achterzijde heb je een groot raam met zicht op de achtertuin. Je treft hier ook de deels open keuken. In de muur naar de keuken zit een sierlijk raampje, wat extra sfeer geeft aan de ruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: L-vormige keuken in landelijke stijl. Via een sierlijke toog kom je de keuken binnen en ook de twee extra raampjes geven extra sfeer. Leuk om zo even naar buiten te kunnen kijken. Je hebt de beschikking tot een extra stukje aanrecht/werkblad waar je aan kunt eten of waaraan je lekkere dingen kunt voorbereiden, De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, nieuwe koel/vries combinatie en een vaatwasser (2019).
Bijkeuken: Praktische bijkeuken (onderheid) waar je de aansluitingen van de wasmachine en de droger vindt. Een ideale ruimte voor je was, maar ook voor de kinderen om hun laarzen en jassen uit te trekken. De bijkeuken is voorzien van een screen en is afgewerkt met een plavuizen vloer, kunststof delen wanden en een gipsen plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van een screen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Badkamer: Compacte badkamer, waar je wel iets moois van kunt maken. Via een klein raampje kun je extra ventileren en valt er daglicht naar binnen. Ideaal is dat het toilet op deze verdieping separaat is van de badkamer. De badkamer is voorzien van een design radiator, douchecabine/inloop douche, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Toiletruimte: Separate toiletruimte met een zwevend closet en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Royale voorzolder met een dakraam en veel ruimte om spullen op te slaan. Je vindt hier de opstelplaats van de CV-ketel. De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer 4: Gezellige slaapkamer met een bedstee! Met jouw stijl en kijk op kleuren en materialen wordt het hier een plaatje! Je treft er extra opbergruimte aan en de kamer is voorzien van een dakraam en een grote radiator. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond.
Tuin
Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 4.00 x 5.50) met een gazon en een haagje erom heen. Met een paar potten met mooie bloemen fleur je het hier in een handomdraai op. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen.
Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.50) is onderhoudsvrij aangelegd. Met de zijtuin erbij staat de woning op een perceel van 275m2! Je kunt nog alle kanten met de tuin op. Wil je een trampoline voor de kids ingraven? Dat is mogelijk, wil je misschien een lekkere loungeset in het zonnetje om met je vriendinnen bij te kletsen, dat is mogelijk. Of wil je misschien gewoon ruimte om je heen zonder al te veel poespas? Check! Er is hier ruimte genoeg! Er is naast een houten blokhut ook een garage dus er is ook plek genoeg om te klussen, voor je gereedschap of voor je auto. De tuin is achterom te bereiken.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2.47 x 2.75) voorzien van elektra en verwarming.
Garage: Praktische garage met een garage deur en voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Segboerstraat ligt heerlijk rustig en centraal. Heb je een hond? Dan ben je met een kleine wandeling zo in het hondenbos. Ook hardlopen, skaten en een leuke fietsroute fietsen behoren hier tot de mogelijkheden. De wijk is kindvriendelijk aangelegd en er is veel parkeergelegenheid. Ontspannen wonen doe je hier!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1970
Verwarming: Remeha Calenta CV-ketel 2013
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CV-ketel 2013
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
