Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schoonenburglaan 44, 2957 BD Nieuw-Lekkerland

€ 189.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²

Notitie

Algemeen

In dit huis is het gewoon heel fijn wonen! Deze RUIME EN SFEERVOLLE TUSSENWONING ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van Nieuw-Lekkerland. Wanneer je de woning binnenkomt valt de prettige ruimteverdeling al direct op. De doorzon woonkamer baadt dankzij de grote ramen in een zee van licht en beschikt over een leuk vrij uitzicht over de Schoonenburglaan. De separate keuken is wel wat gedateer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06410
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 10 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 9 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In dit huis is het gewoon heel fijn wonen! Deze RUIME EN SFEERVOLLE TUSSENWONING ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van Nieuw-Lekkerland. Wanneer je de woning binnenkomt valt de prettige ruimteverdeling al direct op. De doorzon woonkamer baadt dankzij de grote ramen in een zee van licht en beschikt over een leuk vrij uitzicht over de Schoonenburglaan. De separate keuken is wel wat gedateerd, maar kan zeker nog een tijdje mee. Eventueel is de keuken relatief eenvoudig te betrekken bij de woonkamer, waardoor het geheel nog een stuk ruimtelijker wordt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een open zolderruimte waar gemakkelijk nog een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. In de achtertuin geniet je vanwege de gunstige ligging op het zuidwesten tot laat op de dag van de zon, van vroeg tot laat in het seizoen! De kindvriendelijke omgeving met het poldergebied, supermarkten, basisscholen en de dorpskern op loopafstand maakt dit een fantastische plek om te wonen. Sfeer komen proeven? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Nette hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en handige trapkast. Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een houten vloer, behang wanden en houten delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 5 groepen.

Toilet: Neutrale toiletruimte (afm. ca. 1,16 x 0,85) voorzien van een staand closet, fonteintje, raampje en inbouwspotjes.

Woonkamer: Sfeervolle doorzon woonkamer (afm. ca. 7,65 x 3,55) met uitzicht op de gezellige laan. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor veel lichtinval en beschikken over een speelse roedeverdeling. Heel prettig is dat de ruimte gemakkelijk kan worden verdeeld in een aparte zit- en eethoek. Om nog meer ruimte te creëren is het eventueel mogelijk om de muur naar de keuken open te breken, waardoor een speelse open keuken ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Wat gedateerde, maar keurige keuken (afm. ca. 3,44 x 2,18) in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte wordt toegang geboden tot de achtertuin. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en delen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden met kunststof lambrisering en delen plafond.

Slaapkamer 1: Compacte slaapkamer (afm. ca. 4,23 x 2,22) gelegen aan de achterzijde van de woning welke perfect als kinderkamer kan fungeren. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Riante (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 4,25 x 3,55) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Nette slaapkamer (afm. ca. 3,68 x 2,60/3,55) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Moderne, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,21 x 1,15) in een neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime voorzolder (afm. ca. 3,50 x 2,23 op de 1,50 lijn) met handige aparte bergruimte en toegang tot de zolderkamer.

Zolder: Ruime open zolder (afm. ca. 3,50 x 3,55 op de 1,50 lijn) voorzien van een Velux dakraam, welke momenteel in gebruik is als bergruimte. De zolder is afgewerkt met houten vloeren en wanden.

Tuin

Voortuin: Speels aangelegde voortuin gelegen op het noordoosten, afgewerkt met leuke sierbestrating, tuinborders, hagen en boompjes die zorgen voor meer privacy. Direct voor de woning is parkeergelegenheid te vinden aan de rand van de weg.

Achtertuin: Ruime en diepe achtertuin, welke heel gunstig is gelegen op het zuidwesten. In deze tuin geniet je heel dag, zelfs tot in de late uurtjes, van de zon! Daarom zijn er verschillende terrassen aangelegd, zodat je hier in de zomer ook heerlijk buiten kunt eten met elkaar. Daarnaast zijn er speelse tuinborders geplaatst en is er veel opbergruimte in de grote schuur.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2,88 x 2,90) voorzien van elektra en veel bergruimte.

Bijzonderheden

De Schoonenburglaan ligt in de wijk Molenbuurt aan de rand van het dorp, dichtbij het buitengebied. Hier woon je heel rustig en kindvriendelijk, een ideale plek voor een jong gezin.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1969
Verwarming: Gaskachel
Warmwatervoorziening: Geiser (huur)
Glas: Dubbele (BG) en enkele (verdieping) beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken